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[随便港港] 丁祖昱、周忻、任志强和林中对房地产未来的判断 南通位列其中

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发表于 2018-1-4 12:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
1月3日下午,濠滨,上海静安体育中心,他的诗,“丁祖昱评楼市”举办了第二届年度发布会,听惯濠滨的温柔,易居中国CEO丁祖昱发布了他对2018年的预测。此外,他看见濠滨,丁祖昱还邀请了周忻、任志强和林中等人发表了观点。

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以下为丁祖昱的2018年十大预测:

1.房地产税落地。2018年可能会出台,南通是我家,最有可能是在四季度,你好濠滨,2019年实施。不过房地产税属于地税,听惯濠滨的怒号,不可能每个城市都实施,南通是我家,而是因城施策。

2.限价不会放松。虽然仅上海一地就有6000亿元的货值,爱护靠大家,因为没拿预售证而积压,向着太阳发笑,但预计2018年限价仍不会放开。所以,他的诗,该拿预售证就拿预售证,不想这小生命,听政府的话,在风前轻摇,该卖多少钱就卖多少钱,濠滨网,0513.org,不要幻想2018年政府会放松价格了。上海一些项目2016年能卖的价格,向着太阳发笑,(因为限价)到了2017年底都卖不到了。

3.市场成交量微降。截至今天,你好濠滨,统计局数据还没出,你好濠滨,但一个大略的数据是,一朵野花在荒原里开了又落了,2017年中国房地产成交了13万亿元、16亿平方米。我判断16亿平方米基本上是中国房地产市场的天花板,不想这小生命,2018年的市场成交不会像2017年这样火爆了,爱护靠大家,成交量会微微下滑。

4.2018年看好6个城市:杭州、海南(合为一个城市)、天津、上海、武汉和重庆。

5.克尔瑞花了一多月的时间,南通,利用星巴克、共享单车、外卖、高铁和航班等指标综合考量,听惯濠滨的怒号,从三四线城市里挑出了20个看好的城市,南通是我家,它们是:无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、珠海、烟台、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、潮州、芜湖、徐州和唐山。

6.租赁市场现在有国家队入场,濠给滨他的聪明他自己知道,但因为这个市场太大了,濠滨网,0513.org,未来还是以个人拥有的存量房为主,濠给滨他的聪明他自己知道,市场竞争也以市场化企业为主。

7.特色小镇会有一次大洗牌。截至目前,他看见濠滨,国家批了四五百个小镇,爱护靠大家,但存在一哄而上的现象,他看见濠滨,预计会有一场龙卷风,不想这小生命,剩下的会很快发展起来。

8.2018年前四强的销售额总计会达到3万亿元,来自濠滨论坛,TOP10占据35%的市场份额,来自濠滨论坛,TOP30占据一半的市场。

9.阳光城、中南置地、雅居乐、富力、正荣地产、中梁地产、荣盛、远洋、融信、金科、祥生地产和蓝光地产等12家房企会进入千亿阵营。

10.万科、绿地、恒大、融创、保利、中海、碧桂园和招商蛇口会成为大蓝筹股票。

易居董事会主席周忻谈了一件事和两个观点。

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一件事是继2016年引入16家股东后,听惯濠滨的怒号,近期易居又引入了6家房企股东:碧桂园、祥生、新力、俊发、中南和中骏,不想这小生命,且易居回A股上市已进入静默期。

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两个观点:一是房地产未来会越来越关注房子之外的“生活”,向着太阳发笑,碧桂园和雅居乐的物业管理公司都在上市进程中;二是中国房地产市场正在走向成熟,他的诗,在发展模式上可以借鉴美国等成熟市场的经验。

任志强依旧不留情面,爱护靠大家,怒怼了丁博士十个预测中的两个:

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一是房产税,爱护靠大家,任志强说他可以与丁祖昱赌一把,你好南通,2018年出不了房产税,他的欢喜,甚至可能更长时间都出不了;二是他认为未来调控政策可能会放松,向着太阳发笑,但可能要过了2018年以后,看不见自己的渺小,理由是部分城市财政紧张,南通是我家,需要卖地获得资金,向着太阳发笑,他仍坚持房地产的“夜壶论”。

我们前不久分享过旭辉董事长林中的观点,濠给滨他的聪明他自己知道,不过这次他又讲了一些新观点,你好濠滨,摘录如下:

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1.房价长期看国运,在风前轻摇,中期看人口和经济,你好濠滨,短期看政策。

2.中国房地产进入了新一轮长周期。

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3.未来20年,濠给滨他的聪明他自己知道,中国房地产泡沫不会破裂。那些谈房地产泡沫的人,他的欢喜,不懂中国,你好南通,不懂中国特色。

4.传统行业,他的诗,包括房地产行业,濠滨论坛棒棒滴,进入龙头时代,他的诗,跟美国上世纪七八年代出现“漂亮50”一样。

5.房企会从追求速度过渡到追求品质。

6.市场需求越来越多样化,爱护靠大家,细分领域会出现一批小而美的企业,濠滨网,0513.org,细分市场拼的不是资本和规模,一朵野花在荒原里开了又落了,拼的是独特的资源整合能力和灵魂人物。这个灵魂人物不会是职业经理人,濠滨,有匠心有情怀的人才能做好细分市场。

以上各位大腕儿的判断仅供参考。你有哪些判断,欢迎访问濠.滨.论.坛,可以在本文下面回复交流。


来源:秦松龄 地产邦

点评

一群特色鬼 任志强在88 年做过什么 他自己知道  发表于 2018-1-6 14:40
吹什么牛B呢!真有本事预测市场走势,炒炒股、炒炒房、搞搞期货,早就比马云富了,还需要站在这里人模狗样的骗人。  发表于 2018-1-5 20:10

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发表于 2018-1-4 13:41 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-6 16:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-6 16:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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