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濠滨论坛

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[静海杂谈] 高房价背后的犯罪套路:北京380多万房主联系不到、上海10%的房子是空的

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发表于 2017-6-25 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
" t濠4 p滨, B/ b论, k6 L! B坛1 K. }
# WBBS.0513.org3 o/ D* U来源:金融圈
" k# n濠$ I滨) V r- }论4 M P坛% {, Y5 k4 VBBs.0513.org4 p; @最近关于房价的话题非常火爆,朋友圈里很多朋友每天都在转发各种分析类的文章。似乎,聊房价的人就是时尚时尚最时尚的人。
4 b# e5 yBBS.0513.org& t( `! |
, ]0 v" hbbs.0513.org- D
呵呵,房产也好,股票也罢,搞这些事情的人里面,有一部分,是绝对意义上的犯罪分子。虽然这些犯罪分子并不是造就今天高房价的根本原因,但是这些犯罪分子绝对是高房价的助推剂。

5 \bbs.0513.org$ }; k
今天,本文就要透过大量的泡沫,带大家看一看,与房产相关的各种犯罪活动。

9 Z# JBBS.0513.org6 f! w( `
洗   钱

/ z; R+ qBBS.0513.org5 w
2016年曾经有一条很轰动的新闻

' `# Z* TBBs.0513.org) J% U
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- Obbs.0513.org, ^1 `

啧啧啧
* Y2 TBBS.0513.org: k
什么留学生能掏得起
+ c) _, aBBs.0513.org) R
1.1亿元首付?!
# y濠$ F& c7 W滨" R* E" R论) B, B坛( C, D
是的
0 x8 l来! T. f4 e源:濠. ~8 T滨6 |# Q论" y; H坛0 F
要聊与房产相关的犯罪
+ kBBs.0513.org1 @$ z- n
首先要聊洗钱
6 L; e% d来8 l' y源:濠+ q0 _滨- V6 [# S论# p' V8 N坛& y0 j
不管是
0 g$ OBBs.0513.org8 F4 s
电信诈骗、贩毒、走私、赌博、非法集资、地下钱庄、受贿还是贪污……
5 p" U, `来# p0 b源:濠/ D. b( ^滨* T8 |* `论+ }坛# T4 S
只要是犯罪得来的钱,一定是黑钱
6 y) B* w来 N源:濠+ i滨( p) o6 Z论9 H" W1 ?坛/ y: V
既然是黑钱,就一定要洗白
6 B濠* B# k( J滨: j. K论 d坛) Q* P
! y' E9 _BBs.0513.org/ U- g, V 怎么洗钱呢?
: y# B3 v濠& _& @滨+ h7 y0 ~论, U& t0 ~坛1 y r
比如说你是美剧《绝命毒师》中的男主角
) oBBS.0513.org0 ^
老白
6 `* |BBS.0513.org4 G9 G
一个因为患了癌症
* \" ^BBS.0513.org3 T
要去贩毒的高中化学老师
3 gbbs.0513.org1 D4 Q

2 I! P. mbbs.0513.org6 |+ r4 Z 71b94f4daedbf84c5e8276e393c8f3fd.jpg
9 ^bbs.0513.org! X# g& j
一开始呢
; U9 ^来* p源:濠! b; L% K滨2 \! h0 f论! f0 M坛 X1 D
势头不错
7 L: Xbbs.0513.org; ^, Y
老白一个月靠贩毒就能赚5万美元
j. c来' ~) H源:濠# `& ?滨9 @' X论0 }坛: ^* _
但是这么多钱
2 M/ u4 B濠. t p. n滨& ?1 e论2 B坛0 k
很明显不是一个高中老师能赚到的
& H来: F# f( d源:濠# x滨5 I论+ d: X坛: d* ?
% vBBs.0513.org$ M+ k: c 于是他和老婆一起开了个鸡肉店
- I% }来' ~9 d/ S源:濠* E& x, M滨0 r& O论) r' ~坛' h9 O
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5 }. a来7 q% O源:濠7 y {" H滨7 N, Z论) m坛# O

如果你到这家鸡肉店里去看看
7 yBBS.0513.org; ]) E! x
你会发现
/ pbbs.0513.org) w( _
除了两个伙计和零星的几个客人
# T. n来! h源:濠7 O滨, Y1 i论! D0 ^坛# D; D
这里非常冷清
/ _/ L来$ H5 w源:濠; g6 L1 c滨4 `/ @+ V论0 ?坛 s; Z
但是如果你看这家鸡肉店的账面
5 k# G5 R濠6 h$ Y( z滨. r3 x# E论7 `坛1 R
你会发现
( T来4 u源:濠- h滨- ?; g/ k论+ e: l坛' u! _
一天至少有500人来这里吃鸡肉
* dBBS.0513.org, m
于是
) x8 l来" x2 R+ z源:濠3 c2 ~! N滨! u论% y o坛7 J
贩毒赚来的钱
% ubbs.0513.org, R- h
就变成了卖鸡肉赚来的合法收入了
1 F# wBBS.0513.org; U" f
再后来
0 pBBs.0513.org, E- v6 f
老白一个月靠贩毒能赚10万美元了
: O$ G濠- O4 S滨2 Y7 |: _论5 J& S' R坛) {/ K
怎么办呢
8 W" ~bbs.0513.org# r
于是他又开了一家洗车店
: e# kBBS.0513.org' g
如果你仔细去看这个洗车店的账面
7 q3 g" f来. R% i源:濠) A; N- j滨# B论$ T t8 {坛% K7 h
你发现
! kBBs.0513.org( v9 b
这家美国小镇的普通洗车店
; D6 T1 _bbs.0513.org* @: z
一天居然能洗500辆车
) abbs.0513.org0 i {
而且这500辆车的车主还都花钱买了
' f/ }来; l1 m3 k源:濠3 Z/ A6 Z滨* f" ]论4 q- k坛: J6 d
成箱的矿泉水、买了大量的玻璃水,买了大量的汽车零配件
% [濠3 p; C) |滨; |论8 k4 c坛6 f
再后来,不得了了
7 g2 mBBs.0513.org& ?) \/ ]
老白一个月能赚500万美元了
[BBS.0513.org# X7 ^
好吧,这样就麻烦了
7 X$ T0 |bbs.0513.org |6 m
这么多钱,根本来不及洗嘛
9 f0 XBBS.0513.org1 s/ f
做什么正经生意能一个月赚500万美元啊
9 ~6 G5 {来7 _. _源:濠9 R) i/ V滨$ h' I论3 n坛3 K
怎么洗啊?
( @) Y9 ~bbs.0513.org/ h
* }- Q' [来5 b& \& c源:濠* V滨, s& W5 S论/ }坛2 v
951e6072f59da1116f617fb80da02b28.jpg
* @濠, u滨8 }/ M( u论: U# K坛' c
最后老白只能选择找个偏僻无人的仓库
' DBBS.0513.org3 m @! n
把钱藏起来
/ z) ?bbs.0513.org1 r. D/ a
在现实的生活当中
4 oBBs.0513.org- f' a( E
上世纪70年代哥伦比亚著名的大毒枭
9 N" W. tBBs.0513.org" _
巴勃罗.埃斯科瓦尔
2 J: e. ]bbs.0513.org) h
一年靠贩毒能赚200亿美金
9 ^- g来: p5 N源:濠4 J4 z滨8 M论0 q坛9 U2 h
这么多钱
u1 IBBS.0513.org, R$ \( L
在哥伦比亚这样的国家根本不可能洗干净
0 |BBs.0513.org) Y# G, @
! Xbbs.0513.org8 h1 h 于是他是这样做的:
( P+ @4 GBBs.0513.org) m. P
! [: ~- sBBS.0513.org# P) q( ? 1432f8e038e49f15e18969de0bf24951.jpg
' \1 C濠4 w7 F2 l滨% H/ m% D论$ C0 ^坛% q
. M; q; nBBs.0513.org( W% q 是的,挖个坑埋了
* \( W来. c5 T源:濠/ O# e滨% B7 e: X论/ z坛" d
据说巴勃罗
: e# ybbs.0513.org' @4 h
一年光用来捆钱的皮筋
' c; n濠; }% h滨5 g6 ^论4 u3 J% b坛- W
就需要花费3万元
* s3 u' zBBS.0513.org' [6 Q
一年被老鼠啃坏的钞票
/ VBBs.0513.org8 C2 Z
就有10亿!!!!
* o3 J) ?BBS.0513.org( [: ~
啧啧啧,可惜了
; ZBBs.0513.org8 F
巴勃罗要是生活在今天中国的北上广深
2 m来, Y5 x9 N源:濠+ z: h, f滨1 {2 p论+ o5 |坛/ b
他一定知道怎么洗钱
* x$ wBBs.0513.org9 _2 _

