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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 江景苑的房子能买吗?

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发表于 2017-11-24 20:26 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式
) l* ?" L+ E# j  J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 U! R' ^; l& ^
$ R7 v! z# T% K% Q: n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* B: S, E& U) |+ Q' Q1 d江景苑地理位置怎样,这几个月房价涨的好多。请问各位网友江景苑的房子能买吗?
# y% I. u- i1 C3 V! W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). B+ L" w; U9 H/ R

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发表于 2017-11-24 20:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
能买啊,为什么不能买?
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 楼主| 发表于 2017-11-24 20:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层
有人讲那边原来是农药厂仓储区有污染
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发表于 2017-11-24 20:50 | 显示全部楼层
地理位置一般 紧靠弄农药厂旧址  风吹过来的味道不言自知
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发表于 2017-11-24 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
多少一方
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发表于 2017-11-24 20:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买了,如果你喜欢东风时农药的味道、周末时居民的锣鼓喧天,还有小区菜地的屎粪,那再合适不过了!
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发表于 2017-11-24 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不如买紫东南苑
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发表于 2017-11-24 21:08 | 显示全部楼层
能买啊,早就没啥农药味了,自己去实地看下
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发表于 2017-11-24 21:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层
真心不建议买,一万多买江景苑实在不划算,首先虹桥三小和虹桥二中都是相对较差的学校,这就决定了这个房子没有增值空间,其次农药厂的毒土地决定了那边环境50年被困扰
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发表于 2017-11-25 08:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买啦!房源还是不错滴……
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发表于 2017-11-25 10:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我几个亲戚就住那里  拆迁的  我也住附近  那边环境还可以  配套设施也都齐全  里面  说实话套型不怎么样  一楼3户
0 G; Z+ y# A. w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), s3 Q9 e6 m% \6 F
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发表于 2017-11-25 16:03 来自手机客户端 | 显示全部楼层
看需求吧,我给我爸妈在里面买了套养老的,原来的老房子没有电梯,年纪大的人住不方便!现在新的拆迁安置小区都有电梯,环境也比原来的好,比较商品房有两大优势,生活成本低,没有物业和停车费用,二是楼间距较商品房要大,采光一般没问题,所以对于老人养老住住,妥妥的!看个人需求!
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发表于 2017-11-25 16:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在异味啦吗?沿江一带明年就要开始拆迁,成片的绿化带,环境还可以的
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发表于 2017-11-25 16:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
老人家坐电梯反而不好头晕,不如买低层的多层
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发表于 2017-11-25 20:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
寺街老丁家 发表于 2017-11-25 16:09
$ ?7 o% C+ ], T4 l$ W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' r: b5 p" j% _说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在 ...

# S0 k5 {; ?) {% T/ f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* E" X6 L2 U, r整个南通的空气都不算太好,但是那边明显残留的农药味,我上班经过虹桥路那边总是能闻到,闻到了就糟心啊,闻不到就拉倒了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-29 20:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-11-26 14:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    天天经过那边没啥味啊
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    发表于 2017-12-3 17:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
    有的,一到阴天气压低的时候味道就特别大
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    发表于 2017-12-20 15:52 | 显示全部楼层
    jerrykang 发表于 2017-11-26 14:36
    ! h1 V$ X9 T* \% U4 c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 r$ p. Q: H2 y  [天天经过那边没啥味啊

