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濠滨论坛

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[求助维权] 南通中南世纪花城,你们能给我个说法吗???

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该用户从未签到

发表于 2013-10-2 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
2 b$ q9 ?8 b7 x/ U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 R8 u- A& C5 i; \
; L" Y' n1 h8 I$ n6 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). ~$ I. v% t7 {( s本人是中南世纪花城二期13#楼一名业主,20123月交的房,今年7月开始装修,在装修到天花板吊顶的时候,装修的师傅跟我说客厅顶棚表面不平整,高低点相差有7cm左右,当时找了物业来看,他们叫了总包方过来,当时那位总包的师傅看了不到10秒,就说了一个字,,当时我们所有人都懵了,你量都没量,就跟我们说敲掉就成,难道我们南通的建筑就是这样在全国“出名”的???我们跟他说了不到一分钟,他竟然二话不说就自己走了,当然,我们不好说什么,毕竟我们是从中南集团买的房子,不是他卖的,之后只有继续找物业,在物业处,面对了他们的傲慢,又把我们推到了地产那,他们工程部员工跟我们一起到现场看了下,经过他的测量,地面到顶棚高度取了两点,一个是2.736m一个是2.804m,相差7cm左右,当时那位工程师也明确跟我们说了这个不好敲,会敲到钢筋,如何解决约了下次再谈,我们明确表示不要拖,并且让中南的相关负责人出来跟我们协商。那天是95日。也是那天开始装修队停工。                                                               
0 i) o7 f* G4 _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). c4 J3 {. F2 l1 a8 n
      99号,我们在中南世纪花城售楼处第二次协商解决方案,还是总包和客服部一些人员,没有领导出面,他们给我们的方案依然是把多余的敲了,磨平,很奇怪,那天中南的工程师明确说不能敲,会敲到钢筋,怎么今天又可以敲了,一栋33层的建筑就是如此随便的去整改,随随便便去修,而且顶棚水平差在7公分左右,我想请问懂建筑的朋友告诉我,请问相关的工程质监部门,这个可行吗?      
      9月27日,第三次协商,那天中南世纪花城 工程部一位袁总与我们协商,我们问他这种现象表面高低相差7cm符不符合质量验收标准,算不算质量问题???就这个简单的问题,争论很久,也可以说狡辩了很久,一直不给我们一个正面的答案,一直说这个是一个瑕疵,不能说不合格,要是房子倒塌了能算是严重的质量问题, 他们才会怎样怎样做,好像很无所谓似得。难道南通引以为豪的建筑业,在南通响当当的中南集团就是抱着这种态度去建房的???谈了很久,一直不能给我们一个解决方案,只是在逃避自己的责任,硬要把这种说成瑕疵,不算质量问题,难道中南集团在工程上出现了问题后都是在找理由去逃避???做错事难道连承认的勇气都没有???   之后那位袁总说可以把整个顶棚拆了重新做,这样可以修好,我们也同意,只要能够保证合理,保证质量没有问题,但当他知道楼上已经装修好了,又没音了。最后竟然直接让我们跟总包方谈,一个这么大的中南集团,面对责任难道就这么难???难道忘了是你们中南把房子卖给了我???卖的时候好言好语,出了问题就置之不理。难道就因为你们实力雄厚,就可以随意掩盖事实,逃避责任??? 难道就因为有钱有势,就可以摆平一切,为所欲为???难道这就是你们处理事情的习惯???
    我想问,中南集团的领导以及南通相关质监部门,房屋顶棚表面高低相差7cm算不算质量问题???    那张签字盖章的质量报告上能不能写上合格二字???     出现问题中南集团应不应该主动联系我们帮我们解决问题???能不能给我们一个解决方案,给我们一个说法???
    我希望南通相关政府部门能重视这件事情,为我们普通百姓做主,给我们一个公道。

) `3 ?( d; _. {3 `; |: z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), i$ C) _7 t5 b
以下是两张现场图和一张手绘的剖面图,照片中红圈内黑线是用黑墨弹的一条水平线,模糊了些,但也可以看出与顶的距离是不等的。

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剖面手绘图

剖面手绘图

+ X* s' @3 {& e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 W! _, R) e- E( q

该用户从未签到

发表于 2013-10-2 14:36 | 显示全部楼层
上论坛说没什么用,你到有关部门反映,或者上电视台反映
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-13 12:16
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2013-10-2 14:49 | 显示全部楼层
    不懂。请业内人士说说,这个高度差有啥不利影响?
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    发表于 2013-10-2 21:16 | 显示全部楼层
    楼主说了这么一大堆,还不就是个“钱”吗?中南不差钱,直接去要钱索赔。在这里喊没用的,中南在南通可是黑白道通吃的。
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    该用户从未签到

