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濠滨论坛

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[活动] 濠滨论坛第二期验房活动后期报道——北城名郡

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发表于 2013-5-4 15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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5 i& y5 p7 T% G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  D& y; w; S2 u8 k! Q       时隔两周,我们的公益验房再次来袭,这次验房我们走进的是北城名郡。这次楼盘和一期恒盛不同之处在于,后期墙面的空鼓裂缝都有修补过的痕迹,问题少了,可有些细节并没有处理好,很多空鼓补过的地方,敲上去依然是空的,这个问题值得业主关注。
9 c0 x$ H5 s7 B* F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# F3 b; l9 @! @4 z# \

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- e. l$ h# `. P) d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 r/ |1 {, ]$ j( S 濠滨家居公益验房报名链接:http://bbs.0513.org/thread-1956508-1-1.html  
( h3 R: h; C- {$ m3 c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): J2 w) n  B  z* q活动咨询QQ:
, i- H& z* I5 Z' k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ p! w* \$ Y( M- F

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/ S! {7 j. o, R2 I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" x4 G' u2 K# Q" z
: G2 Q5 h  _8 a2 y, c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# y% p$ N+ l$ c
8点40,我和KM提前来到现场,熟悉环境

4 O: o; N7 {& `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& j: ?  z+ Z( i3 V! v
9点整,售楼处碰面,相继人员到齐,业主见到小编后很热情的带我们进了小区
(ps:由于北城月底才拿房,验房时发现几乎每家水阀都没开,所以此次活动忽略厨房卫生间下水验收

4 p5 L5 J2 t9 R1 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): e8 V- J* v. y- O* u
第一户:小宝(3栋) 面积:100平


- o) o; s5 x- d# J% X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) T2 `5 O2 n" o
                      未标题-1.jpg

. l4 ~) K, Z  Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); g/ Z2 C3 ?% ]0 c+ m
. Y$ s* H9 H, _2 g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 N% u8 b8 v1 [# V
主卧有明显裂缝,延伸向上
(对于裂缝业主需谨慎,弄不好后期你贴墙纸还好些,刷乳胶漆早晚都得开裂)

+ a& a% m5 Y8 x# X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 Y& P/ y( Q9 U4 h5 @- M
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% M- ]$ I$ m" B, v: b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 X1 S% w/ x" R
验房师在检验地面水平、墙面垂直度
(现在的房屋地面是否平整影响不大,后期找平、瓷砖地板铺贴都会解决,关键是验房师够专业够敬业)

- l0 g) I* h: l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): o) e+ u% e9 j# ], o
水平尺.JPG

% Y3 c/ Q( n5 N; P4 ^2 O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 R% Z  _- i9 `; ^
此处次卧墙面(靠飘窗)垂直度不够

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4 ~- q" ?1 P$ C6 X) _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- T+ s( o5 x3 j* z3 \5 _
阳台墙面有处裂缝

阳台裂缝.JPG


5 Y& _* q9 B7 i% |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& S7 K( _; ~; g3 k
针对各项问题,业主正在仔细询问我们的验房师

讲解.JPG

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/ B$ y7 U7 e5 ?. v0 S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 d9 {- Q3 d, V5 c
第二户:王同学(6栋) 面积:127平
(ps:这边不得不赞一下,北城的房屋质量相对而言还算可以滴,尤为明显的体现在第二三户)

9 {8 `# X: g. l% W. b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ A' S) ^) ^- R

+ W. E$ m% o& z, o. S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 F. E0 M/ x" L0 H
未标题-2副本.jpg

+ R& k3 O" W$ k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) [* {7 t4 x# }
0 _* f! r3 @' l; h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 x  }: M/ R' ~& q
! o& l- l: M7 ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), S4 ?) e8 [5 _, {) h
. j. T! [+ M# \, a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 h2 E) ]$ Q# E  S9 ]
主卧有处空鼓
用验房师的话来说,房子偶尔出现几处空鼓很正常,问题不大

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. m" d! W. ]5 E% v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* k$ Q  K# l) s& I- p
次卧有处空鼓

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2.jpg

1 F# L$ _1 Q2 t9 s5 d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 i  k" J% N6 n- S8 r" L
' b+ D) |1 Y! I; P2 i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 \  X- H2 m; f" I0 i
客厅有处空鼓

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& |, ^) q3 `7 }5 k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) v9 L0 u3 X* Z  b
验房师在测量实用面积

+ U$ Y7 m6 n- E6 R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), q2 @0 h: Y7 [
2 _% }" \9 N* i, C1 j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- D; Q' d3 M7 C  [
4.jpg

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/ ^! x  ~, _0 V& Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) x: h7 Y0 e7 L! C/ k
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 楼主| 发表于 2013-5-4 15:56 | 显示全部楼层
  q8 j# @) X( l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 @- x! ^4 B) Y* v
3 S0 W3 D; n" E4 W1 ?9 K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" H/ k4 w8 ]8 g; E5 x
第三户:秋秋妈(3栋)    挑高户型哦,大爱

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5 f; P, y# y: G. z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ W. {" y; ?8 n' e

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未标题-1.jpg

0 p  y; |, Q8 d5 }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- U3 ]. l, |' g
客厅此处墙面空鼓
(由空鼓导致的裂缝,有修补的痕迹)

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, u6 O2 r8 d9 y% h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" w: u$ c- O; k6 |7 c
墙面底部出现多处空鼓

5 w+ [, ?/ J3 e7 y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 v3 y& \7 h. K- v
9 O- K: X, n+ o3 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" u1 U& S4 ?( c
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6 ?9 X$ R+ ^  |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& m& D( j" q9 T
部分空鼓已修补

