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濠滨论坛

楼主: 安眠

[楼市杂谈] 探讨南通的房子还能怎么涨!

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发表于 2017-4-3 20:00 | 显示全部楼层
安眠 发表于 2017-4-3 19:57
% D* R' J4 F: y* o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ d0 M" _  ?, ~6 d其他城市已经有回调了,你认为炒上去,要有炒房的帮忙呀!可现在只有二愣子才去投资了!

* @, w6 R2 v% G; ~- r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% C. x0 Y- ]% O9 l: y政府限价开发商,没有说限价二手房
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:02 来自手机WAP | 显示全部楼层
rewe 发表于 2017-4-3 19:57
4 N4 u" \7 W, p0 C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 m* M3 n) X8 G6 S. y橡树湾最近有个15楼85平卖88万,23楼97平卖97万,不还价。随着能达大厦的启用,能达小学的招生,开发区周 ...

大家都觉得炒房都不合适了,炒房的资金可能也不会去了,所以可能不能像楼上说的有上涨的可能性了
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
rewe 发表于 2017-4-3 20:00
9 L, e, P: N+ Z' Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 G$ a( j# w* `0 D% |政府限价开发商,没有说限价二手房

& b9 F; H1 o9 T4 G* Q) |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  @/ l' C  ?* F& r0 i你真的相信二手房会一直超过一手,一手一直供应市场,所以二手不可能一直超过一手
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:07 来自手机WAP | 显示全部楼层
rewe 发表于 2017-4-3 20:00
7 P: ~# l$ I3 o, G* I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- C& J9 P3 O- Z0 O4 l政府限价开发商,没有说限价二手房

3 D5 N  f: V- b- F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# v# t' }% e5 I因为二手房的定价一直要参考新房的价格,所以更不可能二手房是一枝独秀了
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:11 来自手机WAP | 显示全部楼层
rewe 发表于 2017-4-3 19:57
橡树湾最近有个15楼85平卖88万,23楼97平卖97万,不还价。随着能达大厦的启用,能达小学的招生,开发区周 ...

8 Y' b6 k( S3 x2 s" k4 ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 K8 t5 G5 v$ [+ e像你说的没错,可人口是大伤,规划再好,要有人去才行,你只要看开发区幼儿园在在园人数就能看出来,人口跟不上,没记错的话幼儿园在园的孩子是市里几个区人数最少的
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发表于 2017-4-3 20:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层
yjh299270 发表于 2017-04-03 19:39
6 D! U" Y+ X: A8 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- s4 E$ }1 f" \( c你忘记了周小川说什么,美联储说什么,还在意淫,今年开始楼市没了资金支撑,还要加息不段,开发商象热锅上的蚂蚁到处找接盘的,下跌已成定局,看你也是投资客,送你二个字:快逃。

- |3 e! L8 ?) \7 J' Z, q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" V7 U9 U: C! c0 o9 H+ n嗯,但愿你不要等涨5千,跌1千的时候自豪的说:我说过,房价会下跌吧。
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发表于 2017-4-3 20:27 来自手机客户端 | 显示全部楼层
安眠 发表于 2017-04-03 18:22
' R( J7 G4 ]6 y- Z" S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): O0 _3 \" P$ ^  t请解释华润橡树湾为何还没回到11年9000的房价

0 }2 \3 N4 ?7 t7 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# [' X# j2 N: ~' y你去橡树湾看看,昨晚我去小区带家人看了新房,听其他业主说已经一万了,问我的卖不卖,9500净拿,立即帮我联系买家,我笑笑说,给家人住的。
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:28 来自手机WAP | 显示全部楼层
525715869 发表于 2017-4-3 20:14
! J1 o. E" ~) S' T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* l+ s$ X( {3 X7 z嗯,但愿你不要等涨5千,跌1千的时候自豪的说:我说过,房价会下跌吧。

5 B2 H& ?' Z' n# \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- `( x$ ^5 p3 g6 C你可能说的会变成现实,因为楼上有一位说华润的价格,那也才和11年差不多,不涨,没人进去接盘,价格可能会下来,我说的也不一定对
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发表于 2017-4-3 20:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层
安眠 发表于 2017-04-03 20:11
0 T) S7 i. h5 O' }& }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 {7 x/ h  }/ ~像你说的没错,可人口是大伤,规划再好,要有人去才行,你只要看开发区幼儿园在在园人数就能看出来,人口跟不上,没记错的话幼儿园在园的孩子是市里几个区人数最少的

4 X3 O* t; {% i2 K; P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) v* a- E4 V3 f5 ~$ Z  j那为什么宋庆龄幼儿园要今年开园,能达小学今年要招生,应该是教育资源紧张才对吧。
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:29 来自手机WAP | 显示全部楼层
二队长 发表于 2017-4-3 20:27
( t3 T5 ]4 U+ Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), {/ |/ U) B$ ~你去橡树湾看看,昨晚我去小区带家人看了新房,听其他业主说已经一万了,问我的卖不卖,9500净拿,立即帮 ...

