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[楼市杂谈] 能达商务区碧桂园云谷可以入手吗?

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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-9 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

    已有一套大产权房子,手上有点余钱,再买一套新房子也不够(现在贷款也难),本来想买中央商务区的云soho,结果一犹豫价格飘到2万了,现在想买能达商务区,压力也不大,以后出租出售都行,作为一个小投资。实在不行(譬如哪天下岗失业了)自己开个公司做些什么的,也不至于没有饭吃。或给孩子作为补足(孩子工作不是很稳定)。
    3 ?& ?, f# q" P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 @) P  v! W, f4 C* ~有过这方面经验的吗?
    4 Z( W3 c% E& v8 N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! h9 r% ?+ W0 m/ `5 R不是说时尚公寓相当于宝马mini、奔驰smart.吗? 也有“面子”,哈
    3 o, G8 L1 k; s* d" m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ W  F3 n3 y, o" g

    点评

    loft都是一套变两套或者三套,实际的商住楼,还的翻一番,能不能买自己考虑吧!  发表于 2017-9-11 12:07
    后期能达商务区将会有几万套商住楼,鑫湖国贸、飞马国际、翠园、正泰、中兴。还不包含小区里面的出租房,开发区一共人口才20万,而且人口几乎不增长,请问这么多商住楼,能全部租掉吗?即使租掉,投资回报率多少?  发表于 2017-9-11 12:03

    该用户从未签到

    发表于 2017-9-9 20:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    位置还行,靠管委会和携程
    , M) F& x7 L9 n% G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& W! y0 U6 g" ]/ X
    9 \% i. ^9 a. U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) f, W% y' x. Q" O空气与环境貌似也不错
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    发表于 2017-9-9 20:55 | 显示全部楼层
    ' G  D) L; z/ D/ k) S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% `9 P' ]( }  e! l; K
    4 v! c- |( p, L" J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 F0 |  T, D5 K& b开发区加工型企业比较多,基本都是厂办合一,而其它类型的企业入驻开发区都能享受免房租优惠政策,所以很难出租,这也是为什么开发办公烂尾情况较多的原因,而中南那边商业氛围好,交通发达,附近有高校,一般商业办公出租收入还行。
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    发表于 2017-9-9 21:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    靠携程旁边,出租问题应该不大。

    : l) {  O  v1 T: q: x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); w3 a1 g# t  S1 \根据各人实际情况,譬如楼主孩子工作不稳,哪天自己想干个什么事可以做可以做办公室
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    发表于 2017-9-9 21:32 来自手机WAP | 显示全部楼层
    中港白金公寓也不错
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    发表于 2017-9-9 21:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平
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    发表于 2017-9-9 22:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    能达还可以,跟中创非常接近。其实买房还是要到实地多看看的。
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    发表于 2017-9-10 02:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    碧桂园是大开发商,应该不会跑路
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    发表于 2017-9-10 06:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    同事买了一套,说不错,5.5米挑高的,买一层得2层
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    发表于 2017-9-10 09:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    可以出租
    可以自己开公司(或孩子创业)
    * N/ f8 x! a" @$ U  ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 h9 I3 F+ j. P- G) U可以养老(楼主现在只有一套房,孩子结婚后万一2代人合不来)

    " ]7 i( d, s" E( C8 D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ n' z) D3 |# k买房规则:适合自己的,就是最好的,不要跟风。
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    发表于 2017-9-10 14:48 | 显示全部楼层
                   房价的事情,说不准
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    发表于 2017-9-10 15:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
    多多妹妹 发表于 2017-9-9 21:48
    * l. d% h" C' M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" }" F% w; e$ G8 A云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平

    : @$ [+ G1 S5 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 F# S! E' z- M那是之前华富国际吧,现在碧桂园接盘了
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    发表于 2017-9-10 16:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    哎呀 评论的是不是云谷的托
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    发表于 2017-9-10 16:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    比买住过人的二手房好(楼主已经有一套大产权了)
    2 x) D3 Q" s1 }5 g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 I- @) f9 c% M3 u4 I
    ) x( U& n: O1 }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% v+ [( M* S, z
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    发表于 2017-9-11 11:26 | 显示全部楼层
    广告形式很新颖,这次可以多结算一点广告费。
    # ]* C$ f  Z' u; h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) `+ S* }8 q& r& c6 u
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2017-9-13 12:31 | 显示全部楼层
    * y2 [  `. ]0 J, J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): _- B# r8 P. F; j
    ; Q( k: H% H9 l9 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ C. d; V& V' F听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    6 R- p4 y' J1 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): m$ X; M8 k0 G+ c
    & [/ w7 f6 X! @1 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 Y8 ?' b) m7 K中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多
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    发表于 2017-9-13 13:49 | 显示全部楼层
    烂尾楼而已,何必呢
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    发表于 2017-9-16 15:50 | 显示全部楼层
    汉堡包汉堡包 发表于 2017-9-13 12:31
    听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    3 k0 H7 u, ~- o4 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 P- _7 y5 w+ }
    - u+ d$ e* Z9 A8 [! B9 I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 y' v. {4 I) Z6 j中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多

    , X- N0 \% B  W/ R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 K" O0 k, L5 G/ N中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气
    4 w4 e) E' j: ?" f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 ]& z  l) F% P1 N
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    发表于 2017-9-17 20:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    4 ]+ L+ D! g, `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), s3 o+ m, r7 U9 U中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    9 x: I$ p/ e% `+ N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 B2 o* u, ^& ?+ X所以星光耀没有人气,都跑中南这边了
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    发表于 2017-9-18 12:31 | 显示全部楼层
    汽车东站那边也有LOFT,价格大概1.3万
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    发表于 2017-9-18 15:38 | 显示全部楼层
    圆融那边的公寓不知道怎么样,金鹰楼上的
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    发表于 2017-9-18 16:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    # Y' \$ ]; b$ g( _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 L+ w3 ?+ M9 u* W中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    8 i" c  o+ L( t# I! C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) Y, a1 \. i' T这个不好说的 靠中南近是硬道理,东边更近些,但西边发展起来就牛了,五星级酒店旁边
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