    发表于 2013-10-2 21:39 | 显示全部楼层
    尼玛,不会吧!!!!!我也在花城买了房,年底才交付。哎哟,咋办??维权,维权,去法院起诉,不能便宜了这帮开发商和承包商
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    发表于 2013-10-2 21:57 | 显示全部楼层
    中南,你懂的,那什么酒店,什么体育馆。
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    发表于 2013-10-3 09:39 | 显示全部楼层
    可以参见《江苏住宅工程分户验收规程》
    # J3 D! O  N- A5 x6 |! F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( e: D! U2 U  r7 Mhttp://wenku.baidu.com/view/961d978a680203d8ce2f24f8.html
    ; V5 y2 w; W) a1 n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  q' d2 }( v/ j  X你也可以去淘宝或者建筑书店买一本,很便宜的
    2.0.3  偏差   实测值与推算值之差。 2.0.4  极差      同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。
    # z; u) [. h! R1 o: `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 o) Z4 s2 h; ~* I看    表6.0.2  空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
    净高度 偏差 -15       极差 20
    * ~3 `! u7 X1 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); z; Y$ \+ n& w, I  q我不知道设计高度是多少,所以不知道偏差具体是多少,但偏差也不会合格。你反应的最高与最低相差70mm是指的极差超过20mm的规定。在竣工结束卖房之前,建设局下属质检站的人会来进行分户验收,对尺寸进行校验,超过20的属于不合格,不予验收通过。但不可能每间房间都检查到,而且你懂的,还有红包。如果出现极差超过规范的情况,一般是通过打磨来处理,地坪打磨一部分但同时又要满足偏差符合要求。像你这种70mm的还真的没见过,打磨是完全不行的,一般混凝土的保护层厚度是30mm(指的是混凝土表面至钢筋外表面的距离),如果磨70mm,保护层就被磨掉了,将来钢筋收到腐蚀承载力将会受到影响。超过70mm我想当初除了施工单位没有把好质量关,监理也没做好监督的作用,质检站最后一关也没做好。监理负责的话,当初应该发现问题及时处理的,现在木已成舟,敲掉楼板重新浇筑我想开发商也不会同意。去哪里投诉我也不清楚,而且中南后台还是蛮强大的,不过也真没见过极差超过规范这么严重的。现在也就是叫开发商多赔些钱,自己做个吊顶吧。较真的话,敲掉楼板重新浇筑。
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-4 22:06
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2013-10-3 17:52 | 显示全部楼层
    一天一天一天 发表于 2013-10-3 09:39
    , x+ ?' f; {% j( A6 m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* O* ?; d8 n. A可以参见《江苏住宅工程分户验收规程》
    ( Y; F. Z/ Y& l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 X) j: ~/ G! B8 Mhttp://wenku.baidu.com/view/961d978a680203d8ce2f24f8.html
    , s& N# ]6 B/ j/ a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ h" o3 m3 s. U你 ...

    若是一楼的话,敲掉33层重新来?这个想来也不太可能!
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    发表于 2013-10-3 21:09 | 显示全部楼层
    可以以合同违约或者侵权向人民法院提起诉讼。
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    发表于 2013-10-4 06:42 来自手机WAP | 显示全部楼层
    其实 发表于 2013-10-3 17:52
    " O% C6 H+ K  }. g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ W& X! |( x6 D! R若是一楼的话,敲掉33层重新来?这个想来也不太可能!

    , U6 U, t0 }9 E: _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 z5 N5 i! W% M我的主要意思说,当初浇楼板监理单位和施工单位就应该控制好,发现问题即使解决。如今妥当的办法就是让开发商赔钱,当然,敲掉楼板也不是不行,只是代价太高,二次浇筑的整体性和防水也不比从前。一层楼板为什么不可以敲?现在的结构主要是框架或者框剪,板只承受一层荷载,然后将本层的荷载传递给梁,梁再传递给柱,最后传递给基础。主要受力构建为梁、柱、剪力墙。
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    该用户从未签到