5 L# }* k3 r2 r: N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) z9 q9 m# J7 o; e接盘侠来了你赶紧,如果下半年不涨,不涨后面就不好说了
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发表于 2017-4-3 20:30 来自手机WAP | 显示全部楼层
炒房炒成房东,炒股炒成股东
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:31 来自手机WAP | 显示全部楼层
525715869 发表于 2017-4-3 20:28
$ p/ B, Y  y$ Z+ E5 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 f5 O+ |4 k7 K那为什么宋庆龄幼儿园要今年开园,能达小学今年要招生,应该是教育资源紧张才对吧。

开发区幼儿园15所,在园人数7054,数据来源南通教育局2015
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:32 来自手机WAP | 显示全部楼层
525715869 发表于 2017-4-3 20:28
5 r9 b1 B2 Q* h  @. O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% v% d$ b8 E  w那为什么宋庆龄幼儿园要今年开园,能达小学今年要招生,应该是教育资源紧张才对吧。

% o$ p( L+ V2 V# |$ r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 X- I, J0 _1 Z, I可总人数依然是全市几个区幼儿园人数不多
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 楼主| 发表于 2017-4-3 20:35 来自手机WAP | 显示全部楼层
525715869 发表于 2017-4-3 20:28
% o) \8 y/ M2 X2 P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 W! }2 J5 Y4 R, C4 j那为什么宋庆龄幼儿园要今年开园,能达小学今年要招生,应该是教育资源紧张才对吧。

. N" V1 ?3 k# i8 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ k. d' M  c  X1 v  M! o港闸幼儿园23所,在园人数8855,这也比开发区多几个幼儿园
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发表于 2017-4-3 20:36 | 显示全部楼层
安眠 发表于 2017-4-3 20:32
& y/ d: x6 g9 Y1 G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 P+ r( T% I2 y( Z- X可总人数依然是全市几个区幼儿园人数不多

) k8 U, W0 f( b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 e0 K+ {' e8 S你可以不买房,也可以不看好开发区,但就算是限购限价,房产税出台,政府都不会降房价,因为我们(有房的和没房的)都是屁民,政府剥削对象,只是不同群体剥削多一点和少一点的区别。
* Y  p6 K4 n- C1 q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  v; R/ F, ]) P3 A: X
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-15 10:41
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-4-3 20:37 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    京津冀都市圈最近很火,马上要重点推广长三角都市圈了。
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    发表于 2017-4-3 20:37 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    安眠 发表于 2017-04-03 20:32
    可总人数依然是全市几个区幼儿园人数不多

    ! T% N; ]% m& Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): A8 O- ^& _- d- Q教育资源不懂,房价不懂,不过我家娃今年一月问了实验幼儿园、格林兄弟、小星星、东方岚谷,都说9月入学的满了,不要问我为什么不问宋庆龄…上不起所以没问…楼主我同意你的房价观点不过幼儿园比方不恰当
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    发表于 2017-4-3 20:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    南通政府已经被北京约谈了,南通有地,房价不降再多建的房就可以了。
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     楼主| 发表于 2017-4-3 20:41 来自手机WAP | 显示全部楼层
    rewe 发表于 2017-4-3 20:36
    / |: B; g) h, B; N/ E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ S+ H+ Z" z; T+ o你可以不买房,也可以不看好开发区,但就算是限购限价,房产税出台,政府都不会降房价,因为我们(有房的 ...

    . ^4 d6 ?2 h% \# l/ l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' G2 r$ }8 K1 [( j可是政府能控制不让降,没人接盘,没市场还是会回到低谷的,南通2014全国跌幅第一,2016全国涨幅第一,阴阳总要转换的,人口不流入,长期依然可能回调性很大呀!
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     楼主| 发表于 2017-4-3 20:42 来自手机WAP | 显示全部楼层
    珑珑 发表于 2017-4-3 20:40
    ) ]2 R0 A- d, H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 d9 `' C% x4 G, r南通政府已经被北京约谈了,南通有地,房价不降再多建的房就可以了。

    ; f3 S6 k( R$ ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- D/ ], ~5 R9 R% h那泡沫就大了,政府怕托不住,供大于求,扛不住
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    发表于 2017-4-3 20:44 | 显示全部楼层
    ; ?) H7 h8 W# M  o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( e+ E2 _: x( v
    安眠 发表于 2017-4-3 20:41
    ( L' j* i0 U9 b9 H' C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): t( p" f7 t( s' y可是政府能控制不让降,没人接盘,没市场还是会回到低谷的,南通2014全国跌幅第一,2016全国涨幅第一,阴 ...

    / U* h4 q7 I! @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" [; m% o: P8 C7 R没有人接盘的时候,政府还会限价限贷吗?
    3 B' [/ S8 T" y' `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  ?+ `. z# q" b
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     楼主| 发表于 2017-4-3 20:45 来自手机WAP | 显示全部楼层
    葡小桃 发表于 2017-4-3 20:37
    7 G! f- s# c9 E5 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% R4 X8 ?. F$ j  n教育资源不懂,房价不懂,不过我家娃今年一月问了实验幼儿园、格林兄弟、小星星、东方岚谷,都说9月入学 ...

    : \- ]0 ?: n5 x+ A( m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 b5 [/ N+ o# Z我是瞎讲的幼儿园只是在网上找的数据做参考了让你见笑了幼儿园可能真用的不恰当
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     楼主| 发表于 2017-4-3 20:45 来自手机WAP | 显示全部楼层
    rewe 发表于 2017-4-3 20:44
    + z2 j. \  n" n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ {, U2 f1 P7 l  \- `没有人接盘的时候,政府还会限价限贷吗?

    0 ], b3 k  y! g" L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 O0 x) G" D! ], b+ H你说呢?
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    发表于 2017-4-3 20:47 | 显示全部楼层
    安眠 发表于 2017-4-3 20:45
    ) `5 A8 V0 X( I5 U* S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). x; G6 W. X1 L1 B+ g你说呢?

    , p. ^3 X' I' w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 c9 {0 ~* a# P不告诉你[em27][em27][em27]
    $ C. [3 U7 A7 g0 u7 u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 }  k6 X# J8 k6 I
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