; @bbs.0513.org+ F0 C2 O 096c0d2ac84c21cf7053f597c0a15735.jpg
& ^- g( CBBS.0513.org+ U# e

8 zbbs.0513.org' i
随便拎出一套房子,500万!!!
8 v6 h来- n源:濠' n# E滨& i0 A论3 W坛8 X
地段估计还是贫民窟
3 K来: [, T源:濠3 P滨; B" P论2 |/ H; C坛* ^ 价值一亿的豪宅遍地都是
( \* l来- s$ A源:濠7 c滨4 w: E论5 z- N坛0 h
虽然限购
: q- Abbs.0513.org5 E
但是一个身份证
; ?& qBBs.0513.org O- p2 n
在北京买一套
' bBBS.0513.org3 J
在深圳买一套
; g濠* _! @: v滨0 E e论* j坛) z
上海买一套
3 ~; X& Y来/ T3 y! i源:濠" c滨, E论 G- a' Z坛: `1 ]
广州买一套
: A2 m: X濠/ K: Z, b滨3 e论, X B G坛* k
苏州买一套
5 S9 ]. q濠* X/ b滨+ H0 a4 X论8 B0 N坛 k
南京买一套
, o# DBBS.0513.org2 `- T
……………………
% z濠" M' S+ }滨. E9 M' Y论; |坛+ N$ y
* a) M' L来; G f$ y源:濠: m, z" [滨) Z9 P) E论- Q* S, S坛$ q. k
所谓的实名制呢
5 T$ m1 t濠3 S滨& p论/ u2 Y1 v坛. }4 j
根本就是名存实亡
; k$ Q m濠! ?滨6 o# u3 b论/ o/ A5 S坛4 {
对于犯罪分子来说
$ M0 n& IBBS.0513.org7 L3 I D
搞什么
9 Kbbs.0513.org" e& A
多个户口、人户分离
$ Ybbs.0513.org) V. _
简直就是玩儿一样!!
! xbbs.0513.org- J) E8 Q
最最最重要的一点就是
& q" n6 ?BBS.0513.org. v8 l) y
买房是可以用现金的!!!
& q+ PBBs.0513.org, D
用现金!用现金!用现金!
" P$ f: QBBS.0513.org3 u2 c. c
卖房了以后钱是可以直接进银行的!
2 Qbbs.0513.org! ]
进银行!进银行!进银行!
( e+ GBBs.0513.org, Q
而且更重要的一点来了
/ K7 j, `BBs.0513.org8 X- P
原本洗钱这个事情
+ e* \bbs.0513.org' z
一般来说都是要花费不少成本的
9 k& K濠- o# z8 C滨: c. U4 h论/ \3 O. ^坛" b
比如你开一家洗车店
. `8 Nbbs.0513.org/ G
房租、装修、设备、人工、财务、税收……
% ?/ M( }bbs.0513.org- i
好不容易挣来一百万
9 bbbs.0513.org* Q* t2 }
洗完了变成80万
( P来) T4 }源:濠1 k2 X0 z滨2 g- B论3 J4 W: `坛" T
但是通过房地产洗钱
. }- F6 QBBs.0513.org& p7 F
不但不亏,还能升值
, v6 n来5 d源:濠; L滨) g# A论% j- m$ d坛, D
有这么多有利条件
: _! W濠( L滨( a论4 Z# |: `坛* P! ?
利用房产来洗钱
( wBBs.0513.org* A. j( x
就成为了一种非常有利的选择
6 y, \ c濠: V0 l滨" j论; |坛# A
于是问题来了
) n* k. cbbs.0513.org5 o, X
怎么靠房子来洗钱呢?
7 F! `BBs.0513.org1 d
比如你有500万现金
( `% V濠6 p N滨- C论9 V) {, i坛- K( }
你可以拿着这些钱
: y, Q' ?BBS.0513.org5 d: h
去任意一家房地产公司的销售部门
# u6 jBBs.0513.org. ^! d
然后你告诉漂亮的销售小姐
. UBBs.0513.org* H! n
我要全款买房
/ s濠 |6 N滨9 Y0 s论2 l% Y' n坛3 t
M7 ~7 LBBs.0513.org: q 你猜销售小姐第一句说什么?
7 l' [$ z濠+ O滨% U论0 S9 [ p坛4 x
你猜销售小姐会不会问你:
8 a7 [: N来/ b3 {! r源:濠5 C4 K滨' k6 ^论0 d" H- ?坛0 c! M
先生,您怎么来的500万现金啊
( A. Y来3 ]2 J源:濠$ `6 l7 l滨6 s1 b) L论8 _坛/ ?+ g
是不是合法收入啊?
Z& p濠! z' [滨/ o/ U论0 C5 I坛! ]
" Z濠: b8 _1 w滨1 r }; P论9 t5 g坛' Y0 G 哪个销售小姐脑子坏掉了?
6 Ebbs.0513.org& @3 V
是的,就是这么简单
3 z1 ~bbs.0513.org# t
成立一家皮包公司
; d- z$ ZBBs.0513.org8 [ Q
但是公司法人呢肯定不是你
* Z# ~ TBBS.0513.org. d: Z
然后用犯罪得来的钱
8 {5 ]濠) J1 [滨# D论% d0 ~" U坛; \- A
以公司名义买一套房
8 O u" }濠- Q f$ e滨; p) a论8 n坛9 v

