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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 能达商务区碧桂园云谷可以入手吗?

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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-9 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

    : \: L$ t8 N# G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 i( j% \0 N* p已有一套大产权房子,手上有点余钱,再买一套新房子也不够(现在贷款也难),本来想买中央商务区的云soho,结果一犹豫价格飘到2万了,现在想买能达商务区,压力也不大,以后出租出售都行,作为一个小投资。实在不行(譬如哪天下岗失业了)自己开个公司做些什么的,也不至于没有饭吃。或给孩子作为补足(孩子工作不是很稳定)。
    有过这方面经验的吗?
    1 K, Y) S* N# q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! j4 c# O( @, N9 @/ P不是说时尚公寓相当于宝马mini、奔驰smart.吗? 也有“面子”,哈
      m$ _$ D: l/ d) M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 }7 M4 C1 r5 Q4 T

    点评

    loft都是一套变两套或者三套,实际的商住楼,还的翻一番,能不能买自己考虑吧!  发表于 2017-9-11 12:07
    后期能达商务区将会有几万套商住楼,鑫湖国贸、飞马国际、翠园、正泰、中兴。还不包含小区里面的出租房,开发区一共人口才20万,而且人口几乎不增长,请问这么多商住楼,能全部租掉吗?即使租掉,投资回报率多少?  发表于 2017-9-11 12:03
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    发表于 2017-9-9 20:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-9-9 20:55 | 显示全部楼层
    4 y& F# G4 i7 s% Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): M$ a1 e2 c4 u" M) g
    / s1 L6 O/ o, A$ m0 d# B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). g& g' d" _5 I# l开发区加工型企业比较多,基本都是厂办合一,而其它类型的企业入驻开发区都能享受免房租优惠政策,所以很难出租,这也是为什么开发办公烂尾情况较多的原因,而中南那边商业氛围好,交通发达,附近有高校,一般商业办公出租收入还行。
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    发表于 2017-9-9 21:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    靠携程旁边,出租问题应该不大。
    7 [/ Z* P0 v* u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- r- F* B( {( J) B. o
    根据各人实际情况,譬如楼主孩子工作不稳,哪天自己想干个什么事可以做可以做办公室
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-3-15 14:56
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-9 21:32 来自手机WAP | 显示全部楼层
    中港白金公寓也不错
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    发表于 2017-9-9 21:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平
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    发表于 2017-9-9 22:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    能达还可以,跟中创非常接近。其实买房还是要到实地多看看的。
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    发表于 2017-9-10 02:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    碧桂园是大开发商,应该不会跑路
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    发表于 2017-9-10 06:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    同事买了一套,说不错,5.5米挑高的,买一层得2层
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    发表于 2017-9-10 09:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    可以出租
    # t% n& O# K. R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) Q# R! W# X5 K; j可以自己开公司(或孩子创业)
    # K8 u* g& Q+ x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): [8 `: |: {9 i0 S6 V1 c可以养老(楼主现在只有一套房,孩子结婚后万一2代人合不来)

    + r2 u7 {) _% c! b1 h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 H" Q+ q& O+ }- ]买房规则:适合自己的,就是最好的,不要跟风。
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    发表于 2017-9-10 14:48 | 显示全部楼层
                   房价的事情,说不准
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-3-15 14:56
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-10 15:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
    多多妹妹 发表于 2017-9-9 21:48
    3 ^" |, `) W$ _6 R* H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 a7 `- I) O2 u云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平

    ) A1 f; W2 e. i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# ~$ q$ c/ C4 i9 \1 z那是之前华富国际吧,现在碧桂园接盘了
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    发表于 2017-9-10 16:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    哎呀 评论的是不是云谷的托
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    发表于 2017-9-10 16:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    比买住过人的二手房好(楼主已经有一套大产权了)

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    发表于 2017-9-11 11:26 | 显示全部楼层
    广告形式很新颖,这次可以多结算一点广告费。
    0 F! T0 T; ~" K+ E' w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- |+ {1 ?1 U  _7 D4 h
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2017-9-13 12:31 | 显示全部楼层
    . Q- }! t  \8 B2 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# ]; {5 K4 i5 m9 w
    * d3 Y9 Y* C1 O1 U+ K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( y) V/ y, O* {听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    / v4 n2 f+ N4 y. s1 g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  r! s1 j  V1 y, l$ c
    中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多
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    发表于 2017-9-13 13:49 | 显示全部楼层
    烂尾楼而已,何必呢
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    发表于 2017-9-16 15:50 | 显示全部楼层
    汉堡包汉堡包 发表于 2017-9-13 12:31
    0 v) Z% V! X- f) R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 R: M% L5 |6 P听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    / n8 Y! b$ \. q5 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), O; M/ o1 d9 D0 l
    9 T! [- p4 F: Q/ X" ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  \! E7 v0 u9 P" J  ^中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多

    中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气
    2 E. F- |( Y' C( W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ S# c( @2 T2 b4 I: I) n
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    发表于 2017-9-17 20:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    6 B" T. N+ S) U9 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" j4 r- d" T) k/ v中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    所以星光耀没有人气,都跑中南这边了
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    发表于 2017-9-18 12:31 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    发表于 2017-9-18 15:38 | 显示全部楼层
    圆融那边的公寓不知道怎么样,金鹰楼上的
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    发表于 2017-9-18 16:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    0 }: y5 M6 J3 l' a2 t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 g" b$ b# c4 e  q中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    ) M; l2 G/ p/ Q! [9 O1 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ z+ l( R. Y$ k7 m3 w这个不好说的 靠中南近是硬道理,东边更近些,但西边发展起来就牛了,五星级酒店旁边
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