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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 江景苑的房子能买吗?

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发表于 2017-11-24 20:26 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式

# x. u* H8 U3 S' h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 M/ y( k/ w: i" M江景苑地理位置怎样,这几个月房价涨的好多。请问各位网友江景苑的房子能买吗?
$ g3 s$ N- S5 _0 `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 v! a0 u. i2 B4 o% _

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发表于 2017-11-24 20:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
能买啊,为什么不能买?
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 楼主| 发表于 2017-11-24 20:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层
有人讲那边原来是农药厂仓储区有污染
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发表于 2017-11-24 20:50 | 显示全部楼层
地理位置一般 紧靠弄农药厂旧址  风吹过来的味道不言自知
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发表于 2017-11-24 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
多少一方
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发表于 2017-11-24 20:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买了,如果你喜欢东风时农药的味道、周末时居民的锣鼓喧天,还有小区菜地的屎粪,那再合适不过了!
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发表于 2017-11-24 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不如买紫东南苑
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发表于 2017-11-24 21:08 | 显示全部楼层
能买啊,早就没啥农药味了,自己去实地看下
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发表于 2017-11-24 21:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层
真心不建议买,一万多买江景苑实在不划算,首先虹桥三小和虹桥二中都是相对较差的学校,这就决定了这个房子没有增值空间,其次农药厂的毒土地决定了那边环境50年被困扰
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发表于 2017-11-25 08:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买啦!房源还是不错滴……
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发表于 2017-11-25 10:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我几个亲戚就住那里  拆迁的  我也住附近  那边环境还可以  配套设施也都齐全  里面  说实话套型不怎么样  一楼3户
: H3 y. `: v, x  }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): P, h/ {; s) Q- g
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发表于 2017-11-25 16:03 来自手机客户端 | 显示全部楼层
看需求吧,我给我爸妈在里面买了套养老的,原来的老房子没有电梯,年纪大的人住不方便!现在新的拆迁安置小区都有电梯,环境也比原来的好,比较商品房有两大优势,生活成本低,没有物业和停车费用,二是楼间距较商品房要大,采光一般没问题,所以对于老人养老住住,妥妥的!看个人需求!
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发表于 2017-11-25 16:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在异味啦吗?沿江一带明年就要开始拆迁,成片的绿化带,环境还可以的
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发表于 2017-11-25 16:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
老人家坐电梯反而不好头晕,不如买低层的多层
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发表于 2017-11-25 20:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
寺街老丁家 发表于 2017-11-25 16:09
7 g4 q) X6 o; _/ I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ X0 ~- y1 [5 y* k$ D说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在 ...

3 |' \- o" h: F( T: g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ]" t& `$ `- J整个南通的空气都不算太好,但是那边明显残留的农药味,我上班经过虹桥路那边总是能闻到,闻到了就糟心啊,闻不到就拉倒了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-29 20:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-11-26 14:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    天天经过那边没啥味啊
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    发表于 2017-12-3 17:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
    有的,一到阴天气压低的时候味道就特别大
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    发表于 2017-12-20 15:52 | 显示全部楼层
    jerrykang 发表于 2017-11-26 14:36
    7 M% g& g. x1 P2 b- Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- T3 w0 T; h2 z9 \5 L天天经过那边没啥味啊

    % |! w9 ^, f* B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- X* m% X! A1 ^5 s6 Z在土里,你当然闻不到了
    9 k0 m/ v# b0 C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ X1 e5 k7 H' `- U
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    发表于 2017-12-22 15:36 | 显示全部楼层
    项目名称:中展璞荟时尚广场
    项目坐落:松江广富林路光星路路口(万达旁边)
    6 P* b  }. f. M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 F9 s7 k2 ^9 G5 |* [开发公司:上海融慧置业有限公司
    & {+ O3 h. Z" o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  z' o: b/ o. ?物业公司:上海金晨物业管理有限公司
    物业费:35元 /平/月
    ( ]8 ?2 n( `( W" g0 T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- N, T* _- r) ~% O公寓:5元 /平/月
    4 A1 N$ o+ X& K9 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 _3 _& {! Q; s4 N竣工时间:2017年.10月
    & ~4 i# Y7 p& B4 q/ U. W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 M4 ]: h, H) Z) |交房时间:2017年.10月.31日
    & p( P5 F0 n" @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 A9 Q; q  ^' W产权性质:商铺,办公
    9 e4 r4 U# P4 x; z; e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 P: U/ s. s; j" H8 |  w
    交通情况:9号线大学城站 有轨电车光星路站   
    公交:7路、66路、64路、莘松B线等等。
    其他情况:项目至G60高速5分钟,G50高速15分钟。
    产权年限: 商铺:40年  公寓:50年                  
    拿地时间:2014年12月
    总建筑面积:5万方
    ! |9 M0 s, p+ @4 \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* c& {: b& p3 o占地面积:3万方
    2 Q/ j- d8 P$ G, w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 I/ ]* J0 R, k可销售套数:200
    9 i0 Q- C+ ]) H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 @, m: w6 t4 B0 L( v8 y单套面积:60平-180平
    8 b( [/ h% D' J+ q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) L6 b. L) h, u主打面积:60平-90平
    层高:4.5米
    均价:商铺:6万-8万
    0 \2 ~! J' b5 L& |: E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 [: m* H9 g% a) e  _公寓:2.6万-3.4万
    . V4 v# y2 ]0 y( U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); U. r8 f0 E. _1 T% F; K总价范围:400万-1000万
    / ?) Z, P* J3 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( r8 y2 r" v) g得房率:70%
    & S! K, c& W4 Q* g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 M9 b2 ?7 V0 [容积率:2.5
    进深:6-10米
    7 J/ j; u3 ^; x* s* F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) y6 D2 d: {. j7 Y8 @绿化率:25%
    8 c  v, a& U# S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 A9 }6 [8 y) g面宽:4.2-8米
    0 N" P, h; M  r$ S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! M! B+ G) G0 n4 x有无煤气: 商铺60%通煤气,公寓全部通煤气
    装修:精装(公寓)
    " \, K6 O8 g% A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* `: _7 g) [- G地面车位:300个
    车位:总共600个
    项目周边配套:
    医院:松江人民医院
    1 I. P* p$ ^; @' }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" K0 f+ W# {4 K6 o8 N0 k银行:工、建、中、农、交、招、光
    5 J' O8 {; x( }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 @. s( k/ @* U学校:上海松江大学城(10万大学生)
    小区:保利西子湾,万科梦想派,信达,上坤红树湾等,区域二手价格4.5万,一手住宅价格:5万以上,长住户籍总人口15万。
    1 a6 o+ P+ Z) y! Q9 R! u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 b. G' K8 l. s  m附近商场:万达广场、麦德龙超市、月星家居等等,
    - _+ R0 w8 K( f5 D1 `% s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* u& I/ z( x" i/ f
    7 x; m& A9 B: h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 p/ Q- R6 n( L. C% _商业定位:以高端商务,品牌餐饮,休闲娱乐为主,项目紧邻松江万达、麦德龙、月星家居,是松江决对的EBD中心,人气足,人流量大等等
    运营公司:开发商直接运营
    运营模式:十年统一运营管理,第一年抵扣房款6%,第2年到第10年按9:1分成
    公寓:精装修,水电煤全通
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