! n( Q0 W濠2 V. `) ~滨2 ]论1 d# l0 Z坛5 w4 ~
61d40c4dc683cd80a54897cc9d08ea2c.jpg

8 X) a来8 K源:濠) |6 d滨4 c& k论1 u$ b坛" G
买房的时候你有两个选择
4 a/ v来7 F源:濠4 s* L* y滨- J论1 r' N坛" Q2 U
洗钱手法差的
1 T濠6 L' @+ {滨& O2 s/ o论, Z坛" P* }
用500万全款买一套房
) j" ~) ~来1 z源:濠2 ]( g9 k滨- v" Y论3 z4 O坛" L5 o
洗钱手法高明的
. `. h$ oBBs.0513.org6 e3 V
用500万做首付
! W来, M源:濠. F滨7 \5 V# _论% a4 l5 Y坛/ F3 O
买一套价值2000万的房
8 F2 v( D濠, N) m3 Q滨3 {论. D4 c坛, `
然后继续用黑钱来还贷!!!
8 @9 a6 b濠! G! c" }滨+ u, d1 D论2 f" Y& Y坛/ J$ l
总之
! V, Dbbs.0513.org8 P
没有任何一家中介公司或者房产公司
& mBBs.0513.org& u( `
有闲心去管这些钱
) S来+ m( A源:濠# R( k滨/ K) p论' V/ p坛! v
是不是黑钱
/ U濠# r滨1 Z; [论& h: a3 v坛: a
买到房子以后
7 ^1 rBBS.0513.org6 Q
过了半年
! PBBs.0513.org% K
卖掉
/ xbbs.0513.org3 N" o$ L
于是你神奇的发现
2 }来' A6 y6 q源:濠9 I9 l滨( x论; w9 K坛: y1 m
黑钱变成合法收入了
! Q5 |% U濠2 [滨' i% _论* S. z坛: p' C
什么?
n& RBBs.0513.org# i6 @; r
这位大哥太有钱了
) y) nbbs.0513.org; f0 [5 r
嫌房子一套一套买太烦了是吗?
: ~% x来: X- V; `源:濠1 R滨) G% s2 v论2 g坛! T
别着急
, l1 ebbs.0513.org5 n
咱们直接成立房地产公司
* sbbs.0513.org) |
咱们大规模的洗钱
- O来$ o( N1 o源:濠: I滨2 C- k论9 L; U, A坛; B" }
3 Y" bBBS.0513.org/ K6 K# u
74da0dec40d5628360c634663fd97195.jpg

. \0 KBBs.0513.org p+ g
是的
. [7 PBBs.0513.org, t" |
今天的中国
, \BBS.0513.org8 O9 |" Z
有一部分人就是依靠这种手段来洗钱
, ~& RBBS.0513.org& W/ D
房价疯涨的背后
, @% K濠$ G滨! P论) B4 P; T坛+ _
有这些人的很大功劳
2 l/ P来7 A源:濠+ ~滨! w& L) X论- k# H/ S坛- \ c
具体的功劳到底是推波助澜还是锦上添花
5 N濠+ W/ L滨2 C论/ J' x: o坛1 g
那就不晓得了
. YBBS.0513.org q v X
* P G来2 q- y源:濠3 s滨# b论! g. B坛1 G 行   贿
0 M4 {/ wBBs.0513.org# o
关注金融圈的朋友肯定都知道郎咸平
; s濠4 c; j滨& B8 T6 M论, Z坛1 m8 c
多年前
8 Q) L; jbbs.0513.org- k
这位郎教授就喊出过一句著名的话
7 G8 rbbs.0513.org- j8 _9 n
民营企业是有原罪的
& i Pbbs.0513.org' E0 L$ C
与之相对应的
3 dBBS.0513.org! F
是我们的国民公公
- |7 T来6 w源:濠- i* ~5 ^滨8 c# W论4 {* Y坛6 S' Y
! c+ Ybbs.0513.org# p
3b2676c2f82805f0ea1e216c145295a6.jpg
6 E* g0 a来* o源:濠- ~4 U8 X滨- K. y论* `坛7 c/ ?

- S- U+ LBBs.0513.org$ R( l1 j 我们的国民公公恰好经营了一家民营企业
2 A! R3 R濠1 e. I( L滨9 S论9 F L/ {坛2 `
还是搞房地产起家的
; M' x' f濠( H滨0 s论: ~$ ?坛0 H
嗯,万达
6 \* S4 m濠& a# G滨6 F9 u论" J坛; f
$ SBBs.0513.org6 Q) b6 `
1c21d8f4f10cb331b3a3583455aa502f.jpg
; L3 MBBs.0513.org) k9 a

3 g; F濠' {+ C2 k滨8 x论1 ~坛0 v 国民公公说过一句非常著名的话
8 h/ lBBS.0513.org6 z, \1 X
请注意
, C9 F濠5 s滨) c& @论" M坛- ]2 t
这句话不是“小目标一个亿”
# }+ \+ XBBS.0513.org+ j; J
而是
. s0 A2 `濠# f& e$ |滨$ W+ T/ E论! y+ @坛3 y% ^
“万达从来不行贿”
# ?: D濠& g4 u) T滨! W9 t论& }" m坛6 a3 `
因为王先生的这句话
: P, NBBs.0513.org) k3 s
一个段子广为流传
8 m濠' ]: `) y滨( x; t论0 s坛* z
这个段子是这样写的
# _! |4 {bbs.0513.org1 y
当王健林面对媒体的采访
5 ebbs.0513.org: L. {
非常淡定的说出“万达从来不行贿”的时候

gBBs.0513.org+ j
e787f15a6f4c0ec17582991b0c865a57.jpg

. b5 ]bbs.0513.org6 P! [1 C
恒大的爱马仕哥哥许家印正在喝恒大冰泉
2 w: C3 TBBs.0513.org" @! i0 y
听到这句话以后
# G" D- WBBs.0513.org+ G
一口喷在了马云的脸上

