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[装修交流] 濠滨论坛第九十三期验房报道——盛和九里香堤

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发表于 2017-11-13 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
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8 E  c  x* E5 G5 O    最近盛和九里香堤小区集中交房,很多业主早早就预约了小编,想给他们的新房做一次“大体检”,看看新房的质量到底如何!11月10日,我们和提前预约好的业主,一起进入盛和九里香堤小区~
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第一户 户型图& B; [4 ]7 f! q) a" B5 z9 [0 V
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1. 空鼓' V' j7 z; _5 a: P- d
    空鼓是很多业主家,存在的问题,一般装修验房中出现直径20公分的空鼓我们验房师都会标记出来,方便物业安排工人进行铲除修补。小编在之前的帖子里也有讲过,空鼓如果在前期没有及时发现的话,那后期瓷砖脱落,等一系列的装修问题,都是需要业主自己的承担费用的。第一户业主家就在楼梯处的墙角发现了一处空鼓。
1.jpg
    空鼓形成记:
1 A1 r# R+ O  ^% @! g    墙体总共有三层,产生空鼓的就是第二层(水泥砂浆层),是造成房子装修后开裂脱落的元凶。
7 ?7 H& ]5 Z9 h+ j    空鼓产生原因主要有以下几点:
0 E/ n" n- b* Z! @* p    ①墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够;
/ a* {" p! l' W8 ]9 K) U4 Y6 I1 `" z    ②垫层水泥沙井铺设的比率不匹配或加水较多,也就是俗称的水泥砂浆强度不够;
$ O+ Z- t4 U" A* d: d7 l    ③砂浆密度不一致,砂浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、脱落。
# i' k- _; }: r8 r0 [3 |( t; H    整改范围:大于20cm*20cm面积
+ e+ x2 W! p8 q0 Y; V. F# t    整改方式:建议开发商使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来,重新进行修补。如果是用切割机切割的话,整改后会是一个方形,像补丁一样哦~

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2.电路5 ~  r- R' K; u3 Z
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3.墙平9 e; E6 o% j+ C2 ?* H% j
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第二户 户型图5 x' D$ [- C7 y( X0 i
IMG_1116.JPG 6 D/ t; p9 P% I. m
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第二户业主家未发现有空鼓。电表箱、电路也未发现有任何问题。
9 H( m5 o: }6 F. G- f倒是卫生间的地漏发现有轻微堵塞现象。
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IMG_1124.JPG IMG_1125.JPG
- q: V7 M; W: r' h后来验房师把塞子拿掉,再倒水试验,下水通畅没有问题!
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最后,想要参与免费验房的小伙伴,
, r+ N9 e* p3 `. V可以长按文末二维码进行报名,
+ c: l* o$ j. |( H. I0 @, @/ ^PS:仅限毛坯房哦,抓紧~
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