濠滨论坛第九十三期验房报道——盛和九里香堤

高小丝

    最近盛和九里香堤小区集中交房，很多业主早早就预约了小编，想给他们的新房做一次“大体检”，看看新房的质量到底如何！11月10日，我们和提前预约好的业主，一起进入盛和九里香堤小区~

第一户 户型图

1. 空鼓

    空鼓是很多业主家，存在的问题，一般装修验房中出现直径20公分的空鼓我们验房师都会标记出来，方便物业安排工人进行铲除修补。小编在之前的帖子里也有讲过，空鼓如果在前期没有及时发现的话，那后期瓷砖脱落，等一系列的装修问题，都是需要业主自己的承担费用的。第一户业主家就在楼梯处的墙角发现了一处空鼓。

    空鼓形成记：
    墙体总共有三层，产生空鼓的就是第二层（水泥砂浆层），是造成房子装修后开裂脱落的元凶。
8 B5 S  V& S4 Q  U6 J! @. G    空鼓产生原因主要有以下几点：
8 Z' j' S' b# R+ N& H    ①墙面基层在抹水泥砂浆之前，处理不净，或浇水湿润不够；
    ②垫层水泥沙井铺设的比率不匹配或加水较多，也就是俗称的水泥砂浆强度不够；
+ F+ p+ j! s" \9 a1 y# d    ③砂浆密度不一致，砂浆在初凝期完成后出现沉降，产生空鼓、脱落。
4 s% Y8 ^5 @1 J* v! j! Q    整改范围：大于20cm*20cm面积
    整改方式：建议开发商使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来，重新进行修补。如果是用切割机切割的话，整改后会是一个方形，像补丁一样哦~
5 H/ c" r4 D# @2 R' p$ T

2.电路

+ k9 }( q: {6 L. ^, p  E

3.墙平
2 F7 G2 T8 e" E; {. v) q2 H1 S+ }- L

; k% W: N1 ?* Y! K9 ~$ @

第二户 户型图
8 P* W! t9 M. s; l% s

+ G! w, O- G1 h  u4 {第二户业主家未发现有空鼓。电表箱、电路也未发现有任何问题。
, {. g  G6 R  ^' l% W倒是卫生间的地漏发现有轻微堵塞现象。
# M" e9 n& O2 s) z' F
- J3 u) D/ h& V8 p" x! E; |后来验房师把塞子拿掉，再倒水试验，下水通畅没有问题！

6 m8 l6 ^* K0 U9 e) O6 u

最后，想要参与免费验房的小伙伴，
9 c9 B; l- J% O+ ~( W可以长按文末二维码进行报名，
) A, D! o* Y8 \3 P; o/ MPS：仅限毛坯房哦，抓紧~


6 V* y# o' m' }

. x( b6 D/ }! H4 c8 C6 _4 Y