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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 江景苑的房子能买吗?

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发表于 2017-11-24 20:26 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式
  F* E9 t1 Z( r* D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 F" j: [  Y1 o
5 i) e! l+ m/ B# n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) |; e" Q3 c+ g$ _江景苑地理位置怎样,这几个月房价涨的好多。请问各位网友江景苑的房子能买吗?
8 T) \. B3 j6 P1 Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 e# k9 d: I/ C& G

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发表于 2017-11-24 20:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
能买啊,为什么不能买?
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 楼主| 发表于 2017-11-24 20:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层
有人讲那边原来是农药厂仓储区有污染
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发表于 2017-11-24 20:50 | 显示全部楼层
地理位置一般 紧靠弄农药厂旧址  风吹过来的味道不言自知
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发表于 2017-11-24 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
多少一方
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发表于 2017-11-24 20:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买了,如果你喜欢东风时农药的味道、周末时居民的锣鼓喧天,还有小区菜地的屎粪,那再合适不过了!
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发表于 2017-11-24 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不如买紫东南苑
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发表于 2017-11-24 21:08 | 显示全部楼层
能买啊,早就没啥农药味了,自己去实地看下
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发表于 2017-11-24 21:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层
真心不建议买,一万多买江景苑实在不划算,首先虹桥三小和虹桥二中都是相对较差的学校,这就决定了这个房子没有增值空间,其次农药厂的毒土地决定了那边环境50年被困扰
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发表于 2017-11-25 08:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买啦!房源还是不错滴……
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发表于 2017-11-25 10:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我几个亲戚就住那里  拆迁的  我也住附近  那边环境还可以  配套设施也都齐全  里面  说实话套型不怎么样  一楼3户
' l$ W' _+ o  {1 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) V/ e1 D4 a7 v2 a% u
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发表于 2017-11-25 16:03 来自手机客户端 | 显示全部楼层
看需求吧,我给我爸妈在里面买了套养老的,原来的老房子没有电梯,年纪大的人住不方便!现在新的拆迁安置小区都有电梯,环境也比原来的好,比较商品房有两大优势,生活成本低,没有物业和停车费用,二是楼间距较商品房要大,采光一般没问题,所以对于老人养老住住,妥妥的!看个人需求!
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发表于 2017-11-25 16:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在异味啦吗?沿江一带明年就要开始拆迁,成片的绿化带,环境还可以的
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发表于 2017-11-25 16:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
老人家坐电梯反而不好头晕,不如买低层的多层
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发表于 2017-11-25 20:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
寺街老丁家 发表于 2017-11-25 16:09
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在 ...

$ _: c" a6 S) B4 K  T  F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' j; T7 P3 L/ H整个南通的空气都不算太好,但是那边明显残留的农药味,我上班经过虹桥路那边总是能闻到,闻到了就糟心啊,闻不到就拉倒了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-29 20:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-11-26 14:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    天天经过那边没啥味啊
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    发表于 2017-12-3 17:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
    有的,一到阴天气压低的时候味道就特别大
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    发表于 2017-12-20 15:52 | 显示全部楼层
    jerrykang 发表于 2017-11-26 14:36
    ' n: A0 p: S3 x$ m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ m2 U, \" ]/ M天天经过那边没啥味啊