+ w5 \濠! h4 ]8 C滨, j论% C坛. M/ G
fccd163f5d849c28207fe83bfb7157e7.jpg

- E/ t濠4 J( u. e滨# q1 e) H论1 U. Y坛: q
万科的登山家王石先生刚刚爬到半山腰
% g: v5 pBBs.0513.org, w O# t
听到这句话后喊了句
+ C% x来1 L# h源:濠* s0 |滨5 h4 [+ P论% W! i0 L坛) ]
“我X”
$ b. v濠+ J' ^5 z滨4 K0 {+ Q论3 G坛' Y1 j
差点引发珠穆拉玛峰的雪崩
+ \* {BBs.0513.org* v6 X: [
王健林喊出这句话的时间
& Ebbs.0513.org! I" [" G
据考证是在2012年
) \bbs.0513.org# x. @
多年来
9 ?; d, MBBs.0513.org8 d% J
这句话成为万达引以为豪的企业文化
5 w- |濠& s: y滨$ w5 r& @论$ Z坛' ^9 e
4年后
/ Lbbs.0513.org7 G/ n; F
王董事长终于被啪啪打脸
' m% bBBS.0513.org! F
大家请查一下9月28日的新闻
3 }6 x来* b源:濠! E滨& ~论8 e5 O- _坛/ a
先给大家做个截图
( d, E I来: v- L: Z源:濠! {% r滨: K$ J论6 a坛# m
3c29c6b537bef4005288eef08ea236f0.jpg
# K' x' T来1 `% a* q源:濠8 W滨. W6 X论1 D坛' w) t

王董事长被啪啪打脸
/ Z濠; t% G滨, E论$ x7 j9 V坛; d( W
不过这还不是最要命的
8 V4 M8 MBBs.0513.org0 @/ b$ q
要命的是
- P, P濠$ e$ l滨3 K8 l) W论9 U7 ?坛 B
这个金程只是一个大连的市委常委
* L ~2 mBBS.0513.org! E, t
一个小角色
. K5 i9 GBBs.0513.org; X+ {
受贿的日期还是08年和09年
" z. H4 TBBS.0513.org: N
背后的大角色是谁呢?
* IBBs.0513.org# f
我们的王董事长和他的宝贝儿子
/ g来 z0 p源:濠* c滨" T论; t t坛 u
未来命运会如何?
3 n1 n# nBBs.0513.org+ ?
啧啧啧,真是让人期待
" P( K濠9 q滨2 x论4 Y坛6 h6 |
我们的王董事长前不久
( jbbs.0513.org8 S+ M
刚刚为中国的高房价泡沫奔走疾呼
+ L来6 x源:濠4 h" ?# C滨. l2 O论7 H8 ~坛, s
结果就出来了这样一条新闻
0 M7 BBBS.0513.org* I
: t7 o来( j源:濠- d8 h滨 {论! k坛& n: a 貌似最近风向又变了?
: qBBs.0513.org& T, o
- @ l8 oBBs.0513.org/ R/ Y
0624fb819bc9f9bc71c8586b36c62b10.jpg
$ {6 W来3 z s源:濠! o) Z7 c滨' F/ _论$ D坛8 |4 `

呵呵
o! b* nBBS.0513.org+ U: d
刚才举的这个例子呢
' ?' X濠: f滨/ L论8 t4 n; z坛0 t
只是热身
- i2 G" d来' _ ?0 K源:濠7 }滨' C/ {6 q论. } C( b坛( U
接下来我们聊一下怎么通过房子来行贿
# r M/ DBBS.0513.org; g
说到行贿呢
9 e! t1 jBBS.0513.org6 H0 {
非常简单
6 [BBS.0513.org9 _0 @' z
就是企业送钱给贪官
( w濠4 s N8 [滨5 r论/ B坛# R! d
这个钱怎么送呢?
! Q) H5 S濠! k滨; t6 m D论: ~坛, ^$ u
怎么送才能不被中纪委查到
6 M% Y2 mBBs.0513.org% y' v9 B
又或者即使查到了也可以抵赖掉呢?
# wbbs.0513.org. r8 [
很简单,请看如下案例:
& _# _- ybbs.0513.org" A
某官员家中有一套价值500万的房产
. S. T濠% d滨' v9 D论) z8 ^4 ^坛! J
然后一个房地产商想要对这名官员行贿
6 Z" o1 uBBS.0513.org# Y" O
于是开发商派出了手底下一个小马仔
, b, Qbbs.0513.org2 G6 E
让这个小马仔去买官员的这套房产
" C濠1 a% P滨+ R$ U论# v/ @坛- j
先签订买房合同
: bBBs.0513.org3 A# ^
缴纳了200万订金
6 jBBS.0513.org' }+ I
5 ibbs.0513.org0 G
9910d7dabd736d871f18bf51c4f7b62b.jpg
( Ibbs.0513.org6 V

/ @0 o: @bbs.0513.org5 `/ t 购房合同里明文写明:
. ?9 y来( V源:濠# {滨9 f F# ^论0 A坛: c3 n
已缴纳200万订金
4 IBBS.0513.org+ |
如果购买方违约放弃购买
+ @6 K: C濠9 R% A滨- K3 ]论% ~坛' \
赔偿双倍违约金
3 kBBS.0513.org4 p
( d2 p0 M来2 _源:濠- v( j滨: G' D论/ ^0 h U坛& z! X 然后呢?
9 B- ]: IBBS.0513.org' Z C
自然就违约了
2 [! c7 \濠2 ~% e* a滨7 F7 ]论" C3 R, c坛* T
这位马仔掏了400万违约金
1 j8 J7 lbbs.0513.org" t. x
赔给这位官员
5 m3 l濠& V滨7 x( X% F论2 t坛- W: q
房子还在
4 ]BBs.0513.org) d& v+ N
白拿400万
5 L$ R7 iBBs.0513.org8 I6 @
并且完全是合法收入
0 N* zbbs.0513.org/ u4 H
请注意
3 Pbbs.0513.org s
合同里写明
+ q, B濠- q( j9 @滨$ Z1 f论% @4 d) f坛1 t
赔偿双倍违约金
e% ibbs.0513.org D1 a
是一种非常普遍的行为
) w. G2 k濠6 W- s滨1 \$ M论. a# a( I坛" Q0 L
丝毫不值得怀疑
4 X; ~BBs.0513.org6 I* C* E
于是
/ q( PBBS.0513.org& W) ]2 @
这位官员顺理成章
" L濠. v. z% H滨+ O* F论7 s+ V坛' N1 ?
获得了400万行贿款
; M7 FBBs.0513.org# z# J
请问这样的情况
" r1 W濠- u# P滨- ]& t论* H) C坛; r: [
检察院怎么来定罪?
8 x- Wbbs.0513.org8 g7 |
: `. k濠* @滨5 J论4 i0 k- L坛; R
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& A来, K2 M; X源:濠! I滨% s, k论/ k, Z坛' o

