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[新闻快讯] 港闸区挂牌出让两宗住宅用地 起拍价达18730元/㎡

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发表于 2017-10-12 11:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
- wbbs.0513.org1 [! d
7 Cbbs.0513.org6 [
~4 R$ T濠( w7 P滨 H论8 o* r8 x坛1 d9 Z) R3 ^BBs.0513.org3 {+ C8 q今日(11日),《南通日报》刊登了新的土地出让公告,本次公告出让的两宗地块全都位于港闸区。其中R17027地块位于江海大道南、黄海路西,起拍价为14220元/㎡,R17028地块位于濠西路西、通吕运河北,起拍价为18730元/㎡,两宗地块均不设最高限价。
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5 Q" tBBS.0513.org. p6 t2 w5 U; Y4 o来8 ~1 U源:濠+ I滨, W9 i论4 r坛 M附公告原文:
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* eBBs.0513.org" }3 ~& @9 b2 E" {来) w; L. L源:濠+ m+ t3 u滨- d2 s9 f论, s3 w3 E坛% |
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0 c来) ~源:濠' u+ H滨6 E论. b9 H坛, X
. v) cBBs.0513.org) n9 O; i w' r+ hBBS.0513.org- ~- }, h南通市国土资源局
( [# Kbbs.0513.org- i) G 国有建设用地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2017]41号
: r( ZBBS.0513.org) D: ]+ `
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4 J来0 E3 ?: s源:濠( g滨2 _论% G2 }坛 v, v+ y6 `濠 {5 Q滨/ x( f, d论! b/ b( O坛( O经南通市人民政府批准, 南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

" v/ `bbs.0513.org5 d) }
' ]濠3 |1 t( J滨3 D论2 `: p坛! C. @/ J7 pbbs.0513.org4 J一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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7 C来. Q' ?源:濠% T' y, o滨1 w+ v论% S坛: t+ s: I来" C8 m# N源:濠 m滨. k论% N坛2 Y' X
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* aBBs.0513.org5 x+ C- p
+ i1 SBBS.0513.org/ G0 |" l( {. Jbbs.0513.org4 i(一)R17027地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

# pBBS.0513.org& q" E) `
* H8 |濠* B) }8 R滨$ `- }论! d坛. y% \5 b濠1 ^2 M) z滨( F& t论& I$ z2 {坛; o1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年11月24日)内向港闸区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币4200万元(开工保证金人民币600万元、竣工保证金人民币600万元、装配式建筑保证金人民币3000万元),并持房地产开发资质证明向港闸区人民政府提出书面申请,港闸区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年11月28日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

' @BBs.0513.org) k
, @5 H" _BBs.0513.org% c% qBBS.0513.org+ U6 F( F2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的50%。竞得人在约定交地后42个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,港闸区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

' `) L濠& v( v滨# S `论( Q- A( |坛! ~1 o
9 C) D& Mbbs.0513.org% I0 z9 i# y) Ubbs.0513.org2 L- t3 _(二)R17028地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

4 Q2 sbbs.0513.org, b
: w来! K7 @源:濠/ a5 o滨$ W论8 D$ T坛+ b8 B) d5 bBBS.0513.org9 N& |3 n1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年11月24日)内向港闸区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币6400万元(开工保证金人民币800万元、竣工保证金人民币800万元、装配式建筑保证金人民币4800万元),并持房地产开发资质证明向港闸区人民政府提出书面申请,港闸区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年11月28日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。
+ wBBs.0513.org5 x9 {
; [9 ^) [BBS.0513.org' y0 a4 r. CBBs.0513.org2 \, l
; o. {8 VBBS.0513.org: M1 a
A+ }bbs.0513.org1 x: S! ]3 I来4 _源:濠 w% L0 C滨# m+ j9 A论7 o. x坛9 |2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,港闸区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

: {濠 x8 N滨6 p4 \论4 Z, Q4 ~坛6 }9 B
' ?bbs.0513.org. ~. M$ X5 N濠0 L滨+ {# j# ^论3 i/ m6 N坛* ]二、竞买资格:R17027、R17028地块:竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的。

" Q来+ I: O* J源:濠2 r滨- I0 o论8 I# o6 R坛 |
3 h来6 ]" d源:濠9 P$ a v滨3 P6 {, ~论+ s0 k8 ^坛- m. d. B! }- L来, ]3 P源:濠; S滨" x6 f论( m7 Z N坛/ Y5 b三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

' G Ybbs.0513.org- x; K
B- t5 RBBS.0513.org) t7 o- ~BBs.0513.org& p. h四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2017年10月11日至2017年11月02日 ,到网上获取挂牌出让文件。

* |4 H来# m# m, b源:濠/ w) ?" c滨2 L4 s9 c论4 o! f; P坛. [
' ]8 d8 ~来/ M7 @, X源:濠% o% n滨4 z/ L: p论8 U# W坛1 B& }2 S濠3 o9 ~滨: P论& ^坛) w! B五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年11月03日起至2017年11月15日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月15日 11时00分。

. T" E& ]来5 `$ D4 ?源:濠+ ?滨2 E- D论* V坛, V2 Q
8 n" |0 Dbbs.0513.org% D. u- J8 z: gBBs.0513.org/ F- d; q竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

" n& `bbs.0513.org& C) z: }
' ]% n8 F来9 z源:濠/ |滨8 N4 F论1 W坛& ]! M; k2 ?bbs.0513.org% K六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:
3 O! W来* j1 I. M源:濠7 \滨2 L( y- n论7 R0 h6 u坛( O+ L
( E来9 z1 i+ o源:濠( B8 m滨: U) F论! u坛/ J8 F/ E来0 l8 o7 ~源:濠3 N* U滨4 k& @论9 Y坛8 n
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9 y: ?濠; e, n* [滨% s4 J论# Z坛- _4 v _4 {bbs.0513.org$ q ac8ee3e5ed8d17ffe2d3f3b0132ba9a5.jpg

