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[新闻快讯] 南通住宅均价突破2万/㎡大曝幕后推手!各楼盘真实房价最新出炉涨跌最多的竟是…

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发表于 2017-6-16 21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在房价大涨的趋势下,南通也是不甘示弱,分分钟涨价没商量,崇川区作为核心区域,房价更是一路飙升,5月均价上涨至15607元/平让不少购房者望而却步,或者说成为了刚需购房客群直接放弃的区域,但这似乎并没有阻挡住改善客群和某些炒房客的脚步,据新浪乐居数据监控统计,南通6月首周(6.3-6.9),崇川区住宅成交备案218套遥遥领先港闸区和开发区,其中崇川星光域以142套的成交量稳坐销冠,Top10中有6盘位于崇川区,区域热度显而易见。
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主城区住宅最贵突破2万/㎡ 新东区房价不再亲民纯新盘待推值得期待* }- q濠* P( S滨' N论1 o s坛0 N
作为南通名副其实的“市中心”,崇川主城区住宅最贵的已经突破2万大关!比如天龙逸园洋房均价21000元/平米;别墅均价30000元/平米。打着“豪宅”头衔面世的帝冠城山隐,洋房20000元/㎡起,别墅更是卖到了48000元/㎡!其余在售新房价格均已过万,基本在15000元/㎡左右。

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值得期待的主城区纯新盘公馆1895和九玺台,目前也在火热的预约登记中,预计将于6月开卖,据透露两大楼盘都将走“高逼格”路线,打造南通市场高端住宅,首开价格会是多少?我们一起拭目以待!
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随着中央创新区概念的提出,全城的目标又集中到了新城区,区域多楼盘房价均处于上涨状态。5月28日中南世纪花城加推再次全城热卖;有着双学区优势的苏建学府雅居价格让不少购房者又爱又恨。新城区越来越高攀不起,不仅源于规划利好,更在于商圈的发展成熟,中南城,中南百货、星光耀广场、文峰城市广场、还有将于今年计划开业的印象城,彰显了区域无限的发展潜 力。

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崇川三区中,新东区一直被视为价格洼地,但随着房企的不断进驻,房价也是涨了一波又一波。不仅有佳期漫、时代悦城、国城璟府等新楼盘助推,万科城市之光、冠城大通棕榈湾等老将也在不断发力。据南通克而瑞数据显示,6月10日首次开盘的佳期漫,推出404套房源,户型120-140㎡,其中洋房均价15100元/㎡,小高层12970元/㎡;别墅均价29500元/㎡,当天全部售罄。时代悦城和国城璟府也分别将于6月底、7月开卖。万科城市之光三期新品待推中,之前小高层均价在12000元/㎡,此次新品加推会否突破之前价格值得关注。冠城大通棕榈湾维持均价在13000元/㎡,在6月首周成交榜入围前三名。纷纷破万的价格让不少网友感慨:新东区价格不再亲民。此外,东区在售的多个公寓楼盘价格也从6千涨到8千,算是给以了不少购房者多一种选择。

; [bbs.0513.org3 F 地段优势再度彰显丰厚的教育资源成推高房价幕后黑手
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崇川区的高房价一部分源于地段,主城区屹立不倒的南大街中心位置、新城区快速崛起的中南CBD、新东区努力发展的东站辐射圈,成熟的商圈、浓厚的居住氛围等等都成为了区域不可挑剔的优势。此外丰厚的教育资源也是锦上添花,主城区是众多学校的聚集地,新城区和新东区不少新建的学校也促使很多楼盘打上了“某某学区房”的标签,成为房价高地。尤其在崇川区推出学位新政后,义务教育学校入学,将实行户证一致、学段管理、获证时限等制度。对于同一住房,每学段只提供一个学位。双学区房更是成为了抢手货,想让孩子去心仪的学校读书,似乎变得更难了?!有网友家长称:真是有着抱着钱都买不到房的“绝望”。
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面对陆续出台的调控政策,崇川三区房价或否“中场休息”,不仅源于区域楼盘整体去化,也在于纯新楼盘推出之后的反响。即使房价再高也改变不了南通人心中对于崇川区等于“城市中心”的定位。

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7 J濠$ m# f滨% h& {论& g坛0 I6 r m) F" RBBs.0513.org3 K7 z4 h濠3 u o, a滨9 Q+ b w论$ ?坛. T' K来源:新浪乐居

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发表于 2017-6-16 22:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-17 11:17 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-17 14:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-19 20:19 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-19 21:25 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-19 22:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-20 14:33 | 显示全部楼层
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