    4 U9 k3 b7 R/ w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 |- a4 [3 X8 x# X在土里,你当然闻不到了
    ( W9 s3 V8 ~% }+ m6 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  w2 h8 }4 Q3 e. X
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    发表于 2017-12-22 15:36 | 显示全部楼层
    项目名称:中展璞荟时尚广场
    项目坐落:松江广富林路光星路路口(万达旁边)
    * D; y. L- c( K/ C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& `- Q$ V. \4 `* J开发公司:上海融慧置业有限公司
    ) k/ k4 T* h0 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ \5 _: q4 @1 a1 r物业公司:上海金晨物业管理有限公司
    & j5 z2 g" }7 W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 i. M0 ^" A5 X( j; y! o物业费:35元 /平/月
    - N0 i* G3 s3 |# z& G3 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), G8 r% w" s0 j公寓:5元 /平/月
    + W- o4 K/ O1 Z0 G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 O! l* r  x7 b$ f竣工时间:2017年.10月
    ; q: n2 c0 e( u( I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 D! c- C1 {2 ]* v; a交房时间:2017年.10月.31日
    产权性质:商铺,办公
    - z: n$ v' d3 E) _" h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" `. H& x& `! k, _
    交通情况:9号线大学城站 有轨电车光星路站   
    公交:7路、66路、64路、莘松B线等等。
    其他情况:项目至G60高速5分钟,G50高速15分钟。
    产权年限: 商铺:40年  公寓:50年                  
    拿地时间:2014年12月
    总建筑面积:5万方
    ( E$ L& ~) x% |4 a, H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* k  ~0 n* N6 f  K占地面积:3万方
    2 q3 E  R+ A" ?4 Z+ O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ~% Q2 C8 H9 n# v可销售套数:200
    4 L' h5 j! q1 J& E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ T6 g, T3 S! Y  U单套面积:60平-180平
    ( Z/ X- y% E. j; o- q/ C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( O- M% w" Q  L5 }主打面积:60平-90平
    层高:4.5米
    均价:商铺:6万-8万
    ( N) k& F, W2 ]4 K, V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 z  \/ U% \, R* g公寓:2.6万-3.4万
    $ U% L& n( G3 a7 ~) Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ e2 b7 z' J5 m* d9 |总价范围:400万-1000万
    得房率:70%
    , u4 V+ r& l) q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) s: X+ t- ~3 u, B0 V容积率:2.5
    , w/ k! g, H6 Y% L2 n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% Q% \" D3 k, Z8 s进深:6-10米
    4 H" {4 A3 t& O* |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) B' O3 b- x& Z9 M6 h: j绿化率:25%
    . C6 ^1 P+ D9 q; ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 o% j( g# i: f面宽:4.2-8米
    0 H8 `1 P/ z- z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 T: Y. Y: V0 j有无煤气: 商铺60%通煤气,公寓全部通煤气
    装修:精装(公寓)
    ; ~# z+ P$ \. b3 H2 t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), H8 y, G( u$ U" M1 \) h地面车位:300个
    车位:总共600个
    # F. q5 [4 U- u( ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 A% E9 l( N$ U) u( c项目周边配套:
      r8 q4 ^6 }! ^- s( F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  e/ \' w0 C# y医院:松江人民医院
    ) K) [- C9 }( Q( C! R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 Z, o# e6 y' t# e; d) {银行:工、建、中、农、交、招、光
    学校:上海松江大学城(10万大学生)
    $ Q& W2 G* Y) f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' ^: E9 K+ n7 z6 y小区:保利西子湾,万科梦想派,信达,上坤红树湾等,区域二手价格4.5万,一手住宅价格:5万以上,长住户籍总人口15万。
    附近商场:万达广场、麦德龙超市、月星家居等等,

    ! j  t& {5 ?9 b+ Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" E8 o4 t3 S2 L商业定位:以高端商务,品牌餐饮,休闲娱乐为主,项目紧邻松江万达、麦德龙、月星家居,是松江决对的EBD中心,人气足,人流量大等等
    : h: c) m/ R' I* S' T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 t, w* d$ V. ~运营公司:开发商直接运营
    2 k2 \8 [: h  K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# F1 [: u& n( Y* t4 L运营模式:十年统一运营管理,第一年抵扣房款6%,第2年到第10年按9:1分成
    , B8 o" {# |" B3 H' y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( m5 [6 |1 h6 l公寓:精装修,水电煤全通
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    / n/ @7 n6 e& @$ D! S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 a6 F" s/ u7 B. K" n
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