    发表于 2013-10-4 08:53 | 显示全部楼层
    就算你到政府那里去投诉也不会有太大的帮助,毕竟他们是穿一条裤子的,还是到法院起诉吧。
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     楼主| 发表于 2013-10-4 12:29 | 显示全部楼层
          谢谢各位兄弟姐妹们的支持,非常感动,虽然你们只是动了下鼠标键盘,但是对我来说意义重大,对我是非常大的鼓励,让我感觉不是那么孤立无援
    ' ^1 u) M. \$ k4 v5 J# \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 @; p0 I7 ^& j* N      其实说实话,起初只想让他们给一个很好的解决方案,但是当看到不管是开发商中南还是总包方(南通华荣建设)他们的傲慢,他们对责任的逃避,明明是不合格还一定要把这个控制在瑕疵上。我很是心痛,我们花了这么多钱来买你这个房子,出了问题就是这么对待我们。
         楼上的有位兄弟说他们中南黑白通吃,。我就更想弄明白,中南是怎么从“白”的部门通过分户验收,是从哪一家“白”的部门盖章签字的,又是谁写上合格二字的。现在我把事情公开化,也会通知其他媒体,并且也反馈到了建设局,难道中南会公然的黑白通吃吗?难道政府就这么放纵他们,我想我们的政府应该不会吧
    # v9 U% K* {$ Z+ I  F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 k4 r" V2 `' k5 d5 M    如果中南不承认没关系,我有个习惯重要谈话手机都会放在录音功能,每一次的谈话我都有录音。包括以后都会。这样让事情会更加的公开公正。
    5 m8 S( w/ b& d  Y0 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 f0 T5 @7 p; N5 B3 s& n    希望各位兄弟姐妹们继续支持我,再次谢谢你们。
    2 ?! {: z) l- E# V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 \; G& |$ Y5 ?4 |
    : Q3 K8 }# ]' T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# G5 P) H6 l' ^
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    发表于 2013-10-4 13:29 | 显示全部楼层
    那就找平全部2.736米
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    发表于 2013-10-4 13:40 来自手机WAP | 显示全部楼层
    顾家小子 发表于 2013-10-4 12:29
    * ~( X: A# i7 Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 L: p# a) a; q8 F谢谢各位兄弟姐妹们的支持,非常感动,虽然你们只是动了下鼠标键盘,但是对我来说意义重大,对我是非 ...

    7 B- o% _$ J+ k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* l! b8 I# Z% |* v首先施工单位自检,然后甲方监理施工单位一起验收,最后请建设局下属的质监站来验收,全部完成以后就可以交房了。
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     楼主| 发表于 2013-10-4 13:54 | 显示全部楼层
    xiaoD 发表于 2013-10-4 13:29
      ^0 C. f1 |2 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 [! ]8 [: w  E' V) u那就找平全部2.736米

    - V6 w1 @, @. \, q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ b* H2 d( |6 {$ P# G凿会露钢筋,第一次他们工程师测量后就说过不能凿。
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    发表于 2013-10-4 16:00 | 显示全部楼层
    顾家小子 发表于 2013-10-4 13:54
    凿会露钢筋,第一次他们工程师测量后就说过不能凿。

    % K' C; e  H1 y: P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 P4 O% V8 g4 p我是说再粉一下,粉的一样平
    # m6 f. I8 u) T: j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* `6 O" }, e4 Z2 Y
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    发表于 2013-10-4 19:46 | 显示全部楼层
    5 s, R6 O( U* L( b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( {. g3 k) N" W: D& n5 H
    0 s' K9 q! X9 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 D# z: L; m+ F+ N% k没少筋,露筋,砂浆层没遇到手指打个洞算不错啦,找平一下不影响功能的使用。
    ' ]2 j# j% Q7 N9 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), I0 ]( E2 a) z$ }5 k既然选择买中南的房子,要有心里准备,那要求别太高。

    点评

    真是知中南甚深!:)))  发表于 2014-4-22 16:41
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    发表于 2013-10-5 06:15 来自手机WAP | 显示全部楼层
    维权难啊,只能顶你
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     楼主| 发表于 2013-10-6 14:49 | 显示全部楼层
    天下好汉 发表于 2013-10-5 06:15
    9 k9 l0 d% B! s8 d7 w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). {, A: a) z0 m维权难啊,只能顶你

    / T& e5 d$ [$ X$ t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  M0 i* J% X3 ~2 f/ J维权是很难,但是我会一直坚持,永远不会退缩,希望得到一些支持。
    4 Y$ D! }1 O4 R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 n6 \/ U$ J1 w6 l这只是开始。。。
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    发表于 2013-10-7 21:59 | 显示全部楼层
    支持维权!!!

    + G( Q3 l  M. ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- w5 @/ S' `+ x% q# k希望中南方面,在论坛给大家来个正面回应!!!
    1 J* {2 a0 w; h0 q7 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 `9 n. Q! d/ K
    $ u3 M5 O9 {* G# G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 I7 d: K( @  B) {不要好似视而不见!!!!!!
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    发表于 2013-10-8 09:16 | 显示全部楼层
    前几天刚遇到一个卖墙面饰材的朋友,提起花城,他说一期质量不错,然后大倒施工中的苦水。
    0 C1 u! n+ u. ^6 L6 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! n/ U4 o5 ^8 s
    5 ?9 E6 T! {/ A6 O8 c5 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); `! v: x0 A- x+ L
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