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濠滨论坛

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[活动] 濠滨论坛第二期验房活动后期报道——北城名郡

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发表于 2013-5-4 15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2 `: U: e+ L( g# B2 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  \- O, U* G' k3 q4 [       时隔两周,我们的公益验房再次来袭,这次验房我们走进的是北城名郡。这次楼盘和一期恒盛不同之处在于,后期墙面的空鼓裂缝都有修补过的痕迹,问题少了,可有些细节并没有处理好,很多空鼓补过的地方,敲上去依然是空的,这个问题值得业主关注。
4 V& Q, C7 ]3 D# b. s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), o- `9 _' m. ~9 A6 P( o

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8 P; k6 Y* |: x0 ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 L( T' k) J3 Y4 G 濠滨家居公益验房报名链接:http://bbs.0513.org/thread-1956508-1-1.html  
" }# T/ c) [% M( l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 g% M$ Q4 x# G* b8 H活动咨询QQ:
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5 ?) O/ d8 }; K6 ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 J& }4 A1 E' l0 U
8点40,我和KM提前来到现场,熟悉环境

4 x* g1 h# g; t- [, ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ T0 `2 ]* @5 D
9点整,售楼处碰面,相继人员到齐,业主见到小编后很热情的带我们进了小区
(ps:由于北城月底才拿房,验房时发现几乎每家水阀都没开,所以此次活动忽略厨房卫生间下水验收

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第一户:小宝(3栋) 面积:100平

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/ t% O. h, I4 E0 s4 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* ]* G7 I% ?3 ^$ W, P
主卧有明显裂缝,延伸向上
(对于裂缝业主需谨慎,弄不好后期你贴墙纸还好些,刷乳胶漆早晚都得开裂)

6 R6 ~- `1 `7 z5 i, ^6 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# y' x. ]) s, D& P
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: C$ D7 M) B1 G2 C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' _$ Q+ v7 g  f* i
验房师在检验地面水平、墙面垂直度
(现在的房屋地面是否平整影响不大,后期找平、瓷砖地板铺贴都会解决,关键是验房师够专业够敬业)

" b6 g3 R5 W  s' O7 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) q  z+ P) `0 a' e) @
水平尺.JPG

4 z8 l/ y4 N9 z6 P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 p; y2 A" U7 p: M
此处次卧墙面(靠飘窗)垂直度不够

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! x3 t  f2 R! p  Z# Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 h) P+ P- w$ S# s
阳台墙面有处裂缝

/ e( R6 S# x0 Y% d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 Y! e: x" a% @
阳台裂缝.JPG

  H0 R/ L( {0 p; r4 D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 m4 p) I9 W8 Y& R& Z; d
5 v% W% N9 y+ d5 \8 _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ G( [+ \8 j3 A+ p
针对各项问题,业主正在仔细询问我们的验房师

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讲解.JPG

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; x# `: o# v: G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% G5 i3 T6 ]' Y( v
第二户:王同学(6栋) 面积:127平
(ps:这边不得不赞一下,北城的房屋质量相对而言还算可以滴,尤为明显的体现在第二三户)

2 ]6 W( q  q9 h, \8 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( i2 i- N5 @; Q9 {) i

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/ _# d3 V* l7 m8 @# G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); e% P8 e2 i, R
' o$ z- ~1 F4 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 E& e9 W( m  R
主卧有处空鼓
用验房师的话来说,房子偶尔出现几处空鼓很正常,问题不大

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1 i/ R" I- H; E/ |6 Z+ T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 p; i" O1 |; J8 l7 }
次卧有处空鼓

0 i  @8 J9 t" T% q# T1 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); r0 n' n" |. p* G
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( x/ A3 q- |4 O+ }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' Q: A: o* C/ |
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客厅有处空鼓

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% w0 C7 N# [: x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 p2 a6 C( J$ J6 K
验房师在测量实用面积

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9 h7 Q  J: q; K% ^; X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ x8 L. E6 C7 r
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$ Y! o8 j) i& Q$ s. W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ O1 X$ p  [  `
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7 @, Z& v4 V1 L! t7 E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 W' `8 ^2 U3 z
$ E, D4 f  o$ i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). a! A. Y( G1 r4 l
第三户:秋秋妈(3栋)    挑高户型哦,大爱

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0 @% e1 f* ~5 s# P5 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 }  ]3 b7 S5 c, P

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3 {. [; ~2 A0 ~- G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' D# b" [% U* x
客厅此处墙面空鼓
(由空鼓导致的裂缝,有修补的痕迹)

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* B/ c' F7 ]7 m1 o, P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), Y9 C" N( V9 |# _
墙面底部出现多处空鼓

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7 h. |9 R" B" c5 b6 T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' e! \* {3 U: f
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部分空鼓已修补

