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濠滨论坛

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[看房日记] 找一个适合自己的房子很难

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发表于 2016-6-22 15:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

   南通近两年的房价真的虚高了不少,无论崇川、港闸还是开发区价格都在逐渐上升,我家住在老城区,老城区的地段都饱和了,容积率相当大,想找个密度低的,空间宽裕的房子并不多,有的话,那个价格我们也接受不起。所以,在和家里人商量下,决定把目光投放到港闸。去年,南通运河边上正好有个新楼盘,在运河北边,不过地块批文依旧是崇川区,那边景观带确实不错,一直心心念念那边的洋房,和家里人一起去看了下,前排洋房,一眼看上了那边一层的底复,果断交了意向金。6月10号,星光域那边开盘,底复的价位15000左右,我心里的预算就是200万出头,超过了我也就力不从心了,由于运河被政府打造的不错,所以我也被活生生的打败了。
2 t* i; e9 E! W- S3 Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 U- {5 l  K# [: V5 v   在一次看房失败后,后来自己和老婆开车去看了盛和九里香堤的洋房,那边洋房很赞,5层电梯洋房,五层带阁楼的户型加起来在200平左右,不过对那边250平的别墅也是挺心动的,后来我问了下销售,那边针对别墅可以做公积金贷款,这样的压力也比较小一点,由于售楼处也没有样板间,我们就直接看了下户型,如果那边别墅价位在10000左右的话,我肯定考虑了;超出预算,我决定还是放弃了,经过之前看房的经历,对于认筹,我还是不能那么盲目,决定继续看看。
) u9 k6 x" Z5 q* s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- p) D% T7 m" ^% Q. t    后来,我还是继续关注港闸低密度的洋房,无意间刷朋友圈,看到星巴客发了一条万濠山庄的动态,后来我就问星姐楼盘再港闸哪个位置的,星姐很热情的回复我,项目地址位于在万达东边大概六百米左右,不过那边洋房是11层1梯两户,户型的话,只有两种143M2和166M2两种,当时就和星姐报名周六下午一起过去了。到售楼处以后,销售给我介绍了沙盘,洋房目前只有2栋,是在别墅的最后一排,洋房和前排别墅的楼间距达到了50米左右,所以采光的话,基本不受什么影响。那边洋房间不是做在实际楼里面的,这个弊端就是可能开发商在设计空间的时候,会相对都扩大一点空间。143平和166平的样板间对比了下,我和老婆一致觉得166平,空间更大,而且更实用一点,三代同堂住的,空间划分很明确,私密性也更好一点,主卧室里自带衣帽间,洗漱间空间都很宽敞,朝南的阳台做到了8米左右,以后家里老人想打牌的话,放张桌子的空间还是足够大的,餐客厅没有拐弯抹角的地方。相比万濠其他几个楼盘来看的话,万濠山庄166的这个户型的得房率很占优势,之前一直对万濠华府168平很心动,当时想换套大房,给小孩上学的,家里人不同意,觉得总价太高,压力相对比较大,后来还是放弃了。现在对比看了下,万濠华府168的户型才做到了3个房间,而且主卧室也比这个小多了,真正拿到手的面积估计也就130平不到了。缺点就是感觉现在周边还是比较偏,太靠北边了,听销售说万达、宜家、1912酒吧街区都已在周边拿地,小区周边带酒吧一条街的话,还是有点乱的,也不是很安静。以前像万濠山庄这个附近,荒凉了不得了,南通本地人哪有人往这边跑,生活向北的口号一直在喊,各大商圈的入住,导致这边的别墅都炙手可热啊!!!
( i2 U  @. q. l& {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' ]- A! k; X6 c
万濠山庄143.jpg 万濠山庄166.jpg

# k$ c  h. _8 Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); M. V8 [% b7 [. ], g
这个是那边的两种户型,个人觉得还是166平更加实用点

3 f: p7 {$ r0 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); A" T- M/ @' H8 o    唉,买房真的很不容易,跑了累死了,南通大大小小符合我们居住的楼盘,基本也看遍了,不过选个相对满意的楼盘,确实很难。
7 C4 X- v& t( c; p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 d3 s# l. A$ b9 F5 j/ l
     最后放两张样板间的照片给大家look look

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万濠山庄166主卧2.jpg

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万濠山庄166主卧.jpg

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  • TA的每日心情
    无聊
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2016-6-24 15:44 | 显示全部楼层
    跟我看房是一模一样的,同感同感
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    发表于 2017-6-24 17:41 | 显示全部楼层
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    [LV.3]偶尔看看II