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[装修交流] 一波验房干货,赶紧收藏

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发表于 2017-4-20 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
开春了,该收房了!验房干货来了哈,超强版全攻略,充分的准备,验收才能有底气。
验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型. 大小验房师会按照有关行业标准对房屋从上到下.、从里到外统统检查一遍。说的明白一点,验房的重点细节就在水、电、煤、地板、墙面、门、窗、设备这几方面,下面小编就一个一个的介绍给大家。
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检测墙体的质量好坏的冬天是个最好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝。除了目测墙上小裂缝和裂纹以外,还应注意墙体是否平滑笔直等问题。
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具体步骤1、目测墙面是否有裂缝。
( m6 T4 r# b7 S! v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- |# q: d, P2 h6 Y: U2、用小木锤或其他东西敲墙,检查是否有空鼓。PS:声音实不实,很容易就可以听出来。记得在墙上做记号,装修时好用腻子填平。3、检查墙壁是否是防水腻子。PS:可以往墙上泼水,摸摸看手上是否有泥浆。没有的话则证明腻子合格。
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层高的检验只需在房屋内测墙角、天花板的垂直距离即可。
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具体步骤1、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否垂直,如果不是,要先用粉刷石膏找低、再用水腻子找平即可。ps:对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般单层高度在2.6M还是可以接受的,否则影响舒适度。
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地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。
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具体步骤1、检查地面是否水平ps:如果有落差,可以标记明确后待专业机构给地面做找平后期。( 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。)2、检查地面是否有开裂和反砂。ps:用脚搓地面时如果出现沙粒,那砂浆的比例或水泥的质量可能不过关。
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在精装房中,门窗的密闭性和隔音性是重点监测对象;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,否则会给木门的安装带来很大的隐患。
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具体步骤1、门窗的强度是否达标2、检查门窗推拉是否顺滑,有无严重划痕,型材有没有开裂或断裂的现象。3、检查五金配件是否牢固4、检查门窗关闭时扇与框、扇与扇是否有明显缝隙。5、玻璃无破损,双玻璃夹层无灰尘和水气,分隔条是否均匀。6、查看窗子排水孔是否打通
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观察空气开关究竟有几路,查验电路是怎样分配的,比如一般厨房和卫生间及空调都要单独设计回路。
5 |6 K: W. l8 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' E0 o$ C) h6 [' q具体步骤1、看房中插座和开关设置的是否合理2、检查屋中每个灯和电源插座是否可以正常使用ps:带个电笔可检验电。
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水路总要最先查看总进水阀门,多开关几次看看是否有过松过紧的现象。
; ^6 R5 o0 e& `0 G  i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 ], s0 M% k% Fps:防水主要指的是厨卫的防水。这里可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,或者拿一胶袋罩着排污水口。
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具体步骤1、检验房屋水管水管完整ps:水管加压2小时或房屋通水48小时各无渗漏才算过关。2、检查下水管是否封口完整,下水通畅3、打开水龙头看水质是否清澈PS:可以用干净的碗盛水,过几分钟观察是否能看到沉淀物,从而来辨别水质。
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燃气表是必须检验的地方,当然要求听取专业人士的建议。
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而验收排水和污管道时,要预先把水倒进排水口,看水是否顺利流走。
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1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器---用于计算数据7、1只水笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
验完房就该考虑到装修了,好来居装饰绝对不会让您后悔选择我们!!!
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