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 楼主| 发表于 2013-5-4 15:56 | 显示全部楼层
  W: l3 s* G3 X  G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# X7 y$ C3 O, _6 A
% V! Z3 c; J# q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 N5 S( b- P1 _- a
第四户:黄同学(4栋)
和第二户户型是一样的,业主比较谨慎,寸步不离的跟着验房师,毕竟房子是大事

( Q# t% y, g+ B/ c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" |2 Q5 R, b+ _0 i
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9 V& B! g' ~5 L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), M- u! a( }! ~
一进门厨房地面有一圈空鼓,验房师说问题不大,正好占据橱柜的位置(缺图)

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# l' Q" P  O3 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 C& r+ ~3 G* m6 [
卫生间地面有处空鼓

( w' `+ D# F8 M& u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ O# o/ i  I& V, T" K
0 m5 c2 o. b  H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), @% N3 C/ Q! B% f/ z
1.jpg

, A6 q+ u3 b) D2 P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 l, A( q. i. t
主卧飘窗一角空鼓

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5 v/ V" E" c! [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( `8 q4 u# Z9 W
' P9 S' T- W0 @" a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 s# P/ d! o( B& h
主卧空调洞处有2处空鼓,问题不大

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# M9 i8 B( @. [" W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 ^/ W  J. J. g# c9 F$ O
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- y- b9 G& _# i% u' w3 S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 S6 J6 ?; C0 Q/ n3 @
4 q( d& V8 P0 d( @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! n/ }! J4 T' F* K( v
主卧墙面出现空鼓(这面墙很重要,原墙面必须铲掉,否则以后会出现裂缝)


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次卧一角出现空鼓

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客厅处出现空鼓裂缝(裂缝处有明显修补迹象)

2 c# n% w& \! I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), E+ M& a' w$ Q% R
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! B$ ^4 \; t6 _* ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). ~" t; R0 d$ X
餐厅处出现大片空鼓现象

5 G. M! Y' m$ o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). e4 I" q% K9 ?
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4 Q) L7 G4 ]9 R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 \! r* S7 u( P* f, x
* L6 L% S) t3 T; Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), E6 f3 N" n* {# R
餐厅窗户下有明显裂缝(处理不好后期贴墙纸还行,刷乳胶漆会随时开裂)

% a& t) v* M+ S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 G6 o3 B8 R" t* _
4 `1 z! e7 @+ p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): f1 D3 }5 v$ o! s
8.jpg

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该用户从未签到

发表于 2013-5-6 12:57 | 显示全部楼层
不错不错
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该用户从未签到

发表于 2013-5-6 13:31 | 显示全部楼层
这一期验房师比我们一期验得好啊!我们一期没有地面找平,没有测量实用面积和墙面垂直度。

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呵呵没有最好,只有更好,验房师也在升级中  发表于 2013-5-6 13:47
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该用户从未签到

发表于 2013-5-6 13:33 | 显示全部楼层
还有,一期对找出来的问题没有在墙面做记号

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嗯嗯,一期没带笔,二期当然得吸取教训啦  发表于 2013-5-6 13:48
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-2 11:04
  • 签到天数: 247 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2013-5-6 14:44 | 显示全部楼层
    :victory::victory::victory::victory::victory:
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    该用户从未签到

    发表于 2013-5-6 17:25 | 显示全部楼层
    好可惜,那天忘记了,也没有提醒我,没去成,

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    我们在群里公布消息的哦,下次留心下,不过没关系下次验房再同行。。。  发表于 2013-5-7 08:14
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    发表于 2013-5-6 17:26 | 显示全部楼层
    怎么只有50年的使用权力。

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    图上50年是设计使用年限,现在正常情况下,70年产权(即土地使用年限),50年设计使用年限  发表于 2013-5-7 08:14
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    发表于 2013-5-6 17:46 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-6 20:47 | 显示全部楼层
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    发表于 2013-5-7 15:02 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2013-5-10 09:55 | 显示全部楼层
    验房子也是个技术活呀
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    该用户从未签到

    发表于 2013-5-11 10:31 | 显示全部楼层
    好活动大力支持哦
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    发表于 2013-5-11 14:14 | 显示全部楼层
                      
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    发表于 2013-5-12 10:34 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2013-5-12 10:59 | 显示全部楼层
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    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2013-5-30 16:17 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    该用户从未签到

    发表于 2013-6-27 16:43 | 显示全部楼层
    [em27]赞一个~~~
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2013-7-2 09:03 | 显示全部楼层
    如果验房有问题的话是不是可以找开发商还是谁啊?他们会处理吗?
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    该用户从未签到

    发表于 2013-7-2 09:28 | 显示全部楼层
    鑫鑫妈妈 发表于 2013-7-2 09:03
    如果验房有问题的话是不是可以找开发商还是谁啊?他们会处理吗?

    1 `+ r* h. |, G# N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" z' x1 R' O; W开发商和物业 把有问题的地方标记好 领他们到现场看 然后要求他们整改
    $ ~# n/ C. f: }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ s: ]3 Q7 G' s7 [
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2013-7-2 09:53 | 显示全部楼层
    k_meng 发表于 2013-7-2 09:28
    2 U4 T8 e1 {) p$ |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 G9 m0 E, z9 A2 ~5 ]开发商和物业 把有问题的地方标记好 领他们到现场看 然后要求他们整改

    % q9 L  G, R1 x9 y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 x! B) \+ P( e. Y哦哦,懂了,等我拿到房子验房就知道了呢,,呵呵,谢啦
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    发表于 2013-8-6 17:28 | 显示全部楼层
    免费吗
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