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濠滨论坛

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[活动] 濠滨论坛第六十一期验房报道——丁香花园

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发表于 2016-4-29 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
8 j# B7 r7 E4 y/ ]: |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 B" Q- I' Z4 M
4 B3 G" i# l. B) C& w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# J( |- D2 C3 w
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这回是濠滨家居接到网友们的盛情邀约,小编迫不及待地拉上验房师傅直奔丁香花园了!
+ V9 L0 i/ f+ r1 i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" c5 y  T3 G( o奥对了!濠滨家居最近新成立了一个微信讨论群叫:濠滨家装俱乐部。
/ L+ Z/ r8 I- G: u' S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" B# P& P- {  h$ s/ j主要是方便网友们在群里讨论关于装修方面的知识,当然了,论坛里如果有装修方面的优惠活动,也会第一时间通知滴~
0 ?  o0 R% X- F& R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 |5 {( T, r' R+ {嘻嘻~铺垫了这么多小编要奉上咱濠滨家居的微信号了:hbjzw0513,有需要
加群的小伙伴欢迎私戳小编哦~
1 S" }& ]7 O' g, O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 R; f2 I5 R% I6 E

! n% O, k. }% R* Q5 z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 M& g) [/ s% N

4 m2 O2 |6 F6 a4 H) j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 @& K/ S5 O9 ^- G回归正题,一起来看看这期的验房咱又碰上了哪些问题呢?
& J$ \: g- d, o' `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 G' Q( _" Z" s, |第一户  户型图
P1110399.JPG
% h; B% z8 C; E; T0 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- D6 f/ y( }2 ]据验房的结果显示,厨房卫生间踢脚线处空鼓偏多,这就尤其要注意了!
4 H9 e$ [$ y0 F. w0 K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& m' {; j9 [" S- h; N因为考虑到后期装修过程中厨房和卫生间的墙面都要贴砖,所以一旦发现有大面积的空鼓就要做好修补处理!

) S) d/ d3 |0 M6 o7 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ o9 Z" u' h, @+ J 未标题-1.jpg QQ截图20160429092451.jpg
! Z+ z$ R2 M2 i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% B  A7 M, A6 J# Q* N! I客厅、及次卧踢脚线处也发现了空鼓,
. ^: m0 m) ^; }4 _8 m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 J  k' L) J6 A$ \同样的道理,考虑到日后为了避免踢脚线的脱落,所以踢脚线处的空鼓尽量也做好修补工作!

0 w5 {) v7 X2 T: O3 N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- h+ j7 h3 M* a QQ截图20160429092947.jpg QQ截图20160429093142.jpg
$ i! {* D+ z  l, E: A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 [: r8 i' g9 |6 X但问题最大的一块还是在于主卧室西面墙上方的一排大面积空鼓!
这个要提请业主,务必要联系到物业做空鼓修补!
& M3 }7 ~  y- c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# E3 O3 x. R7 Y1 P
QQ截图20160429093649.jpg P1110426.JPG
9 P0 Y: b$ d1 z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 v; [. r5 M7 i5 v关于到底要不要铲墙皮的问题(业主在现场也提到了),小编就综合了一下验房师傅和度娘的答案,列出以下回答:
9 b8 M' L: C: t. z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* _# h  D" K! f7 v“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层,为现在的墙面装修项目打基础,属于隐蔽工程范畴之一,
& {4 Z/ e9 I' z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) s, D5 ?5 N3 {! q关于为什么要铲墙皮呢? 有以下几点:
9 Q: ]  ~" H4 h0 `" a( o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 j8 ^$ G2 a3 N( F2 K2 K1. 前期房子用的腻子粉不好,胶性低,时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象;
( T: \- |! ^8 o; e. P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) N- {1 J3 a2 a5 N2. 开发商刮腻子前,基层处理没有处理到位,基本上可以说不处理,时间长了从水泥面粉化脱了,就是像前面说的腻子大块脱落起鼓;
5 y3 k/ V5 f6 [/ T- `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" P4 m, ?# l) z3. 前期的基层处理不到位,当房屋过了一个供暖季或者住满人以后,楼房有沉降,使得房屋出现裂痕。
总结:所以小编认为90%的新房装修都需要铲除原墙皮,因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的,而是便于房主验收房子的,所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。不仅是为了美观,但更重要的是为了后期装修质量的保证。
& ?# S! |9 c8 ?) p8 `  B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); q" Z6 v. H) } P1110429.JPG P1110430.JPG
/ g6 _  g9 [( o3 b( n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 x$ a, D! O' w6 q$ K其他水、电、地漏的测试都没有问题,上图上图:
' ]* O6 o' @7 Z; [9 F+ U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* r, W7 B8 T8 X9 Q P1110434.JPG P1110436.JPG
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 楼主| 发表于 2016-4-29 10:41 | 显示全部楼层
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第二户与第一户刚好在同一幢,所以户型是一样滴~
% Z) J8 K4 ^. |/ [; A) X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ l6 K% E) u3 `6 j! D恰巧在濠滨家居的带领下凑到一起验房,邻里之间的缘分竟是这么奇妙呐~