8 U, _9 [bbs.0513.org. {% q& N 唉,可惜了我万达的王健林董事长
: ]; XBBs.0513.org) _8 p/ A
你的手下在08年的时候
) \( e5 TBBS.0513.org% K( L
行贿的手法居然这么愚蠢
, Z+ UBBs.0513.org& n1 @. t
竟然能够被查出来
2 |BBS.0513.org' f" d2 G
: i( e来0 c, `% M源:濠4 v滨' {" M# b论 u9 p. v坛/ J 可惜,可惜。
g来7 u源:濠3 f% o6 U滨- O论; F坛& @
234aa650116c3eb44ef69a48ab5b5e47.jpg
! S濠4 Q滨- Y论4 f坛) U
骗   贷
. Q0 IBBS.0513.org9 Y
在中国
* _bbs.0513.org# ^1 H) j
中小企业向银行申请贷款
# iBBs.0513.org0 I
其难度之高
! E W濠9 X" C5 Z滨, }7 |4 Y论# P2 Y/ A坛/ ^/ F
不亚于向犹太人白要钱
% B+ S3 lBBS.0513.org- N* w; p
就算好不容易借来了银行贷款
7 H# gBBS.0513.org1 |5 f. e
也要支付大概百分之10甚至15的利息
+ ~BBS.0513.org+ D
如果从银行没法借到钱
, W# I. s来" B源:濠$ Q滨5 _" \5 ?论5 a坛9 R5 f
就要使用民间借贷
o4 f0 ubbs.0513.org. e1 X 一般利息是百分之20以上
* y濠4 w6 Q滨# x3 ?论! h8 R. c坛: J
但是你会神奇的发现
0 D* D! t濠& S滨7 t论3 L: d/ D坛( Z
一个普通的老百姓
7 e8 `- SBBs.0513.org g
只要有正当工作
/ u: i4 {来: O源:濠& f3 J滨) P3 T2 o论. W+ U坛( l
并且缴纳住房公积金
. @& fbbs.0513.org; ?
银行就可以
4 H/ C来* o源:濠, q滨- ^+ L论: a坛& ~
闭着眼睛把几百万的钱贷给老百姓买房
$ O濠( Z滨; q) J/ K论( z坛% I 首套房的利率只有大概4.5%
8 C6 N oBBS.0513.org* _9 P
啧啧啧
; U% [0 e来. b7 P源:濠. m& Z- c滨% L8 z论! v: g1 n坛, g N
请问,这个时候
% F3 k- N濠* f# @滨* x: N3 r论0 W) D) Q坛$ I
如果你是一个中小企业的经营者
0 W v, M濠8 g滨 T论) l坛; e
面临资金链断裂的风险
+ e来+ s5 Z6 _源:濠( ?* Q, d滨6 _论" [3 k坛. d7 X
你手里恰好还有一套价值1000万的房产
& N来; L- C+ \源:濠. n1 S滨6 r2 N0 Y论) s坛( y
你会怎么做?
% lBBS.0513.org8 ?
, @7 k6 LBBS.0513.org* e 把价值1000万的房子卖了?
. t* b濠$ t滨# a, x+ A论2 R, `坛8 P
. \' x: ibbs.0513.org: y 把价值1000万的房子抵押给银行贷款?
4 Ebbs.0513.org9 E; Q
9 CBBs.0513.org/ _ 好吧,我来告诉你:
- D- hBBs.0513.org1 N' P
* W! ^& bBBs.0513.org7 H/ x: X
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# jBBs.0513.org3 a) z

3 `- {濠9 |滨; ?5 j论/ F. I% D坛3 F& T 第一步,找一个绝对牢靠的亲戚
: X/ abbs.0513.org# A
比如自己的亲妹妹,亲妈等等
* ABBs.0513.org0 J! k
总之,只要不在一个户口本上就行
+ nBBs.0513.org) p2 n
第二步:找一个中介
1 h( o7 H濠- x* O滨9 S: ]论# X5 l坛( }; y
把自己的房子标价1200万
+ v% @% _濠9 k滨1 N2 d, o论 `# Y坛1 J
第三步:给这个亲戚400万
& e濠- W2 v滨: R w' F论3 }坛5 W" e
让他用这400万做首付
7 u来7 Y$ |* ?源:濠2 B滨+ | E* u论' G3 b7 f坛+ O
再从银行贷出800万
8 jBBs.0513.org- x8 `
第四步:房子过户到亲戚名下
7 G$ N6 Tbbs.0513.org7 I7 S3 ~
自己一分钱没花,400万还是自己的
7 Q- g0 }bbs.0513.org* w. \* U
800万贷款又到手了
3 k' R$ {来+ T* E* b源:濠4 u0 F" |滨' p( y论* o坛& U
房子也依然是自己的

/ u1 j濠: [滨2 G' Z6 V论. R& J- e坛+ ~
请注意,原价值1000万的房产
6 H濠* u7 I滨5 I7 q$ t论) I) I* f坛, h/ ^
标价的是1200万
3 G来- m# Z源:濠8 r滨" Q论$ z% P坛& V
这多出来的200万
, }濠2 d8 }( C滨( R论* k: W坛5 ]
原本是为了多从银行骗点贷款

8 r) [来& Q ]0 ?源:濠8 z滨+ h C$ f论8 k3 Z坛1 I) g
但是房子成交价涨了20%
6 e. x& X濠& x滨9 K论; r) [ l坛, G3 Z
这种消息传出去以后
) jbbs.0513.org1 `' P
对嗷嗷待哺的其它卖家是啥效果?
( u8 FBBS.0513.org; a$ @5 }
对面币思过的其它买家是啥效果?
+ N4 nbbs.0513.org- |( N
对小区里虎视眈眈的中介是啥效果?
% Y! d来5 }. T源:濠6 t+ f# S滨. R) d0 D论* G坛6 S: p
对隔壁小区……是啥效果???

. \. GBBs.0513.org" t
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8 Q" N1 p来 q! _源:濠8 Q" O滨: Q8 A论5 y+ B坛5 c9 N

