各大银行如何执行房贷新政

濠滨轩轩

央行放开限贷后，银行的执行情况最被关注。各类报道如雪花片飞来，着实令人分不清方向。今天，小编就为大家整理下目前各大银行，对“二套房贷款”新政的反应——

四大行表态

工农中建相继发文“执行新政”

二套房可贷七成，利率最低7折

[建设银行]

9日晚，建行总行在其官网率先发布公告，将执行房贷新政。建行公告称：对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

根据建行公告，“首套房”贷款最低首付款比例为三成，贷款下限为贷款基准利率的0.7倍。

建行江苏省分行及南京营管部两者都表示，省分行以及市分行将按照总行发布的信息进行操作，各家银行根据借款人购房等情况区别对待。

[中国银行]

昨天下午，中国银行总行也发布内部文件，称从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

       对于2套房及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭以及异地购房者，中行将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

[工行农行]

也是在这两天，工行、农行也相继发布房贷细则，按央行新政策执行，内容表述与中行、建行相似。

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        实施情况调查

邮储已放开三套及多套房贷款

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【邮储银行】

昨天，南京我爱我家（房产中介）工作人员出示的银行政策变动信息上看到，邮储银行在对还清贷款的二套房购房者执行首套房3成首付和基准利率之外，又放开了三套及多套房贷款。

邮政储蓄银行发给中介的政策信息上称，邮政储蓄银行对名下有2套房及以上住房，并已全部结清相应贷款的，在购买普通住宅，最低首付5成，贷款利率不低于基准。

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      【兴业银行】

南京链家（房产中介）权证部表示，兴业银行目前已口头放开了二套房贷款，条件也是无贷、首付三成、执行利率基准。中介已经得到该银行的回复，目前可以办理这种房贷。只不过，因为限贷放开的时间过短，目前还没有第一个交易客户走到这步程序。

致电兴业银行相关工作人员，对方答复称尚没有接到总行通知，依旧按照原政策执行。

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       多数银行表示尚未接到总行通知

近期，网上还疯传招行是率先执行新政的银行，招商银行南京分行的有关人士表示，网上信息属于误传，因为至今尚无总行通知下发，所以依旧按照旧政策执行。

昨天，工商银行、交通银行、恒生银行、北京银行、中信银行、华夏银行等多家银行的信贷部门均表示暂无收到总部执行新政的通知，预计近期会有消息。业内人士表示，未来几天，不排除各银行省市分行相继出台细则的可能。