; x' tBBs.0513.org3 X! k/ J
, _bbs.0513.org! N( w2 [7 b; E) B濠, z滨! r2 |论7 c坛' q4 `七、其他需要公告的事项

3 i# V来9 |2 r* o源:濠: Z: f滨7 H论* o7 i坛$ k5 S
: {( lBBs.0513.org! Z9 L3 J8 Q( O濠+ O滨! k) W论( S: U$ U坛5 Q(三)上述两宗地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

/ H4 r来* m; Q源:濠4 L. k滨9 _2 x论( P6 G坛- ~
. V濠$ z+ W滨/ `论$ }# D+ o坛; b( {' y r濠" W# F滨" ` d论7 a坛: B% I1.竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。以上条款由南通市行政审批局负责落实,港闸区人民政府负责监督。

" S9 L2 F来2 r% d源:濠) E滨' m$ Q论% p- r坛1 g
; G$ o0 ~濠- C滨8 y论! S9 o$ I坛. O% i& G* Rbbs.0513.org' y/ n2.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。

, l$ |bbs.0513.org+ Z& u
( ^BBS.0513.org- G- @3 H来; t% z7 X源:濠/ a" O( y滨. m论* L坛3 e* q3.停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发〔2015〕58号)执行,由港闸区人民政府和南通市规划局负责监督。

* b; W濠! C0 w滨4 N4 W1 d论5 w坛) h6 |
) J tbbs.0513.org4 Q3 |. D) P来! l v" X源:濠* o$ j滨0 x论* ~! y坛( B4.①绿色建筑星级:居住建筑及小型配套建筑一星级以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。④给水、排水:规划用地面积在二万平方米以上,应当同步建设雨水收集利用系统。项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设必须实行雨污分流,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。根据《关于进一步加强节水“三同时”工作的通知》切实落实节水“三同时”。以上条款由港闸区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。

. v) W来8 z1 |( p源:濠5 T' S5 D滨. Y论 `坛: Q0 V
7 y yBBS.0513.org% }' T- T! nBBS.0513.org$ P5.商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发[2017]4号)实行价格备案。

! C; X濠$ Y) a4 {滨3 J' y' h论0 D坛2 z
# c0 T1 mBBs.0513.org4 @: Y2 A濠& e滨7 f论* z( t坛9 I6.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。以上条款由港闸区人民政府、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。
0 [来8 ]# t% X源:濠+ e$ _, E滨, i论6 o6 V! Z坛! \
A4 Obbs.0513.org6 F& F; H9 B来* V源:濠# \. e6 D滨7 _论* p6 i坛% M   
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- Z( b濠- _滨3 K论' e/ n- g坛* m9 JBBs.0513.org, a! \八、联系方式和银行账户

' n" g3 ?BBS.0513.org: v f& a
9 kbbs.0513.org9 n! W; ebbs.0513.org8 i) V) M联系地址:南通市工农南路150号

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- s0 w, nbbs.0513.org3 U& j8 vBBs.0513.org: N, E联系电话:0513-59001186、59009530、59001958

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% jBBs.0513.org& R# y2 a1 vBBs.0513.org9 s& a联 系 人:龚女士

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( m) s来+ _源:濠( n1 t# U滨2 d论# J坛6 ?, t9 cbbs.0513.org# b开户单位:

4 `bbs.0513.org$ e! {
5 D7 xBBs.0513.org( f: o/ [! ?4 DBBs.0513.org& j" e. x开 户 行:竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

0 z. V; ~bbs.0513.org A
9 Y来5 z源:濠- W7 t滨" w论! _3 C; T坛8 i: y1 `6 `6 b濠- Z/ @7 T滨8 t2 s论& c% Q坛% g4 p账    号:网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

% Fbbs.0513.org# n9 R1 s
0 kbbs.0513.org9 y1 e$ }. v8 Y5 C来5 L, d1 Z源:濠* o! ^0 o滨) L论* |* }坛9 j& \南通市国土资源局
' V3 \3 @濠- D8 j滨( ~3 a论* z坛6 R
, P来8 A源:濠1 A+ q/ ^滨: @& S论6 z坛6 V! RBBS.0513.org$ C) l* U2017年10月11日

+ pBBS.0513.org1 F8 ~
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点评

地价不飞起来,人民的幸福感哪里来呀!  发表于 2017-10-13 11:56
土地竞拍价不等于合同成交价,还有私下约定的优惠条件。  发表于 2017-10-13 08:26
小麦比面包贵 面包还怎么便宜下耒哦  发表于 2017-10-12 16:00
这个地段的升值力估计不错  发表于 2017-10-12 14:21
港闸区地理位置好,经济发展快,所以地块也抢手  发表于 2017-10-12 14:16
港闸的发展越来越好  发表于 2017-10-12 12:03
地段好 发展肯定好  发表于 2017-10-12 11:58
发展越来越好  发表于 2017-10-12 11:54
港闸发展越来越好。  发表于 2017-10-12 11:53
新的地王要产生了!  发表于 2017-10-12 11:35
南通港闸区的两块黄金地块,不知花落谁家!  发表于 2017-10-12 11:28

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    非要住高级空调羊圈么?普通羊圈不是也有?  发表于 2017-10-12 21:00
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    发表于 2017-10-12 12:35 | 显示全部楼层
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