如果说上面说的只是一套房子的骗贷手段
. JBBs.0513.org2 k
那么200套房子呢?
$ w$ ibbs.0513.org6 \8 P. ]
比如某公司开发的一个新楼盘竣工了
1 ?" {BBS.0513.org& }
大概有200套房子亟待销售
% a3 m! rBBS.0513.org6 S y5 `
恰遇房地产业低迷阶段
( Z濠* M, e& [滨" o9 `$ _论8 d坛% J( ?
售卖速度十分缓慢
2 X! YBBS.0513.org9 o0 N
就在这个时候
; G% S# R濠8 t滨9 P2 J o论/ w* S" l坛5 G
公司的资金链也快要断了
x ubbs.0513.org+ u
如果不能迅速卖掉这200套房子收回资金
* ~6 Z. r来7 E3 X' e源:濠' \滨: M论( K( n, k坛+ @: x
这个公司就要和大家说再见了
+ t5 J- \BBs.0513.org+ Y, F
2 u3 s濠& f; Q滨. F论$ Q, I X坛- _. l 于是这个公司的老板决定赌一把
2 H8 R濠! z& b滨/ u- i论 \坛1 H
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- m" D6 g濠! {) h滨5 s, P$ D论6 n* F坛6 N
老板找到了200个年轻人
5 J0 i' sBBS.0513.org3 H9 u6 D
弄到了他们的身份证
6 t: l; ABBS.0513.org; b9 _8 n
然后填写了200份购房申请材料
' Q' |( X濠 ^/ Z; M滨: g论& F$ q坛( h
然后神奇的从银行手中
# @3 L濠" `2 k滨6 p& r论 Y, h1 v坛2 V
弄来了200套房子的贷款
) Q$ x" Q濠# N6 e2 c滨$ L论8 o8 B坛: s
是的,房子就这样卖出去了
. m" J濠) I滨) \( o论* {# B8 D坛9 q* i
贷款骗到手了
# w5 M# L来6 s- @" v源:濠* E# ?滨! f& u( A论) v! P D坛' d2 s
资金链断裂的危急解除了
9 E/ p来4 c源:濠& ^3 y滨2 `- a; _论* U坛* E
银行也提前完成了今年的贷款考核指标
6 \2 A6 iBBS.0513.org: F
真是皆大欢喜
' CBBs.0513.org; j5 W) F
当然,房价又涨了
0 YBBs.0513.org' O( G
很多房地产企业
9 j濠5 q滨! \论: _坛/ b
依靠这种骗贷方式
# k; W8 z濠8 U% k滨% ~论# \坛$ i8 j
渡过了房地产的冬天
. [& Z) _来7 C2 S' T源:濠8 A- _滨# t3 P, U论/ ]坛5 w
只要迎来春天
) W: ubbs.0513.org) y+ m
房价上涨
! _BBs.0513.org( F1 S7 I
企业的危机也就渡过去了
4 B4 X& VBBS.0513.org2 B9 M
但是少数企业没有挺到房价疯涨的那天
$ y0 V6 yBBs.0513.org5 o& o3 P
资金链断了
于是老板蹲监狱了
' g% k来 g0 Z源:濠0 W/ }滨& F+ U论3 ]坛' A: Z
房子被银行收走了
+ q4 VBBS.0513.org* c" E' M
刚才举的这个例子
! d2 w7 qBBS.0513.org- e
简直就是房地产业内的超级潜规则
7 k3 Y/ W濠4 j! @( u滨/ u论: Q, r坛- v6 w
2 l& }, e来& t6 ^' R源:濠1 R滨' [6 X" j论1 t' {坛) |
629a1abed9598855d924f5a61e22ccc0.jpg
* Y$ G濠 V滨- H论. g! k. {坛( z

n" yBBs.0513.org% s% l) k 比如2006年和2007年
" aBBS.0513.org; c; U
是中国房地产业的超级冬天
' wBBs.0513.org1 `+ B3 C
那几年
( z来9 E源:濠9 D滨+ ~6 ^论1 E* e坛2 x
N多家房地产公司
8 `6 ]* [BBs.0513.org% C
没有等来2009年春天的4万亿
9 \: T2 ~来: [' E源:濠. g+ u7 d滨" J论$ r坛6 S" u
于是纷纷死掉了
" ~5 d6 Ybbs.0513.org/ \! F
比如下图这家公司
. @bbs.0513.org$ o; u
在2000年骗贷
* u& lBBS.0513.org- Y
在2006年资金链彻底断裂
/ z2 J濠4 c滨9 ?7 C论* y8 F* ~坛' a
在2009年法人被判无期徒刑
: |% k2 ]来0 F源:濠 k6 k3 y滨, A论2 f8 Y; r坛* V3 N
889db5092162fa2dbe98241e1d9dc6f1.jpg
1 w% qbbs.0513.org1 x& h: y

啧啧啧
+ B) [BBS.0513.org/ W
就差那么一点点
" @# M来$ ]源:濠! E滨* x- e论, s. v, ?坛+ j6 {
就那么一点点
+ p' B1 rBBS.0513.org4 j
这家房企就能迎来2009年的4万亿
! [& Zbbs.0513.org& O1 p2 b
可惜啊,没有挺过去
: JBBS.0513.org6 K2 @
这家公司的老板只能坐在了监狱里
3 XBBs.0513.org' Z0 }
看着挺过去的同行们翻着倍的赚钱
# I/ T0 Dbbs.0513.org; B
非常明确的告诉大家
+ r' \' iBBS.0513.org; k
国内所有的房地产公司
& U" o( fbbs.0513.org4 L
都欠银行巨额的贷款
( l) Sbbs.0513.org6 A
玩儿房地产的人
0 ^1 N濠+ I" @滨4 w论4 A2 B坛3 t
就是在玩儿金融
9 SBBS.0513.org0 v0 k" z
而且是极高杠杆的金融
: vBBs.0513.org) z' Q
而对于这种现象
2 PBBS.0513.org, I
银行都是
4 N$ L+ Fbbs.0513.org6 r2 p
睁一只眼,闭一只眼
1 Nbbs.0513.org4 j
对于银行来说
3 u" E濠6 L9 \滨) C论8 h& d坛) ?0 i
只要你资金链不断
1 p* S来4 b源:濠; l4 ~滨% t论& Y坛+ R/ T
能够按时还我的利息
; {bbs.0513.org6 p2 s
你就是合法贷款
, f, |濠( X5 w滨( J/ C" Q论7 B5 ?: W坛! y! D
6 i1 W+ oBBs.0513.org$ J9 w
dd978f2afa4c1dcc3f2102ba0c02c177.jpg
: n. NBBS.0513.org* i7 n

% u* ?# fBBs.0513.org; ^0 E 哪天你资金链断了
6 U来6 c7 t, Y源:濠& x: |8 f滨 N0 U论( W9 X# ~坛7 V
自然就是骗贷
9 g$ NBBS.0513.org1 O- I
自然就要坐牢
2 R濠' S滨& Z: w论/ G8 h坛2 y
房子么我也收回
# xBBs.0513.org! |( {& p
房企赌的
6 F来7 D/ ]) f源:濠1 S! A滨+ Z4 U9 |论" V坛) J
是自己能够顺利过渡到
( r! c" a来/ n/ e源:濠/ A滨2 ^论; g* c' Y坛% U
下一个房产周期
5 z0 I濠- T; ]( H滨) w* y论( E3 z坛6 ^: }
银行赌的
- ]' `/ Y濠0 Z滨7 u* ]- B论4 J8 ?" K坛; i3 J
是一百家房企里头
3 Xbbs.0513.org0 o& e) l
只有一家房企会资金链断裂
0 O濠+ A: O滨) L$ ?论. H# I坛8 F* O
只要整个房地产市场不崩盘
6 XBBs.0513.org3 G
银行收回的房子就能以高价重新卖出去
7 Pbbs.0513.org7 t5 X9 u
银行的资金链自然也不会断裂
* x3 ABBs.0513.org) b
; z! k9 ^来* l源:濠/ a( b T滨" N论* b' m坛* F
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! Q% f; ^濠7 Y# v滨* e& W8 m论4 J. V/ {坛& e$ P

