请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

濠滨论坛

查看: 6812|回复: 0

[楼市杂谈] 你们是这样选房子的吗?过来人的经验分享~

[复制链接]
  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-28 08:44
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-12-29 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
    温馨提示:买房不是件随便的事,下手之前仔细斟酌很有必要。
    这里说的“斟酌”,并不单纯指房价,还包括你将来入住后会涉及到的方方面面。
    我总结了几点自己买房的经验,尤其是第3点,理性又温暖,引人深思。
    + }9 Y: |# F+ K0 V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  @- n4 j: F% {' V

    1 d& a% [. g, `2 _; M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ H2 h5 v' G: x: W
    超前考虑3个跨度

    % h& B6 F+ j7 u" z  t/ N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): @3 x( L+ w+ T: Z
    稍微超前一点,考虑自己和家人未来几年内的发展或变化。综合3个方面:时间跨度、收入跨度、家庭成员跨度。

    ( d* V: V% h. f$ [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). I) ^+ r+ J7 N3 W& X
    时间跨度,是指要工作的考虑上下班时间,有小孩的考虑上学距离,有老人同住的考虑医疗机构、健身设备的距离。
    收入跨度,说的就是收入是不断增长的,或快或慢,或有其他经济来源,要提前进行考虑。我当时买房就是没有考虑工资增长速度,贷款贷少了,手头的活动资金也就少了,想要做点什么事很受限制。
    家庭成员跨度,主要是指未来人口的变化。买房的时候是两口子,过几年可能有2个小孩,或许将来老人会过来同住……

    ) a( M$ W: H2 z1 @+ [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" u' r3 f- g" ^* h+ ?

    7 x0 k. U9 |- V1 c/ ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' d5 u! F8 d3 y
    学区、周边配套

    $ y( m2 v2 {5 V7 f2 f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ \& D% j3 t3 u# C
    有小孩子的或者即将要小孩的人,建议一定要考虑学区的因素。
    跑过市场的就知道,学区房凭空就比非学区房贵1~2k以上,夸张的贵4~5k都有。买房不是小动作,买了资金都被套牢,现在又连续出了限购政策,国家并不鼓励炒房,现在更倾向于租售同权了,那以后学区的房子会更抢手,这个是持续的需求。
    周边配套就不用说了,菜市场、超市、餐馆、医院等设施,是否能满足日常生活便利性。

    " |9 g3 K- j; i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): q4 l: ^( Z# T4 R2 y' Z

    两代人的居住距离

    ( F. B5 E9 m7 S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ x0 ?  N- z3 |  B
    对于父母退休需要照顾,还有希望父母过来帮忙带小孩的家庭,父母和子女,怎样的距离最好?避免高高兴兴把父母接到一起同住,相处起来却很痛苦。
    我的建议就是一碗汤的距离。炖好的汤,端到另一家时刚好能喝,近了太烫,远了太凉。

    ' y4 p) q) z: \$ J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); T  k3 W, N. J

      c( r$ Z3 S* s, f+ D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& t2 N) B& v8 W6 V
    这个是曾经有机构做过市场调查的,持三种观点的人数比例如下:

    " O" E! F; F8 k; h/ y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), |8 y9 D; @3 ~
    如果你和父母生活在同一座城市,相互之间距离又太远,可以与父母商量把现在的房子换了,在附近不远的地方买一套。分开住。这样既能请父母帮忙照顾孩子,又能在父母需要照顾的时候随时随地在边上。

    , T0 Y9 ~0 E' [$ H; z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); ?' h) k' L: _# [
    如果你和父母不生活在一座城市,父母过来的时间不多,那么就买一套能长期提供给父母住的房子,最好是两家父母各自单独住的房子。按他们的喜好习惯风格装修,也算是一种用心和孝心。

    7 ^) Y  i# _. }* o: `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( O1 a: S3 S6 W$ C
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    小黑屋|手机版|无图版|

    信息产业部备案:苏ICP备05014191号 经营性ICP许可证:苏B2-20110445 Powered by 濠滨网,© 2001-2013 0513.org All Right Reserved.  

    投诉争议 技术支持:第一互联 GMT+8, 2018-1-16 17:08 , Processed in 0.205044 second(s), 19 queries , Memcache On.   

    快速回复 返回顶部 返回列表