# |! k4 b& U9 s. b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 v- A- R, n: @- s
8 [. S! p% O) B: z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# @) r- P* c7 H
% F: q  n. {! i. Q6 w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) C( f) C3 h5 U先来一一排除各个空间的空鼓问题吧:卫生间、及主卧卫生间空鼓较多!
+ r$ E6 k$ C- \" t# a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  v. n7 Z8 `4 L4 f 未标题-5.jpg 未标题-3.jpg
4 H/ \0 j5 q' Z7 P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 k# u. i" ]6 ?次卧墙面有两处小面积空鼓
7 c8 J+ ]( m) W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 @: q; a$ A$ q: F: m 未标题-6.jpg
2 o- @3 g& Z9 c9 ^4 [4 {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ Q- v* @, V3 x但问题最大的地方是厨房处包烟管的墙面严重裂开!
) A0 q  e0 h! @# s0 L" ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 `7 Q5 ?( ]2 g( h P1110465.JPG
0 ]4 d+ w! a% O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" T1 t0 O1 ]- p/ k4 q根据业主介绍说,是楼上装修在凿基台时(如图所示)导致的楼下包烟管的墙面开裂!
/ A2 j1 A5 o; G% t2 ~. g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' ?# ]' L3 X9 ^3 O如果要求物业上门整改,最多也只是在墙体表面再刷一层石灰,治表不治本。
这要怎么处理才好呢?
P1110472.JPG
6 n% S, H; G! ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 x  t7 q* H0 X: C* o最后经过商议,验房师傅给出建议:在后期装修过程中,最好是能沿着图中所示箭头处再往上砌一层墙,将原先的烟管墙完全包裹住,这样才能防治住日后烟管窜味儿、水汽蒸发导致的水泥融化、墙砖脱落等潜在问题。
9 s4 n+ F8 {! m4 o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 Q+ O6 T- T6 y QQ截图20160429102917.jpg
好啦好啦~ 这期验房就到这里啦~
9 [0 t1 g3 p( H& n7 V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 b! i( ?7 [& s( @想要报名的网友可直接戳报名链接:http://bbs.0513.org/thread-1956508-1-1.html
' ]3 L- l) W* V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ q. M8 T- L/ h5 p& S
也可加濠滨家居微信号:hbjzw0513 ,或扫下方二维码私聊小编~
* p6 D% D$ _9 m: B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 O( g2 Q0 k  t& G
& |3 l- |, X# {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- Z& @3 D6 m$ c# N, V就酱就酱~~ 拜~~

5 r$ l" A  y: g) e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- B# A4 C& j2 M4 ]* z* C
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发表于 2016-4-29 10:47 | 显示全部楼层
小编辛苦                              
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发表于 2016-4-29 17:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
小编辛苦了,好像我们家忘了没试地漏,下次让装修的师傅试吧
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发表于 2016-5-1 10:59 | 显示全部楼层
纠结纠结纠结 发表于 2016-4-29 17:01
4 y& Y* X3 _9 ~0 R( k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) {( R3 D, Y) o9 l( D小编辛苦了,好像我们家忘了没试地漏,下次让装修的师傅试吧

3 n6 J) ~# c) r3 c& E) g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! [0 c' ~% b+ t; I3 T       家装公司进场施工前也都要验房的!
2 \2 A4 n9 @! I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 d. b  o) M% _5 ~
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发表于 2016-5-4 10:10 | 显示全部楼层
缘来如此[em27]
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