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[看房日记] 买房,该选一手房还是二手房?

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该用户从未签到

发表于 2017-1-11 17:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
     新房的价格涨的停不下来,赚钱的速度赶不上房价的上涨的速度。所以,二手房和拆迁房已经成为大家关注的焦点,我也不例外。二手房不仅拿房快,而且价格也比新盘便宜好多,拆迁房的居住费用也省了一大笔。最近几个月来来往往奔波在售楼处和中介中间,真的各说有理,让我也很是纠结啊??毕竟买房是件大事,工薪阶层的人来说,一辈子能有几次买房的机会。
+ \( X7 g" m0 V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); L4 l) S2 I5 |: E; e     我崇川区港闸区的二手房和新盘都看过,说实话,崇川区的好点的学区房的价格和港闸部分新盘的价格差不多,只不过崇川的二手房房子都比较早了,小区略旧点,居住环境肯定不是很好,但考虑到小孩以后上学问题,港闸的学校据说师资力量不算好,虽然现在教师都会变动,但我还是比较相信老校区的教学和管理制度。选择崇川区的二手房,我打算面积控制在70平左右,在年轻的时候,一家人先将就着住住,等小孩上学以后,打算在考虑一套环境好点的小区,现在的房价走势也不算稳定,花个100多万,买套地段一般、学校一般的房子,以后想转手卖掉,恐怕也升不值。个人觉得,2016年房价的走势基本达到顶峰了。
, t, ?' ~0 e  R- i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 h  h' f0 W7 U' x4 K     之前很中意万科濠河传奇的房子,启秀的学校,离市中心都很近,重要的是现房,上学投资两不误。前段时间,无意中听说那边有房子卖,和老公急忙赶过去看了下,40套左右的现房,户型52~110平左右,108平三房的户型,我们真的是超喜欢,想都没想就认筹了。可是开盘的时候,40套房子,七八十人在抢,108的户型只有屈指可数的几套,关注的人也比较多,摇到我们的时候,90几平的户型也没有了,销售说可以买套52平的,后期也是比较好出租的。又怕面积太小,不好落户,不好上学等原因,最终还是放弃了。唉,当时也挺失落的。后来去看了二手房,价格并不便宜。
7 Z0 t! z3 v6 R6 D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): i" p! M8 h* i     港闸区的房子,我觉得二手房比新盘好,新盘价格太高,拿房时间都要等一年半以上,上次去看过北大街和秦灶的拆迁房,价格才7000左右,现在拆迁房外观建的越来越好看,有些甚至和新盘差不多。不得不说,拆迁房的简单的商业配套,小餐馆、早饭店,超市都有,不像新楼盘在卖房子的时候,都有诱人的商业规划,至于后期到底有没有,这个还不好说。不过新盘也有它的优势,户型设计的面面俱到,空间设计非常完美,动静分离,主次分离很明显,物业服务很到位
! E2 b7 _) X+ P1 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" n) Q9 v4 M2 V
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该用户从未签到

发表于 2017-1-12 11:00 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    难过
    2017-11-16 09:54
  • 签到天数: 262 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2017-1-12 19:25 | 显示全部楼层
    根据实际情况选择。。。。。。。。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-17 14:31 | 显示全部楼层
    和楼主一样的情况,不知道如何选择,银行都觉得房子会缩水,感觉这个月新房明显冷清了,应该是涨到顶了
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-17 22:15 来自手机WAP | 显示全部楼层
    要看你个人情况 如果你钱真的不多 加上贷款也只够买二手房 就没什么好纠结了 你解决的的是有没有的问题 就不能谈居住质量了 如果你是选择全款买二手还是贷款买一手房 我个人认为还是贷款买一手或者是房龄不超过5年的二手房 买二手老房子或者拆迁房 虽然使用成本看上去比较低 但是因为这些房子的种种不利因素 比如停车难 房子老化 绿化差 居住人口素质相对低等等 会破坏房子的升值空间 10年以后你想卖这个房子换更好的房子的时候 你会发现不但不太好卖而且卖不上价钱
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    该用户从未签到

    发表于 2017-2-16 13:51 | 显示全部楼层
    请问楼主买了?我也想买房子,刚查了下60平米以下的房子,要落户,只要在南通工作满1年就可以了。因此面积的大小应该不是问题了。但万科濠河传奇的小学学区一般般,初中挺好的。小学要6年呢,还是主要考虑小学多些。
    ( k; g; V- G5 W4 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 P& ]: n- C# X) \城中小学那一片,小学和初中都不错,但房子都好旧了。
    4 ^- b, `: L% r4 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 s- @# L8 n0 U2 v
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