濠滨论坛第九十三期验房报道——盛和九里香堤

高小丝

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    最近盛和九里香堤小区集中交房，很多业主早早就预约了小编，想给他们的新房做一次“大体检”，看看新房的质量到底如何！11月10日，我们和提前预约好的业主，一起进入盛和九里香堤小区~

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第一户 户型图
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1. 空鼓
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    空鼓是很多业主家，存在的问题，一般装修验房中出现直径20公分的空鼓我们验房师都会标记出来，方便物业安排工人进行铲除修补。小编在之前的帖子里也有讲过，空鼓如果在前期没有及时发现的话，那后期瓷砖脱落，等一系列的装修问题，都是需要业主自己的承担费用的。第一户业主家就在楼梯处的墙角发现了一处空鼓。

    空鼓形成记：
    墙体总共有三层，产生空鼓的就是第二层（水泥砂浆层），是造成房子装修后开裂脱落的元凶。
# s. i1 b$ ]0 e$ w" c* y    空鼓产生原因主要有以下几点：
* ~) B9 W" X% M3 o1 w/ t    ①墙面基层在抹水泥砂浆之前，处理不净，或浇水湿润不够；
* Q' ^0 m- M) t4 T    ②垫层水泥沙井铺设的比率不匹配或加水较多，也就是俗称的水泥砂浆强度不够；
2 T* o8 m4 l8 ~7 x3 R    ③砂浆密度不一致，砂浆在初凝期完成后出现沉降，产生空鼓、脱落。
    整改范围：大于20cm*20cm面积
) k2 `( n  b6 f    整改方式：建议开发商使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来，重新进行修补。如果是用切割机切割的话，整改后会是一个方形，像补丁一样哦~

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2.电路

3.墙平

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第二户 户型图
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第二户业主家未发现有空鼓。电表箱、电路也未发现有任何问题。
7 ^" Z6 U% y& ]( V) f& W! H, l- O倒是卫生间的地漏发现有轻微堵塞现象。
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后来验房师把塞子拿掉，再倒水试验，下水通畅没有问题！

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最后，想要参与免费验房的小伙伴，
可以长按文末二维码进行报名，
( P1 C; w+ F& P1 q: I. lPS：仅限毛坯房哦，抓紧~

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