! X来" Q( N源:濠( ^" W滨4 q- e* V论% E' t1 L坛- @ 除非有一天
1 \濠5 k X滨* ~: C论5 }. X1 _坛1 n6 n
所有的房地产企业的资金链同时断裂
2 ]2 U. A濠3 m( X& Z滨% O, k论. H( B O坛) ^+ b
银行收回一堆再也无法回本的砖头
5 dBBs.0513.org+ L, C
然后银行的资金链也断了
8 eBBs.0513.org( Q
金融危机
K* W6 YBBs.0513.org" R- {8 u
不,是金融地震就此发生
8 G来) d9 K源:濠# A+ p* Z滨8 d论: d坛 e8 U
9 R濠1 E: i滨0 [8 \+ |论% t6 E坛; d 泡    沫
" {5 {BBS.0513.org7 r( c- Q
说了那么多涉及房产的高级犯罪形式
CBBS.0513.org' y2 a
大家最想知道的并不是这些
: N/ X* NBBS.0513.org& ~7 A
而是房价到底还会不会涨
" T% Rbbs.0513.org, {
好吧
4 U6 k! O濠, E; c) A滨$ v6 ]; s论* B坛5 }
对于这个问题
9 `来( t源:濠: Y& V滨# n; X论! A- }坛9 K
斗胆来讨论一番
, hBBs.0513.org) q
很多人讨论房价
' T7 QBBS.0513.org4 v
首先讨论一个问题
+ E# R! TBBS.0513.org0 r
房子是刚需,所以房子永远要涨价
|: Q7 WBBs.0513.org& K" p
“刚需”这个词汇
: w濠' g滨' M论, R5 l3 m坛- w9 r
很有意思
- y sbbs.0513.org* s" l
什么是刚需?
1 w; R: l来. C源:濠* ]滨9 F! Q7 T论; @; w1 X坛( z
女式挎包算不算刚需?
9 b6 j! O濠3 y5 I! S滨' J8 }2 S论3 B, Y坛4 t
对于所有的女人来说
7 D5 g( [bbs.0513.org" ^9 q
一个好看的包包永远是刚需
8 N2 ubbs.0513.org% d
大学没毕业的女孩
) Lbbs.0513.org4 s. L9 q
可以去西直门动批买假LV
% o6 @/ ?BBs.0513.org( R
电视台的知名主持人
0 D濠/ j滨* Y" w# U论1 F5 m坛" l
可以去新光天地买真LV,甚至爱马仕
4 p/ f4 LBBS.0513.org% C+ e
; a+ c来" B源:濠' a; q滨. B. H1 b论! x7 |4 g坛& { 房子也是这个道理
' EBBs.0513.org# i, i' j
谁都需要房子
# c0 _ f濠2 @滨, ^ ~: N论# g& j坛# f9 Y
但是房子分好房子坏房子
1 f; R来8 N" s0 o源:濠0 L, |' V滨7 ?1 e论( L2 I坛+ s ?
在北京
" a7 s0 UBBs.0513.org0 E6 o
房子分为二环内的房子
2 f& ?% Gbbs.0513.org. W8 T1 ^
以及6环外的房子
) j; m3 Nbbs.0513.org1 I
在全国
0 N- W濠( i( \滨7 V; [论6 ]3 j坛6 }1 j
房子分为北京的房子
5 _BBs.0513.org; o5 R s
和甘肃的房子
( U来# b9 D7 i源:濠( f3 m' K滨 S论. s& W坛; a$ _
当然
% Z( [: wBBs.0513.org& [
还分为租来的房子
c9 [1 iBBs.0513.org& m) \
和买来的房子
, }4 G& @BBS.0513.org y6 h
对于一个普通家庭的大学女生来说
* H2 `BBS.0513.org! W1 r' t
她手上即使有1万块钱
2 V濠0 L! S6 V滨, z论 D坛4 E
也可能选择用来交学费
5 H. mbbs.0513.org, \9 O
甚至被电信诈骗骗走
7 l0 O濠+ ]# Q. m滨* p- }" t论- Q! \- E坛2 D& a
但是她绝对不会去买真LV
) S X来- f源:濠2 d滨 w论/ B坛/ L
对于一个刚到北京打工的农民工兄弟来说
5 WBBS.0513.org1 a c
他可能这辈子都不会在北京买房
: y* ]( ?BBs.0513.org' Q$ `) r
所以
4 q. PBBs.0513.org. G+ E
你看到了
% f, l濠+ W# b" q滨1 I2 i论5 q: o坛1 f3 @
所谓的在北京买房的那群人
# X' X来/ s8 T源:濠( z滨* C7 I0 U论; Q2 N) f坛: C: n
理论上永远是那些买得起的人
6 \5 hBBs.0513.org/ G
买不起的人
8 j来) X$ y源:濠 q滨! o论, R. i坛7 R
再怎么刚需
6 C7 k/ obbs.0513.org/ J3 P# F
也不会买
6 E- ?来4 S源:濠, {' T滨2 L! K论8 q; t坛: {
所以在这种情况下
eBBs.0513.org' K
房子的价格
4 h; |濠/ T# K滨3 k( a# ~论$ P) O4 V坛0 l0 w
会在一个平衡的状态下逐渐缓慢合理增长
' sbbs.0513.org2 Z
那么今天北京市区内
4 p1 E来1 C源:濠1 K滨# q* ]论8 j5 E5 ^坛$ C
平均6万一平的房价合理吗?
: } L8 ?来5 v4 W源:濠4 Z2 I' ?滨* |论( n0 R/ z坛. D! R
价格是合理的
3 iBBS.0513.org( j$ G# J
但是到达这个价格所花费的时间不合理
+ \BBs.0513.org) L N- F
如果北京的房价
" wBBs.0513.org# b
每年以平均10%的速度增长
5 A: Z VBBs.0513.org" E5 g# h
到了2020年的时候
7 L( ybbs.0513.org/ K; S
涨到了6万一平
, w6 I6 v来- P7 g源:濠$ g! c滨+ P$ E论- k; m$ ^坛5 d9 r
这叫做合理增长
5 N% P; UBBs.0513.org* P' o
但是
, P3 S来8 D源:濠6 t* L滨3 x论" c坛+ R3 v
今天的北京房价
; rbbs.0513.org3 C2 z
是在短短10个月的时间里
$ D' d9 kBBs.0513.org; t. q/ r
直接翻倍
3 gbbs.0513.org8 G
涨到了6万一平
" `$ z+ N濠; \滨/ o% k% A论; L坛) z
H/ UBBS.0513.org& N, o, j
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2 XBBS.0513.org/ t+ T Q

