房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成

濠滨轩轩

       面对如今居高不下的房价，大多数人买房时，无一例外的会选择贷款买房。这其中，有些人会顺利批款，虽说背上了数十年的债务，但想想马上就能住进大房子了，内心多少还是有些安慰的；但有些人却并没有那么顺利，以下几类人甚至连成为“房奴”的资格都没有，如果您不幸躺枪，在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。
7 T0 ?0 ~. e9 W) Q) |; W+ L% ]
　　征信不良的人
6 @2 l6 R0 c; [( s' m7 c
8 s3 ?% |+ L$ u5 x3 h　　众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

　　退一步说，即便是有银行愿意给你批贷，不仅额度会信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以，融360提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
9 \/ k" ?% O/ @, q0 b- e0 e
9 i9 {4 |1 H" I( R2 t* T. i　　从事高危职业的人

  u' k2 X# `, {3 l" k0 ^　　银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
0 E9 I# S5 q8 N, Y" m* M
8 \# A, \# `7 ]- w+ ~　　这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
& i% `% _. ?6 }" Z: ~( G. g
　　其实，说到这里，很多人都会觉得这是地域歧视，但不得不承认，在房贷业务中，福建人确实不讨银行的“欢心”，有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务，这让不少有买房计划的人很“受伤”！
* v" w2 v! ]0 s; [( {2 {
( j5 W/ {" Y& X/ B( d' n6 m! b* @1 z2 c　　据了解，福建人被歧视都是因为几年前，某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，银行损失惨重。所以自此之后，一些银行严禁向福建人批贷。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。
: X% u' z  V" K+ m0 M% H
　　贷款人年龄过大的人

1 C+ d3 h7 F) t& [/ o　　在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
: y/ n$ {7 n, c, v& D
　　经济状况不好的人
% M8 w5 {" X1 `
　　最后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

5 H0 k* Q7 S4 C0 e  r. p$ n　　既然是从贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢？

　　一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

; n- a/ w* x* U: |2 o2 B　　月收入=房贷月供X2

8 R5 _, b- m5 J6 V　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
8 X' m0 Q" K( F0 l: t1 S7 V# T7 Z5 r. {
  H. c$ {. Z+ G+ t- x/ ^　　月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
$ d, e4 K% d/ L. d5 c4 k8 f
, Z) y% A( J/ z7 e, b　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。