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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 江景苑的房子能买吗?

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该用户从未签到

发表于 2017-11-24 20:26 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式
( K/ \3 k' r- r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): D% M& _& w% b% s
5 ?& z, W# d& ^* S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), y5 A+ F2 o( c8 T江景苑地理位置怎样,这几个月房价涨的好多。请问各位网友江景苑的房子能买吗?

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发表于 2017-11-24 20:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
能买啊,为什么不能买?
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 楼主| 发表于 2017-11-24 20:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层
有人讲那边原来是农药厂仓储区有污染
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发表于 2017-11-24 20:50 | 显示全部楼层
地理位置一般 紧靠弄农药厂旧址  风吹过来的味道不言自知
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发表于 2017-11-24 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
多少一方
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发表于 2017-11-24 20:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买了,如果你喜欢东风时农药的味道、周末时居民的锣鼓喧天,还有小区菜地的屎粪,那再合适不过了!
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发表于 2017-11-24 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不如买紫东南苑
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发表于 2017-11-24 21:08 | 显示全部楼层
能买啊,早就没啥农药味了,自己去实地看下
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发表于 2017-11-24 21:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层
真心不建议买,一万多买江景苑实在不划算,首先虹桥三小和虹桥二中都是相对较差的学校,这就决定了这个房子没有增值空间,其次农药厂的毒土地决定了那边环境50年被困扰
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发表于 2017-11-25 08:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然能买啦!房源还是不错滴……
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发表于 2017-11-25 10:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我几个亲戚就住那里  拆迁的  我也住附近  那边环境还可以  配套设施也都齐全  里面  说实话套型不怎么样  一楼3户
5 c9 a: Q1 e( `3 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). g/ P3 |: y2 i! N
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发表于 2017-11-25 16:03 来自手机客户端 | 显示全部楼层
看需求吧,我给我爸妈在里面买了套养老的,原来的老房子没有电梯,年纪大的人住不方便!现在新的拆迁安置小区都有电梯,环境也比原来的好,比较商品房有两大优势,生活成本低,没有物业和停车费用,二是楼间距较商品房要大,采光一般没问题,所以对于老人养老住住,妥妥的!看个人需求!
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发表于 2017-11-25 16:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在异味啦吗?沿江一带明年就要开始拆迁,成片的绿化带,环境还可以的
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发表于 2017-11-25 16:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
老人家坐电梯反而不好头晕,不如买低层的多层
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发表于 2017-11-25 20:17 来自手机微信 | 显示全部楼层
寺街老丁家 发表于 2017-11-25 16:09
说那边有农药味的人,暂且不谈那块到底有没有味道,现在南通环境就这样,你们家住的空气就特别好,就不存在 ...

" _7 Y) @% L/ r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 _. j, _' G1 M整个南通的空气都不算太好,但是那边明显残留的农药味,我上班经过虹桥路那边总是能闻到,闻到了就糟心啊,闻不到就拉倒了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-29 20:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-11-26 14:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    天天经过那边没啥味啊
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    该用户从未签到

    发表于 2017-12-3 17:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
    有的,一到阴天气压低的时候味道就特别大
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    该用户从未签到

    发表于 2017-12-20 15:52 | 显示全部楼层
    jerrykang 发表于 2017-11-26 14:36
    % w+ k: f/ I2 r8 D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& L8 F# N% f. s天天经过那边没啥味啊

    9 C$ G6 j: e; |- I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# I. L7 S3 }2 g# M! H在土里,你当然闻不到了
    9 P1 f6 B1 P- ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' B+ ?1 m0 S3 l( f% f
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    该用户从未签到