( BBBs.0513.org# C. D 任何东西的价格
1 @: l+ wBBS.0513.org, q! Q( z
用这种速度来增长
3 f7 D( }BBS.0513.org4 z2 r; ?
一定运用了大量的杠杆
8 ^4 ?来& D源:濠1 A% h C滨2 {论2 Y0 o坛5 R: b
因此,也一定存在泡沫
" }BBS.0513.org9 u8 d& q
2015年
{9 fBBs.0513.org1 H. @
中国A股
2 d5 \5 ~BBs.0513.org+ P+ [% q
仅仅用了半年多的时间
' _% XBBS.0513.org( t7 ?% m
就从2100点疯涨到了5000点
$ H! PBBS.0513.org6 f% h0 }
涨了一倍多
, q& A来4 ?- a源:濠9 K* I8 A滨% X论2 y7 B坛+ |; O 唉,后头的事情大家也都知道了
( } p9 S濠; K滨8 Z" q# Z论6 B8 ~坛6 f! P

" U% ^- B来 I/ m% T源:濠7 q3 A, J滨 j1 U论2 ], M2 ?坛- ^ Q 再告诉大家一个数据:
. j8 h* F来6 e" K9 H源:濠8 e滨9 Q6 Y% i论' l坛9 `% b
在2009年中国楼市疯涨的那个年代
4 V' o来! X. ~源:濠% D. k滨* O论2 B) U坛: w
我国的资金
e: R* S濠0 i' H滨7 M7 H" M论* i坛/ k0 T
呈现净流入的数据
: ~) U& x来! p源:濠8 M5 ~滨, m: q论) k( |, w坛. s* @
海外的热钱源源不断的涌入中国
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1 p濠3 Y滨5 \* b& W论1 H7 o! ?坛' V r

" h2 pbbs.0513.org. o8 X j 那个时候
* p: H( Q濠0 X# S- y滨. w: O2 P论2 p( ]1 W坛1 ^
中国政府出台了各种政策
$ {; pBBS.0513.org4 h
围堵各种海外热钱
( w6 pBBS.0513.org% i
防止出现恶性通货膨胀
. OBBS.0513.org! @
在今天,2017年
' W濠# z滨. E论" N坛* C
中国楼市再次疯涨
" D4 X: nBBS.0513.org! c" C0 i
但是目前
) U濠3 D6 Z滨; i, h7 {论/ r) t; W坛( P% ~
我国的资金,正在净流出
7 iBBs.0513.org' Y$ R" E
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S( \BBS.0513.org/ P
中国的金融监管部门
( _, tbbs.0513.org, ?. ]
最近最为忙碌的事情
- zBBS.0513.org' k, }
就是围追堵截这些资金
, Z' Q来- m源:濠5 @% {1 h滨! |1 N论5 H& y坛) _
不让他们流出中国
( eBBS.0513.org& w
于是你要问了
: e2 I来' I5 Z; I源:濠3 e滨+ R: T论% u坛0 a! o
同样是楼市疯涨
Qbbs.0513.org! h# w0 O
为什么09年净流入,16年净流出呢?
' v濠+ P滨. o O" V论) Q坛- _
是因为中国加入了SDR?
iBBS.0513.org3 p# `+ h
是因为美国预计在年底加息?
& V6 w来$ _源:濠- Y5 r6 F滨' O3 b |论* ^7 B9 k坛7 _& k
好吧,我也不知道
' U濠6 w# ]2 H滨$ Y% t论9 H9 s( e坛, ~
但个人觉得
) n$ K: dBBs.0513.org$ c& `
这个数据很不正常,很不吉利
/ [3 H- JBBs.0513.org5 C
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6 O濠. m1 L滨4 A/ a论$ s z, n坛5 h

/ K* _( dBBS.0513.org0 c/ d 延  伸  阅  读
( h来3 c. @9 g源:濠" J2 l V滨+ V9 [论 K% n4 S坛 {# p

人人皆谈房地产
7 V# u4 CBBs.0513.org! x
但估计很少有人清楚一个问题
5 n% z+ |濠 {4 v) s滨/ `- D论+ R+ F坛+ o* j
那就是中国大地上到底有多少房子?
' m9 T2 G濠/ v滨0 f" q$ u论; J# v: R坛! ]
2012年北京市公安局曾经有一个数据
$ J% ]- IBBs.0513.org8 C
大体是北京有380多万住户联系不到
( @4 lBBS.0513.org6 a. B
当时被市场解读为北京空置380多万套房子
0 `: p8 _濠, e滨/ B `论: ^: e9 y坛6 \
尽管有关部门对此进行否认
# v; \BBS.0513.org* z
但究竟真正有多少房子
5 _0 n* n来! V+ h源:濠6 S4 C滨8 r& q论& |坛) I
仍然成谜
) h `bbs.0513.org4 O0 u8 v
: h6 Ebbs.0513.org# @6 y( g
1 k9 bBBs.0513.org5 i5 t& H
北京空置房高达381.2万户
! t5 a5 g濠6 R% C+ |滨7 O& o1 j论 N Q坛# ?! M
什么概念?
+ W* mBBS.0513.org6 R
假设一户平均住2人
$ X; J来) O8 F源:濠# @滨. p% Z论7 Z3 C坛" ]6 t
就能装下700多万人口
{' A eBBs.0513.org* z4 Z8 s
如是三口之家
* O来: K5 ~5 Y源:濠# @' w滨 {2 H. C论+ W% o坛7 `+ I
就能容下1000万人
, l" ebbs.0513.org1 b% j `
这是全国首次官方公布的摸底调查
1 q濠, h滨$ u6 v论% a坛2 d
空置率过高
* E* I; N来- z% X源:濠9 C' K+ R滨 r论% c坛 {! t
说明我国的住宅市场确实不健康
0 z5 S- Q濠+ d5 z! T滨, K论" C4 c坛! G# j
这估计要等不动产登记结束
5 d来: ]源:濠0 K滨$ l, E/ c论 t+ I. C坛# |
才能有个大概的数据

" u% g濠1 y滨. P" d论 |坛# Y' }
之所以说是大概
3 WBBs.0513.org$ f; }
误差是其次
6 q4 ]来" c% Z源:濠1 P滨* l论4 ]坛) ]
登记是为了征税
, h$ qBBS.0513.org0 b4 X' o
想来不少房产会钻漏洞

2 p( Y来4 V; k源:濠' f0 z滨 m论, D; \坛5 l
当然还有各种违章建筑
, h0 pBBS.0513.org u, `# w
以及永不停止的“拆出一个新中国”

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看你懂的+Q38094982另有楼 凤 信 息等你来拿看你懂的+Q38094982另有楼 凤 信 息等你来拿  发表于 2017-11-13 20:05
看你懂的+Q38094982另有楼 凤 信 息等你来拿看你懂的+Q38094982另有楼 凤 信 息等你来拿  发表于 2017-11-13 20:05

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