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濠滨论坛

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[楼市杂谈] 能达商务区碧桂园云谷可以入手吗?

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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-9-9 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

    已有一套大产权房子,手上有点余钱,再买一套新房子也不够(现在贷款也难),本来想买中央商务区的云soho,结果一犹豫价格飘到2万了,现在想买能达商务区,压力也不大,以后出租出售都行,作为一个小投资。实在不行(譬如哪天下岗失业了)自己开个公司做些什么的,也不至于没有饭吃。或给孩子作为补足(孩子工作不是很稳定)。
    ! c1 k" g4 e* \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): B4 y) n) a. A3 c! |有过这方面经验的吗?
      N/ t, {' k! G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ u! h3 z5 w0 E0 a不是说时尚公寓相当于宝马mini、奔驰smart.吗? 也有“面子”,哈
    % H0 a3 B* ~  Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). G( k) {# L3 ]3 X- k

    点评

    loft都是一套变两套或者三套,实际的商住楼,还的翻一番,能不能买自己考虑吧!  发表于 2017-9-11 12:07
    后期能达商务区将会有几万套商住楼,鑫湖国贸、飞马国际、翠园、正泰、中兴。还不包含小区里面的出租房,开发区一共人口才20万,而且人口几乎不增长,请问这么多商住楼,能全部租掉吗?即使租掉,投资回报率多少?  发表于 2017-9-11 12:03

    该用户从未签到

    发表于 2017-9-9 20:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    位置还行,靠管委会和携程
    " S. o- V4 X# f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) E3 |8 Q: {$ O  T
    空气与环境貌似也不错
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    发表于 2017-9-9 20:55 | 显示全部楼层
    5 A3 T6 D4 o1 Z9 h! p" e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ?/ L7 |6 e4 z: r
    3 d% n7 d) r/ y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# k! I/ c! Q8 S) ]开发区加工型企业比较多,基本都是厂办合一,而其它类型的企业入驻开发区都能享受免房租优惠政策,所以很难出租,这也是为什么开发办公烂尾情况较多的原因,而中南那边商业氛围好,交通发达,附近有高校,一般商业办公出租收入还行。
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    发表于 2017-9-9 21:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    靠携程旁边,出租问题应该不大。

    根据各人实际情况,譬如楼主孩子工作不稳,哪天自己想干个什么事可以做可以做办公室
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    发表于 2017-9-9 21:32 来自手机WAP | 显示全部楼层
    中港白金公寓也不错
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    发表于 2017-9-9 21:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平
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    发表于 2017-9-9 22:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    能达还可以,跟中创非常接近。其实买房还是要到实地多看看的。
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    发表于 2017-9-10 02:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    碧桂园是大开发商,应该不会跑路
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    发表于 2017-9-10 06:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    同事买了一套,说不错,5.5米挑高的,买一层得2层
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    发表于 2017-9-10 09:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    可以出租
    " e6 ?. u6 f# y5 y( G( E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! F9 Y1 U  O7 r9 i: E可以自己开公司(或孩子创业)
    1 N: x; ]+ f* h/ t. h4 R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% x1 S9 @: N' A可以养老(楼主现在只有一套房,孩子结婚后万一2代人合不来)
    9 ^4 X" c& |# P, C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* w  |" J4 t0 Y3 {1 [1 G
    0 H! R( j, p( x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 H& x. f2 l$ \买房规则:适合自己的,就是最好的,不要跟风。
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    发表于 2017-9-10 14:48 | 显示全部楼层
                   房价的事情,说不准
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    发表于 2017-9-10 15:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
    多多妹妹 发表于 2017-9-9 21:48
    9 s3 w4 g( f) U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ D# k% |: @# q/ i云谷烂尾楼    业务都跑了。 房产证都没有。   之前业主2000千一平

    7 J/ B( x8 |, r( v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" ~! ]7 C+ }0 K那是之前华富国际吧,现在碧桂园接盘了
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    发表于 2017-9-10 16:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    哎呀 评论的是不是云谷的托
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    发表于 2017-9-10 16:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    比买住过人的二手房好(楼主已经有一套大产权了)
    4 n( i3 p, g9 R" u9 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! f4 Z7 {6 w& q
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    发表于 2017-9-11 11:26 | 显示全部楼层
    广告形式很新颖,这次可以多结算一点广告费。
    ) @+ s8 _3 \7 u& B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( Q( N: L6 g5 z8 [9 A
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-5 07:50
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2017-9-13 12:31 | 显示全部楼层
    3 g) `' r8 r0 N- H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 z4 _2 l2 P( l, R
    ; R& ~! N6 I' `6 \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 O% n  o8 L- P7 z听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    , ^  m; [3 `7 [5 \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), F- q  }0 v8 X
    7 M  s! _+ }1 i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 c2 }. @: u: f中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多
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    发表于 2017-9-13 13:49 | 显示全部楼层
    烂尾楼而已,何必呢
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    发表于 2017-9-16 15:50 | 显示全部楼层
    汉堡包汉堡包 发表于 2017-9-13 12:31
    ( `+ z$ q9 [; b9 {$ M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); _0 Q3 N. u1 o听说自住一定要买朝南中间楼层的。
    $ w- z; H! J5 T4 N& L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  B. s; t/ a9 [
    ) t1 J. I# A7 W6 E( z$ `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& ^/ k0 W) h5 [8 l( d中南云SOHO朝南中间楼层的价格已经2万+,朝北单价只有1万多

    , Q! r  G) ~2 o; X) t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 S) w$ |! c/ @5 S  q中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气
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    发表于 2017-9-17 20:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    . C, C7 \6 l' Y% v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# Y. m8 [, b* R) d# G中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    所以星光耀没有人气,都跑中南这边了
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    发表于 2017-9-18 12:31 | 显示全部楼层
    汽车东站那边也有LOFT,价格大概1.3万
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    发表于 2017-9-18 15:38 | 显示全部楼层
    圆融那边的公寓不知道怎么样,金鹰楼上的
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    发表于 2017-9-18 16:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    中国人123 发表于 2017-09-16 15:50
    2 w- u% M4 s: U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' X. {$ }6 N( g6 U  {中南那边的公寓, 工农路东边的比较抢手,工农路西边的还不如能达商务区的人气

    这个不好说的 靠中南近是硬道理,东边更近些,但西边发展起来就牛了,五星级酒店旁边
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