    发表于 2017-12-22 15:36 | 显示全部楼层
    项目名称:中展璞荟时尚广场
    项目坐落:松江广富林路光星路路口(万达旁边)
    开发公司:上海融慧置业有限公司
    1 L% R% Y- O1 w5 c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), }, \' A7 D5 N2 z, \物业公司:上海金晨物业管理有限公司
    % z0 w' i: E( L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 z. O# Z, ^9 V) X物业费:35元 /平/月
    7 y1 e* {. j( L) h) b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& d2 x) g6 H. T1 _  L. q公寓:5元 /平/月
    - Y9 v$ c; P2 H5 t+ W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): c9 c) H4 m3 H) t竣工时间:2017年.10月
    交房时间:2017年.10月.31日
    * Y! ]/ |; k' D# I" q7 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( ^% a) D5 j- c; ~产权性质:商铺,办公
    ( Q% D7 |* [8 T& `1 \5 T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); O: F7 Q9 F: Z
    交通情况:9号线大学城站 有轨电车光星路站   
    公交:7路、66路、64路、莘松B线等等。
    其他情况:项目至G60高速5分钟,G50高速15分钟。
    产权年限: 商铺:40年  公寓:50年                  
    拿地时间:2014年12月
    总建筑面积:5万方
    ) K2 G8 y+ R; i5 d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& t  r, n2 x, O占地面积:3万方
    & V1 q  J" ^3 e2 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* U+ L+ N  c  ^1 M/ \可销售套数:200
    5 }( G, h. C) n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 [1 r$ X( a3 S/ p单套面积:60平-180平
    4 U) R3 i' }  S3 v3 j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! W3 s) _, S9 [5 \主打面积:60平-90平
    层高:4.5米
    均价:商铺:6万-8万
    ! w1 o7 z( r5 _% Q( w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ p) l! [) @: |' y公寓:2.6万-3.4万
    ) v2 r4 {$ y, G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 x4 e3 G5 [/ o' z# V总价范围:400万-1000万
    7 P" ~9 v, Z1 p' E4 Q6 u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ g9 l# h: j4 d0 Q得房率:70%
    容积率:2.5
    9 J9 e& z0 B9 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& E) s  R1 p( F" G/ A, [进深:6-10米
    + ^6 o* P2 c$ s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  t( u5 S$ v8 L% H/ G绿化率:25%
    面宽:4.2-8米
    , O' }5 s# D) ~& |/ ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 W2 w, i, R1 W7 E有无煤气: 商铺60%通煤气,公寓全部通煤气
    装修:精装(公寓)
    1 l4 Q! F4 o9 L6 R- l( ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ]6 q- M, U$ m% j# K地面车位:300个
    , B7 F  u; I$ l  u* P$ {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" g) ]$ b; }$ R' e车位:总共600个
    3 [& B7 k5 f0 z8 X6 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 |3 K4 F3 M4 s3 N0 Z项目周边配套:
    ; n. P: L6 c+ `6 y8 B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* z. J* l' H! G- n医院:松江人民医院
    3 f( F- r5 N1 E0 K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  U8 Y2 R1 A0 {/ B银行:工、建、中、农、交、招、光
    学校:上海松江大学城(10万大学生)
    小区:保利西子湾,万科梦想派,信达,上坤红树湾等,区域二手价格4.5万,一手住宅价格:5万以上,长住户籍总人口15万。
    ! C: u0 H1 v' B& r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 X% n0 _& ~) n1 S- J+ X附近商场:万达广场、麦德龙超市、月星家居等等,

    商业定位:以高端商务,品牌餐饮,休闲娱乐为主,项目紧邻松江万达、麦德龙、月星家居,是松江决对的EBD中心,人气足,人流量大等等
    运营公司:开发商直接运营
    1 s6 M8 u% |. P* T0 r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). f# [! B1 h3 d/ Q运营模式:十年统一运营管理,第一年抵扣房款6%,第2年到第10年按9:1分成
    $ g: O! X# B) {1 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ~# s2 x3 @& }- l公寓:精装修,水电煤全通
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    3 ]% v$ A. l4 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ }. `4 }8 B  h6 E
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