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濠滨论坛

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[活动] 濠滨论坛第六十一期验房报道——丁香花园

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发表于 2016-4-29 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
" c4 b+ `( Q7 @' u0 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): W# u, I) d+ }% y
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这回是濠滨家居接到网友们的盛情邀约,小编迫不及待地拉上验房师傅直奔丁香花园了!
6 R, `/ u8 n; o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 p1 p" @9 ^' `" A1 `奥对了!濠滨家居最近新成立了一个微信讨论群叫:濠滨家装俱乐部。
主要是方便网友们在群里讨论关于装修方面的知识,当然了,论坛里如果有装修方面的优惠活动,也会第一时间通知滴~
) n1 T+ q6 ~& ]/ i3 \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' K3 L. n! {; M0 d0 n嘻嘻~铺垫了这么多小编要奉上咱濠滨家居的微信号了:hbjzw0513,有需要
加群的小伙伴欢迎私戳小编哦~
9 A6 D$ c, U, J1 h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  J3 w& a7 l  b

4 X% l0 n$ ]: I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), ~" P, S# v, V. }

) D/ S! |- A5 C' v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 [' \' N' A4 R1 Y3 O回归正题,一起来看看这期的验房咱又碰上了哪些问题呢?
7 z: e; c+ f) Q/ e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ [1 B- N1 c5 L* b2 _第一户  户型图
- }* a, A: o% [0 X4 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 G% U7 Q& G% d: U
P1110399.JPG
4 I  `: @& w' H8 `9 O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 o' W  a# H% R( R  k据验房的结果显示,厨房卫生间踢脚线处空鼓偏多,这就尤其要注意了!
% o! R% T( o+ S4 `- |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). X& C9 F. k2 v因为考虑到后期装修过程中厨房和卫生间的墙面都要贴砖,所以一旦发现有大面积的空鼓就要做好修补处理!

2 o; L% T0 y% u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 V: f- h+ j$ l# M5 \ 未标题-1.jpg QQ截图20160429092451.jpg
. f, n/ j& K2 g& [; n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 @0 F4 a8 f0 H' I- _客厅、及次卧踢脚线处也发现了空鼓,
- B+ z5 b  e% ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 \/ N' ^8 _  E- K3 A  Y同样的道理,考虑到日后为了避免踢脚线的脱落,所以踢脚线处的空鼓尽量也做好修补工作!

: S3 Y- b! T! q) |0 N: |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), B% t9 y& w5 m QQ截图20160429092947.jpg QQ截图20160429093142.jpg
5 {# Q4 l/ S% A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). j2 ^: a; `. p1 H. }但问题最大的一块还是在于主卧室西面墙上方的一排大面积空鼓!
3 B, T, F$ k3 k0 b; Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- I/ Y! N( U  S7 d这个要提请业主,务必要联系到物业做空鼓修补!
QQ截图20160429093649.jpg P1110426.JPG
$ l4 O0 I1 m7 m( _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' T) ~- d  X+ G关于到底要不要铲墙皮的问题(业主在现场也提到了),小编就综合了一下验房师傅和度娘的答案,列出以下回答:
' T0 D4 t& ~/ h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- n: U/ e  K6 j5 x6 S“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层,为现在的墙面装修项目打基础,属于隐蔽工程范畴之一,
" K, [" g6 g% U5 z5 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ g; ?; ~" U" |关于为什么要铲墙皮呢? 有以下几点:
# M! i1 U" }+ Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 r: Y9 I# t2 O7 c1. 前期房子用的腻子粉不好,胶性低,时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象;
2. 开发商刮腻子前,基层处理没有处理到位,基本上可以说不处理,时间长了从水泥面粉化脱了,就是像前面说的腻子大块脱落起鼓;
9 P# k6 M) i$ J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* m. D8 a( g8 V9 b3. 前期的基层处理不到位,当房屋过了一个供暖季或者住满人以后,楼房有沉降,使得房屋出现裂痕。
- ?$ g/ X5 Z9 Q5 L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 _/ C; [& s- |( {! ~总结:所以小编认为90%的新房装修都需要铲除原墙皮,因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的,而是便于房主验收房子的,所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。不仅是为了美观,但更重要的是为了后期装修质量的保证。
P1110429.JPG P1110430.JPG
6 [. {2 [2 y) b: c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# _% K- x/ @  a其他水、电、地漏的测试都没有问题,上图上图:
P1110434.JPG P1110436.JPG
5 n$ x* X4 i: p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ L- U  R* G& T! S$ o