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3.jpg
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 楼主| 发表于 2013-5-4 15:56 | 显示全部楼层

- T3 ?6 F) C! p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 ^5 l6 |* c+ M0 z$ _2 l
第四户:黄同学(4栋)
和第二户户型是一样的,业主比较谨慎,寸步不离的跟着验房师,毕竟房子是大事

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$ _+ M, f! y7 p9 Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ w7 x+ ?+ A2 ^
一进门厨房地面有一圈空鼓,验房师说问题不大,正好占据橱柜的位置(缺图)

% n2 N" r4 u+ w2 r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ q* ]6 d: l  p$ ^
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卫生间地面有处空鼓

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主卧飘窗一角空鼓

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- p! l8 d* g) o6 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). a! u- I$ I" A7 i- v
主卧空调洞处有2处空鼓,问题不大

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* O0 x' Q4 T* E5 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 {; i1 T3 Q/ j. }/ m4 o
3.jpg

( M/ l6 e5 X5 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). c8 b. g0 F, o3 f0 u( J
3 r& L, Z3 ^7 h8 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' r% t( o% B- U1 _
主卧墙面出现空鼓(这面墙很重要,原墙面必须铲掉,否则以后会出现裂缝)

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次卧一角出现空鼓

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* r9 o, y; k; d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* R: {8 k  M% Q
客厅处出现空鼓裂缝(裂缝处有明显修补迹象)

$ Y1 B! B3 d+ H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& P( b( C' k2 \1 }
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餐厅处出现大片空鼓现象


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餐厅窗户下有明显裂缝(处理不好后期贴墙纸还行,刷乳胶漆会随时开裂)

7 U0 m0 I; Q- F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 ^, w6 p- q# Z0 h
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发表于 2013-5-6 12:57 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2013-5-6 13:31 | 显示全部楼层
这一期验房师比我们一期验得好啊!我们一期没有地面找平,没有测量实用面积和墙面垂直度。

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呵呵没有最好,只有更好,验房师也在升级中  发表于 2013-5-6 13:47
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发表于 2013-5-6 13:33 | 显示全部楼层
还有,一期对找出来的问题没有在墙面做记号

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嗯嗯,一期没带笔,二期当然得吸取教训啦  发表于 2013-5-6 13:48
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-2 11:04
  • 签到天数: 247 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2013-5-6 14:44 | 显示全部楼层
    :victory::victory::victory::victory::victory:
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    发表于 2013-5-6 17:25 | 显示全部楼层
    好可惜,那天忘记了,也没有提醒我,没去成,

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    我们在群里公布消息的哦,下次留心下,不过没关系下次验房再同行。。。  发表于 2013-5-7 08:14
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    发表于 2013-5-6 17:26 | 显示全部楼层
    怎么只有50年的使用权力。

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    图上50年是设计使用年限,现在正常情况下,70年产权(即土地使用年限),50年设计使用年限  发表于 2013-5-7 08:14
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    发表于 2013-5-6 17:46 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-6 20:47 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-7 15:02 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-10 09:55 | 显示全部楼层
    验房子也是个技术活呀
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    发表于 2013-5-11 10:31 | 显示全部楼层
    好活动大力支持哦
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    发表于 2013-5-11 14:14 | 显示全部楼层
                      
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    发表于 2013-5-12 10:34 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-12 10:59 | 显示全部楼层
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    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2013-5-30 16:17 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    发表于 2013-6-27 16:43 | 显示全部楼层
    [em27]赞一个~~~
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2013-7-2 09:03 | 显示全部楼层
    如果验房有问题的话是不是可以找开发商还是谁啊?他们会处理吗?
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    发表于 2013-7-2 09:28 | 显示全部楼层
    鑫鑫妈妈 发表于 2013-7-2 09:03
    % T& f; U" [/ x7 @/ b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 B# P4 Y4 d, y2 X7 }4 @如果验房有问题的话是不是可以找开发商还是谁啊?他们会处理吗?

    8 d+ h: L! q7 R$ |, J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 f  R1 y) b8 G0 h开发商和物业 把有问题的地方标记好 领他们到现场看 然后要求他们整改
    + T- |, n! Y, f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ u5 q# L  q. |) h. z: L
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 19:44
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2013-7-2 09:53 | 显示全部楼层
    k_meng 发表于 2013-7-2 09:28
    ) P2 D0 z+ h, r& \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ |) n% Y% l7 v; s开发商和物业 把有问题的地方标记好 领他们到现场看 然后要求他们整改

    6 m# a0 k6 [2 w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( t6 p' t- j" |. b哦哦,懂了,等我拿到房子验房就知道了呢,,呵呵,谢啦
    $ F/ X6 q/ s$ ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 T  g) p; i5 N  T( Q% h
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    该用户从未签到

    发表于 2013-8-6 17:28 | 显示全部楼层
    免费吗
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