    在土里,你当然闻不到了
    , I5 w+ o: T2 L9 S  k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); B* R: T' m* c. @0 x
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    发表于 2017-12-22 15:36 | 显示全部楼层
    项目名称:中展璞荟时尚广场
    项目坐落:松江广富林路光星路路口(万达旁边)
    开发公司:上海融慧置业有限公司
    " Q# T  }7 l  n6 @$ P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 m( [8 c( F+ h! ]1 C物业公司:上海金晨物业管理有限公司
    : R( ]) _9 M% [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( i& b3 ?" o! {* Z- g物业费:35元 /平/月
    3 `% \+ z- c" ]" @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 H$ {; Y5 L6 ~) z公寓:5元 /平/月
    % X2 i: M( @* S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  r# i+ q' E* q( m; B竣工时间:2017年.10月
    5 D0 C5 ?& M" d- x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 h; U. j1 F6 f交房时间:2017年.10月.31日
    $ Q8 g0 ^4 J* I% A+ {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ T  E# z. t! R产权性质:商铺,办公
      z# j9 ]1 a; @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ X8 w8 q% Y: U7 o
    交通情况:9号线大学城站 有轨电车光星路站   
    公交:7路、66路、64路、莘松B线等等。
    其他情况:项目至G60高速5分钟,G50高速15分钟。
    产权年限: 商铺:40年  公寓:50年                  
    拿地时间:2014年12月
    总建筑面积:5万方
    占地面积:3万方
    7 C0 G  X0 ]% n# ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! }& m' Y% \! c4 X可销售套数:200
    $ x" J/ {. Z8 x# x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ i" C( L% T* j1 e单套面积:60平-180平
    : e5 L$ T2 v1 G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 d) f. t& g% J主打面积:60平-90平
    层高:4.5米
    均价:商铺:6万-8万
    ; q) Y: G( [( z, d( y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 h% P0 t# n8 Y公寓:2.6万-3.4万
    + f* |7 P- Q8 q% h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( V- W7 z6 R5 z: E总价范围:400万-1000万
    * A1 z* J, u$ k, o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ N3 Z+ z4 ^; I6 Y1 V得房率:70%
    容积率:2.5
    6 B+ g; b; w  s) {. |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 S0 ~  G0 |. M: g进深:6-10米
    ' X, c( g+ E& v  I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( Z2 o. c. g/ s绿化率:25%
    4 m+ }. n: L9 {; G/ c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 M1 F9 b1 z9 u面宽:4.2-8米
    & \! [$ H. M2 V$ u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 y0 P. ]+ S6 J4 |; b有无煤气: 商铺60%通煤气,公寓全部通煤气
    装修:精装(公寓)
    4 F9 k8 q5 A% ?, \7 j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* z9 |. t( U3 B地面车位:300个
    ; ~- r5 V+ Q- \& P9 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( z5 B, i. D% K车位:总共600个
    " ]0 Q8 w$ [4 L1 g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 s3 b$ y  I6 d项目周边配套:
    5 R4 O/ a6 M% c0 ?# V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* E3 H& p# T' N" N医院:松江人民医院
    7 g1 g0 K; b- Z; M/ `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 {, |3 W$ o) t2 \. @0 r银行:工、建、中、农、交、招、光
    学校:上海松江大学城(10万大学生)
    . c! }/ R$ D0 a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ a9 o1 R& R3 F6 E小区:保利西子湾,万科梦想派,信达,上坤红树湾等,区域二手价格4.5万,一手住宅价格:5万以上,长住户籍总人口15万。
    5 i8 `, |% ?$ Z5 p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  Q+ @2 w3 }* C附近商场:万达广场、麦德龙超市、月星家居等等,
    , ?  T. s1 k# V  k8 W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( k8 p# T' i, A/ a! S/ d
    * N# E9 t  g5 O) L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), [3 n2 X6 g  b! d商业定位:以高端商务,品牌餐饮,休闲娱乐为主,项目紧邻松江万达、麦德龙、月星家居,是松江决对的EBD中心,人气足,人流量大等等
    , C1 e( K  T8 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- o1 V. t" S3 o" |4 n运营公司:开发商直接运营
    . A# Y' z& g; N; Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 m. Y9 S! k/ R# a0 b/ ?运营模式:十年统一运营管理,第一年抵扣房款6%,第2年到第10年按9:1分成
    * u/ U' b- Y% B  q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( H" R2 U! k# [) ^公寓:精装修,水电煤全通
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    # W4 h; @8 }9 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); f3 c# `( P) b
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