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 楼主| 发表于 2016-4-29 10:41 | 显示全部楼层
$ w% r) B, w- Z% Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 k. A$ |( j0 o
+ q- ~0 I% H5 e+ W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ e# A4 ]* F/ l8 T
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第二户与第一户刚好在同一幢,所以户型是一样滴~
' q7 T3 F' c" o. b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 ^4 G$ w) i' N恰巧在濠滨家居的带领下凑到一起验房,邻里之间的缘分竟是这么奇妙呐~

" R, G0 g) Y* e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): G  Z" o% {6 o& J, [

# Y$ t! v2 ^2 n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ P6 ~9 {8 o* r3 y先来一一排除各个空间的空鼓问题吧:卫生间、及主卧卫生间空鼓较多!
未标题-5.jpg 未标题-3.jpg
* |& R# @) e$ \- l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% m7 G2 f" G0 t* k0 E次卧墙面有两处小面积空鼓
! l1 K, z( t* d, R5 E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& Y$ j" h: s* Y 未标题-6.jpg
2 a  ]4 q7 w8 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) E$ |4 {  w* W/ w; Y但问题最大的地方是厨房处包烟管的墙面严重裂开!
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, p, D" v6 ~6 h( S9 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  g: x9 _' w7 f根据业主介绍说,是楼上装修在凿基台时(如图所示)导致的楼下包烟管的墙面开裂!
8 w* V. q/ ^' h; z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 m, f1 L  {% A如果要求物业上门整改,最多也只是在墙体表面再刷一层石灰,治表不治本。
- `) E% f) N+ X8 g9 }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): S; F0 m. R. Z' A这要怎么处理才好呢?
! W3 r3 x& x3 f2 t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! ~9 g- S/ @: z* o# K
P1110472.JPG
" Z, X, J: g2 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): j( d5 w0 z8 r最后经过商议,验房师傅给出建议:在后期装修过程中,最好是能沿着图中所示箭头处再往上砌一层墙,将原先的烟管墙完全包裹住,这样才能防治住日后烟管窜味儿、水汽蒸发导致的水泥融化、墙砖脱落等潜在问题。
QQ截图20160429102917.jpg
0 ~/ f3 a8 b- q) S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), U. A6 y) U: {好啦好啦~ 这期验房就到这里啦~
想要报名的网友可直接戳报名链接:http://bbs.0513.org/thread-1956508-1-1.html
: y5 ~# o& i" x' E  ?7 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ o9 M/ p0 E' `0 v( e
也可加濠滨家居微信号:hbjzw0513 ,或扫下方二维码私聊小编~
/ W7 I. b  u8 {6 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" z7 e( Z! w1 J# `
9 r3 j* M9 @+ K) f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! `3 U3 [/ y" u7 J0 \就酱就酱~~ 拜~~

3 P1 A& L; h6 E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* l' m- R( U6 B! Y
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发表于 2016-4-29 10:47 | 显示全部楼层
小编辛苦                              
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发表于 2016-4-29 17:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
小编辛苦了,好像我们家忘了没试地漏,下次让装修的师傅试吧
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发表于 2016-5-1 10:59 | 显示全部楼层
纠结纠结纠结 发表于 2016-4-29 17:01
8 u6 e8 B( }4 X. z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 m/ m& r# m9 B# f2 l小编辛苦了,好像我们家忘了没试地漏,下次让装修的师傅试吧

3 F* _/ K8 }) j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 g/ ?8 {! ~8 h0 M       家装公司进场施工前也都要验房的!
7 q6 Z8 `4 n0 w# B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' L4 I% h% n; C# v
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发表于 2016-5-4 10:10 | 显示全部楼层
缘来如此[em27]
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